からたくブログ

昨日の夜は、娘はすんなり寝てくれました。

朝起きて、朝食を食べさせて、洗濯をセットして娘を実家へ連れて行きました。

そして戻って洗濯物を干し、月末の支払の手続き。
銀行行って、お金をおろして、振込み。
別の銀行行ってお金を入れて、セブンイレブン行って楽天銀行に入金して、ネットバンキングで送金。
手数料削減のために、時間を使います。

午後は、改装予定の物件に消費税アップ前にユニットバスとトイレの搬入があり、その前にちょっとだけ掃除。
そして、搬入の手伝い。
外灯が切れているというアパートに行き確認。
結局、グロー球を交換して電灯が付くことを確認。
家賃の入金確認。
ガソリンスタンドに行ったら、すごい車の待ち行列。
ホームセンターに買い物しに行ったらすごいレジ待ち行列。

夜は、妻が帰ってくるので迎えに。
大阪からバスで帰ってきて駒ヶ根インター前まで迎え。
駒ヶ根のココイチでカレーを食べて帰ってきました。


なぜか疲れた一日でした。明日から四月だ！！

昨日の夜は、娘と寝たのですが23時ころ電話。
アパートの住民から。
「下の階の玄関が夕方から開いているんです。」
何か起こったか？とちょっとだけ不安になる。
「下の階の人に連絡とってみます」と言って切りました。

そして、下の階の人に電話。
すぐに電話に出ました。
ちょっと安心。
事情を説明すると、急いで家を出たみたいでした。

なにも問題なかったと思い、再び寝始めると、また着信。
今度は、その下の階の住民から。
「ありがとうございました。親切にありがとうございました。」と。

上の階の人に、1通メールで解決した旨を伝えて、睡眠へ。



朝から忙しかった。
しし垣の見まわり。すぐに終わると思いきや30分くらい掛かったのか。
その後、事務所へ行くと留守電が。
「トイレの水が溢れています。」
と昨夜の時間の留守電でした。
電話してみると、不動産屋に電話して、応急処置してもらったみたい。
だけど、部品がなかったのか、直っているわけではない模様。
「今から行きます」と伝え現場を確認。
なぜ？という状況。
トイレの給水のパイプが取り外されている。
水漏れしないような場所で。
しかも取り外したものも置いてないので、持っていった部品で接続。
一応、直し完了。
が、不動産屋からは未だに連絡なし。

続いて、呼び出された部屋へ。
キッチンの水道の口がかたくて動きにくいと。
確認するとパッキンが二つ入っていました。
一つにすると、スムーズに。
洗濯機の給水口を持ってきたものに変えて欲しい、と。
スパナで交換。
が、水漏れ。
パッキンが抜けていました。
パッキン入れて完了。

別の部屋へ。
玄関の鍵がうまく掛からない。
チェーンロックのチェーンが鍵の口に当たっていました。
それで扉自体がうまく閉まっていませんでした。
チェーンをフックに引っ掛けて完了。

別のアパートで外廊下の電球が切れていると。
全部で8つのうち7つが切れていました。
最近、交換したものもあるのに。
なぜか、不思議でした。
が、全て新しい物に交換。
なんでだろう、か。

それと、役場から送られてきたゴミカレンダーを配布。
住民票を登録している人の分しか送ってこない。
水道使っていて町にお金を落としているのに課が違うと柔軟な対応がしてもらえない。
とりあえず、来た分だけ配布しました。

ということで、午前中は、ずっと娘を実家で見てもらっていて仕事でした。
午後は、娘と一緒に過ごしました。
ゆっくりできるかなぁ、と思っていたら、電話が鳴る鳴る鳴る。
結局、娘を隣に乗せて外出。

娘を車に残して、現場に行って戻ると、車の中で号泣・・・。

まだ娘を連れての仕事は厳しいなぁ、と感じました。

夜は、妻が用意しておいてくれた夕食を二人で。
娘は、食べる食べる食べる。
今日だけで四回も大便しました。

午前中は、バタバタして終わり昼を食べていると電話が。
不動産屋から。
「鍵が新しくないのですが？」
意味不明な電話。
「鍵交換希望だった模様。」
聞いてなかった。
ということで、代金は5250円もらっているみたいなので、現地へ行って交換。
その前に、ホームセンターで2580円の新しい鍵を購入。
これが、伊那市には3つのホームセンターがあるけど、その内のひとつにしか売っていなくて一番遠い。
が、仕方がない。
駆けつけて交換。
交換時間は3分くらい。


