からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

栗の木の消毒

実家にある栗の木の消毒を行ないました。

毛虫対策です。

噴霧器を使うのですが、その調子が悪く、うまく作動するのに1時間を要しました。

そして、作業。

作業自体は、母がやり、その間、車3台をキレイにしていました。

が、それが結構、疲れました。



改装していた戸建てに申し込みが入ったため、いろいろ仕上げを早急にしなければいけなくなりました。

明日から、しばらく自宅の改装はお預けです。

・外配管の断熱
・内配管の断熱処理
・呼び出しベルの取り付け
・ドアのシート貼り
・鍵交換
・カーテンレール
・網戸
・アンテナ
・混合栓のチェック
・キッチンのコーキング
・物干し設置
・押入れの修繕

などなど
やること満載です。
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5月も終了

今日は、なんか充実感がない一日でした。

自宅の改装も行き詰まり、事務所の整理をして、洗濯して、朝なにも食べなかったから11時頃に無性にお腹が減って、パン屋でパンを買って食べて、銀行行って支払をして、午前中が終わりました。

午後は、草取りを少しして、部屋を見たいという人が来て、直接案内をして、なんだかんだで午後も終わりました。

夜は、ナイターソフトで三振するわエラーするわで、そんな一日でした。

ちょっと疲れているかなぁ。
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仕事あれこれ

昨日設置した給湯器ですが、排気のために煙突をつけないといけないのです。

その煙突は、あぶらまみれでした。

あぶらまみれ

あぶらまみれ、というか、あぶらがこびりついていました。


洗浄しました。

洗浄後


新品同様にきれいになりました。


そして、無事に接続できました。


煙突接続後



今日は、他にも普通に仕事が。

4月に退去して空いている1Kのアパートですが、キッチンの天井の照明が逆富士(下に三角の照明)でした。

水場の近くだからか、鉄の部分が錆びたり汚れたりするのです。

天井もクロスの張替をしたので、一度、取り外していました。

天井照明

いろいろと悩みましたが、別の照明を取り付けました。

明るさは、以前も20Wの蛍光管2本の40W、今回は40W相当の電球。
なので、明るさは問題ないと思われます。

今回、取り付けた物は800円台というお手ごろ価格の物です。
そして、小さいのでスッキリ。
見た目も悪くないと思いました。



午後は、6月1日に入居する部屋の最終点検。
床を拭いたり、水周りを確認したり。
廊下・階段の掃除。
そこは、外廊下などの照明をLEDに変えて、虫の集まりが劇的に減りました。
毎年、大量のクモに苦労していましたが、今年は、そんなに出没していません。
LEDで電気代も安くなり、清掃も苦労しないで、良いこと尽くしです。
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給湯器取り付け

自宅の改装でキッチンに給湯器を取り付けました。

給湯器

フレキシブル管で配管と接続。

もう、お手のものです。

今月中にはキッチン部分は完成・・・といきたいのですが、水の確認ができていません。

水がまだなのです。

業者に依頼しているのですが、時間が掛かっています。
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自宅改装キッチン

今日は朝から自宅の改装作業をしました。

キッチン

昨日、ボードを貼ってパテした台に壁紙を貼り付けました。


こんな感じになりました。

クロス後

良い感じになってきています。

壁もオレンジ色の漆喰を塗っています。

全体的に、明るくなりつつあります。


明日中には、キッチンの壁も漆喰を塗り終わり、流し台の設置に入れると思います。
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キッチンの改装

午前中は、昨日退去した部屋のクリーニング作業。

午後からは、自宅のキッチン部分の改装。

給水や排水管などを隠すために造作した棚にガスの配管もしてもらいました。

キッチン


そしてボードを貼って、パテを。

パテ


キッチンで隠れる部分は、ボードを貼る必要がないので、開いたままです。

明日、ここにクロスを貼ります。
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伊那観光

二人とも伊那には何回も来ているので、観光と言っても未だ行ったことがないところなのですが、それもそんなにあるわけでもなく。

昨日の夜が遅かったので、ちょっと遅めの起床。

グリーンファームで熊を見て、店へ。
物珍しそうだったので、良かったかも知れません。

そして「みはらしの湯」へ朝風呂に入りに。

昼は飯島食堂で「ソースカツ丼」を食べました。

三人ともペロリと食べ終わってしまいました。

その後、伊那市駅の隣の駐車場に車を止めて、周辺をぶらぶら。
意外といろんな店(開いていない店を含め)があり斬新だった模様。
お菓子屋さんを何店か巡り、酒屋さんで日本酒を購入していました。


そうして、帰って行きました。
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