からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

ふすまはり

朝から、またまた、いろいろと忙しかったのでした。

雪が完全に融けそうな勢いだったので、いろんな所をまわって、雪を広げて融けるようにしました。
またまた肉体労働です。

そして夕方には、友人が来るというので、それまでに仕事を終わらせるべく。

ふすまを4枚貼る。
その前に銀行へ融資の相談へ。

18時に友人を迎える。
明日から鹿ツアーに参加するためだ。

うしおへ行き「ローメン」を食べる。
今回は、ローメン定食。
もつ煮も、とうふ汁も美味しかった。

その後、温泉へ。
みはらしの湯へ。
久しぶりに入ると気持ちが良い。
いつも行っているテルメとは違う。

夜は、もう一人友人が合流して、実家の1階で飲み会。
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雨降り

朝から雨模様でした。

これは、雪が融けるチャンスだと思い、朝から雪かきの続きを。

ちょっとづつ雪かきをしています。

月末なので、支払の手続きをしたり、いろいろとやることがありました。

新たな物件の購入を検討していて、銀行に融資の相談にも行きました。
明日には別の銀行にも相談に行きます。

そして、自宅となる新居で使うインターネットの申込をしました。
実質500円で利用できるというADSLです。
電話での手続きで30分くらい掛かりました。

今月も明日で終わり。
なんか28日しかないと、やっぱり短く感じますね。
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コンクリート打ち

今日も朝から雪かきです。

自宅となる物件の雪かき。敷地が広いので、雪かく所が多すぎます。
事務所の駐車場も隣の家の屋根から大量の雪が落ちてきました。
3月1日入居の部屋の水抜き栓が雪の下だったので、そこの雪かき。

肉体労働で体重が減っています。


そんなんでも、業者に依頼した部分は進んでいます。

掘り下げ

ユニットバスを入れる浴室ですが、高さが足りなかったので20cmくらい掘り下げました。

「ブレーカー」というドリルみたいな機械を借りてきて、タイルを壊していきました。
そして人力でコンクリ塊や石や土を外に出し、またコンクリート打ち。


コンクリート打ち

コンクリートを打って、キレイになりました。

天井も壊して、高さを確保。

全面の入口のフレームも撤去。


あとは、配管の工事のみで3月4日のユニットバス設置になります。
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浴槽の取り出し

新しいユニットバスを入れるために、浴槽の取り出しを行ないました。

自分では、なかなか難しいと判断して、業者に依頼しました。

浴槽


やはり業者は慣れているのか、手際よく作業を行なってくれます。

浴槽後

1時間もしないうちに浴槽を取り外すことができました。

将来的に、子供が大きくなったときに遊ぶプールに利用しようと思い、浴槽は傷つけずに取り出してもらいました。

そして、更に全体的に掘り下げないといけないのです。
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自宅に着手

自宅となる中古物件を購入して、手付かずの状態でしたが、少しづつ手を入れ始めています。

まずは雪かきから(笑)

雪かきをしないと中に入れない状態でした。

玄関

そして24台止めれる駐車場も一面の雪でした。
ほんの一部のみ雪かき。

駐車場


ユニットバスを注文して、3月4日にユニットバスが入るみたいです。
今日は、下見に業者が来ました。
1620というサイズの浴槽ですが、たまにギリギリで入らないことがあるそうです。
しかし、今回は、見てすぐに問題ないとのこと。
だいぶ隙間ができます、と。

まぁ、一安心ですが、現状のバスタブの撤去やら何やらの作業を4日までにしないといけないです。
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今日も働く

休みがあってないような毎日です。

もちろん今日も仕事。

やらないといけないことがたくさんあります。

朝は、身体が重くて動き出すのに時間が掛かりました。

ふすま貼りをしようと思ったら、フレームがキレイでない塗装がされており、悩んだ挙句、塗装を剥ぐことに。

午前中は、4枚のふすまのフレーム掃除。

小さいことをコツコツとしております。
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なんとらぶる

なんということでしょう。
トラブル発生しました。

信大生の学生の入替は、2年から伊那に来るので、6月頃から部屋探しをして、今の時点では、退去予定の部屋に入居予定が決まっています。

そんな中、予期しない部屋の退去連絡が・・・

あれ、通常は少なくとも3年は住むのに、2年間で退去。
退去理由が「卒業」と。
なんのこっちゃ。

もう1件。
そんな状況なので、入替部屋の退去日確認で電話すると、
「あと2年住みたいのですが・・・」
うれしいのですが、次の入居者が決まってしまっています。
よくよく聞いてみると、やり取りミスがあったみたいで、退去するとは一回も言っていないとのこと。
いろいろと話をして、退去していただく方向にはなりましたが、悪いことした気分になりました。
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