からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

サンダル

朝から、姪っ子の通っている保育園の運動会を見に行きました。


着いたときには、既に種目が始まっていましたが、姪っ子のかけっこには間に合いました。

運動会


小学校の同級生にも会うことができました。



午後は、お湯の出が悪いという部屋を確認に行きました。
チョロチョロは出るという情報を得ていたので、給湯器本体の問題ではなく、減圧弁が問題だろうという想定を立てていました。
交換を視野に入れていましたが、事務所にあった古い減圧弁の構造を見ると、フィルターが入っていることに気づき、そこで詰まっているのではないかと考えました。

実際に、確認しに行き、まず減圧弁のフィルター部分を確認しました。

減圧弁

確かに、サビが詰まっていました。
取り除いて、お湯の出を確認してもらうと、出ました。
とりあえず、様子見となりました。



普段、仕事でもなんでも、サンダルを履いています。
冬は別ですが。
ただ、履きやすいサンダルは、妻に評判が悪いのです。

サンダル

それ、便所サンダルじゃん、というのが妻の見解なんです。

白いほうは、母島で買ったものだ。
わざわざ、なのですが、それ以来、履き心地が良いのです。
メイドインJAPANですし。

茶色いほうは、本土で買いましたが、ちょっと小さすぎました。

ただ、足の親指と次の指との間にヒモがあるサンダルは、ちょっと足にイマイチなので、この形が良いのです。
そして、デザインは棚に上げて、履きやすいのが、これなのです。
トイレだけで使うのは、もったいないと思うのです。
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入学式

先日、まほらいな大学の合格通知が届きました


そして、今日が入学式でした。

80人が入学しました。

80人中、79人が50代以上いや60代以上の感じがしました。

ちょっと場違いの感じがしましたが、募集要項は20歳以上だったので・・・。

ちなみに、聞いた話では昨年度の最年少は50代、その前の年は40代だったそうです。


学生手帳



入学式のあとに、さっそく、1単位目の講演会がありました。

非常に内容の濃い話を聞くことができました。
こんな講演が続くのであれば、入学した甲斐があると思えました。

できる限り参加して続けたいと思います。
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洗濯用配管

先日、洗濯機置場を室内に新設するために、排水口を作り、洗濯パンを設置しました。


今まで、洗濯機置場が外にありました。

外壁


室内に洗濯機置場を作るには、給水と排水の両方を考えないといけません。

両方の用件を満たすのは、台所で、しかも流し台の近くでした。

排水は、先日、流しの排水口を分岐して、床下で接続しました。


今回は、給水部分です。
もともと外にあった洗濯機置場の蛇口を取り、そこから分岐して、鉄管を接続しました。

配管


凍結防止帯も、鉄管に巻きつけました。


凍結防止帯


壁から、蛇口を出しました。


室内


今日は、二部屋完成しました。
あと、六部屋しないといけません・・・。
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まゆげ

娘のまゆ毛がさんかくになりつつあり、濃くなりそう。



まゆげ
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くりむき

栗の皮むきを夜に励みました。


くり


ひたすらむきました。
手が痛くなるくらい。
大量の栗がむけました。
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看板設置

12部屋中9部屋空いているアパートですが、名称の看板を取り付けました。


以前の名称を取り外し、そこに設置しました。


A棟B棟があり、AとBという文字だけ再利用しました。


名称


看板は、物件の近くの業者が安く作ってくれました。


看板


ネジで打ちつけ、ネジの部分は、黒色のコーキングで埋めて見た目もよくなりました。
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クロスはがし

いま改装している12部屋中9部屋空のアパート、クロスが木の部分もつなげて貼ってある部屋がありました。


クロスをはがしました。

クロス


この状態は、見た目が悪いということで、木目のシールを貼るという方針を出しました。


がしかし、水をつけて、へらでこすってみると、きれいにはがれるではないか。


手間は、掛かりましたが、全て、キレイに紙が取れました。


はがし


これであれば、木目のシールを貼る必要もなさそうです。
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