昼過ぎには、妻は所用で大阪へ。
月曜日の夜にならないと帰ってこない。
娘と二人。
寝かせつけるのに1時間以上要しました。

自宅となる物件ですが、ここ数日はいろいろと忙しくて手が付けられませんでした。

時間を作って少しづつ手を入れていきたいと思っています。




こんな4.5帖の部屋が24部屋あるのです。

隣同士の部屋はボードで仕切られています。
逆の隣合う部屋は、コンクリートで。

試しにボードで仕切られている側を壊してみました。



意外と簡単に繋がりそうです。

この仕事をしていると軽トラがないと都合が悪いです。

事務所に山積みになっていた段ボールを処分しに。



1ヶ月も経たないうちに結構たまりました。


その後、増税前に網戸の購入。
改装した戸建てに取り付けるもの。

全部で８個。
合計で５万円を超えます。


アパートのゴミ置場に行ったら、コロッケ二個がゴミ袋に入らずに捨ててありました。
余裕のあるゴミ袋を開けて、押し込みました。
それにしても、分別ができてないゴミが多いです。


先日、詰まって通水しなくなった給湯器を分解してみました。

息を吹きかけると中にたまっていた水は出てきましたが、まだ重い。
ということは、泥やら鉄粉が中にたまっているのでしょうか。
分解したので、銅として売ることができそうです。


午後は、塾の見学へ。
将来、塾をひらいてみようかなぁ、とも思っていて修行の一環です。
まぁ、数学しか無理ですが、なかなか忘れていることも多くて教えられるようになるには、まだまだです。

今日も朝から早起きして部屋の仕上げ。

トイレのＣＦ貼り。
やっと床が乾燥したので、貼ることができました。

自分で貼れると材料費だけで済みます。
材料費が800円くらいでした。


もうひとつの部屋は、壁の角がクロスのつなぎ目になっていて隙間が・・・。
施工がイマイチなのです。
コーキングでなんとか隠し。


そして鍵を不動産屋に持っていく。


これで、4月までの入居の部屋は全て完了しました。
やっと一息つくことができます。


午後は、ひと休みしました。

今日も朝からバタバタ。
明日の入居の部屋の仕上げ。

トイレのクッションフロアー（ＣＦ）を敷こうと思っていた部屋は、昨晩にＣＦを被せていたら床が湿っていて作業ができず、翌日まで待つことに。

ヒビの入ったガラスをガラス屋さんに持ち込んでガラスを変えてもらうことに。
午後にはできると言うことに。

電気温水器の入居したばかりの部屋の住民がお湯が出ないと申告あり。

今日入居の部屋から水が漏れていると。
気になり見に行くと、破裂していました。

この部品を取り外して接続。
新たな問題が・・・。
砂利などが給湯器に詰まってしまいました。
フィルターが壊れていたので、取り除いたのが問題でした。
すぐに給湯器を購入に走り、取替え。
急げばすぐにできるもので、30分くらいで作業を完了。

そんなんで昼も食べずに居たら14時半になっていました。

家に帰るも昼の準備もなくカップラーメンを食す。
連絡しなかったのがいけなかった。
でも連絡できる余裕がなかった。

その後、電気温水器の件で中部電力が来てくれることに。
深夜電力を使うので、通常だと昼間に確認ができないので呼びました。
入居者からのヒアリングで、空焚きになったのが原因だと分かりました。
温水器が壊れたか？と思いましたが、ネットで調べると空焚き状態になると自動的に電源が切れると書かれています。
ちょっと安心しました。
中電の作業者が来てくれて状況を伝えると、ネジでフタを開けて、ここを押すと復旧しますと教えてくれました。
（その後、無事にお湯は出たそうです。）

退去がひと部屋あり、そこのクリーニングもしました。
今日もバタバタな一日でした。