からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

冷蔵庫洗浄

昨日もらって来た冷蔵庫を洗浄しました。


三年前の購入品ということで汚れを落とすと新品同様となりました。

冷蔵庫

これは、使えそうです。


別件でサンタの倉庫(リサイクルショップ)に行きましたが、中古の家電、結構高く売られていました。
新品が買えるくらいの金額でした。
ネットで最安値で買った方が良いんじゃないか、と思うくらいでした。
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日帰り東京の旅

来月にベトナムへ行く友人が冷蔵庫とテーブル不要になるというので、貰いに新宿まで行きました。

昨日の夜の21時半に出発。ちょうど日が変わる頃に到着しました。

それから詰め込み。
同じく来月からミャンマーへ行く友人も合流して、プチ旅行に。

目指すは山梨にある、ほったらかし温泉。晴れていれば朝日を湯に入りながら見ることができる。

途中、2時頃、談合坂SAで、夜食を。前夜の18時に夕食を食べて以来だったので腹が減ったのでした。

ボリューム満点のすた丼を食べました。

車中で1時間くらい仮眠して再出発で、ほったらかし温泉に到着。

休日だけあって、すでに多くの車がありました。

日の出まで時間があったので、30分くらい仮眠。が雨が降り始める。

入浴。結局1時間半くらい入ってました。

信玄餅の桔梗屋に行ったり、モーニングを食べに喫茶店に行ったりして、最後は、ほうとうを。

皆吉という店に。
外観は古民家みたいな感じでした。
10時半くらいに行き予約して、11時の開店まで時間があったので、シャトレーゼの店に寄ったりぶらぶら。

そして11時に入店。予約の時点で注文とっていましたが、出てきたのは11時半過ぎてました。

全部のせの、特製皆吉ほうとうを食べましたが、全部のせなので具が多過ぎました。

食べ過ぎました。

友人2人を駅まで送って帰ってきました。

なんだか、18時間くらいの旅でしたが、充実していました。
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エアコン修理

夕方、エアコンの修理をしました。

先日、調子が悪いと連絡があり、ガス圧を測るとガスが少なく、ガスをボンベで購入しました。

そして入居者が不在の際にガスを入れて確認してもらいました。

が、ぬるい風しか出てこない。

やはり在室中エアコンを付けてガス圧を確認しないとダメみたいだ。

ということで、本日になりました。

まずエアコン起動前に圧を確認すると、前回入れた圧くらい。
ということは、抜けてはいない。

そして暖房をつけてもらいました。

が、上がりが悪い。

ということは、まだガスが足りなかったみたいだ。

ガスを追加。補充。

エアコン修理

そして、再度、暖房をつけてもらうと、
圧があがりました。

そして、暖かい風も。

ようやく、解決しました。

長引いた。
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駒ヶ根物件

駒ヶ根の公売物件を見てきました。

なんと他に申し込みをした人が居ないみたいです。
ということは・・・単独入札になりそうです。

ということは・・・最低入札価格で落札が決定です。

境界の確認と図面にて前面道路の確認、上下水道の確認をして、いざ室内へ。

思ったほどボロくは、ありませんでした。
(もっとボロい物件がありますから。)

ちょっとした手直しで貸しに出せそうですよ。

ただ残置物もあったり。
使えそうな物もあるので、そこはプラマイ0でしょうか。

入札は来月。
そして最終の引渡しは1月末になりそうです。

また忙しくなりそうなので、それまでに他の事は片付けておかないと。。。
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銀行まわり

午前中は、長女のスイミングがあり、二女の子守。
すやすや寝てくれたので、助かりました。

午後は、決算書が出来上がったので銀行まわり。
銀行まわりと言っても2行だけですが。
意外と体力を使います。

そして卒業した市民大学の同じ班の忘年会の幹事になったので日程調整。
8人の日程調整、大変です。
何度も電話でやり取り。
なんとか全員が参加できる日がありそうです。


そして、また売り物件の情報が入ってきました。
検討します。
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久しぶりの雨

久しぶりの大雨でした。

予定していた仕事が、雨で出来ずに終わりました。

でも、やることは多々あり。

朝イチで銀行へ。
給料の明細を提出し忘れていました。
ギリギリセーフでした。
税金の支払なども。

そして扉の塗装。
これは、良い感じになりそうです。

太陽光パネルの契約金の支払。
代金の半分を支払いました。

明日も雨という予報です。
しかも午前中は、二女の子守もしないといけません。
意外と忙しいです。
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南魚沼

やっぱり伊那の方が寒いかなぁ、という感想でした。
案の定、南魚沼では雪は積もるけど、水を撒いて融かすみたい。
伊那で水撒いていたら、凍結してしまいます・・・。

そして、木々は「ふゆがこい」していました。
ちょっと懐かしかったです。


午前中は、ゆっくりと朝食を食べた後、古い街並(名前忘れた・・・)を見てまわり、寺(名前忘れた・・・)を見て、昼にそばを食べました。

いや、歳をとると、ゆっくりと観光するのが良いですね。

そして、そばを食べた後、みんなと別れて帰途につきました。


途中、眠くなったため、何度も休憩しました。


そして事故渋滞もあり、19時半に伊那に戻ってきました。


久しぶり(8月ぶりかなぁ)の泊りがけの旅行でした。
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