からたくブログ

東京に中古マンションを購入しました。

投資用ではなくて、自分のためです。
将来、住まなくなったら、賃貸にしても良いかも知れません。

東京に住むのを前提に探しました。

無職の身では、賃貸物件に済むのも契約が面倒ですし、
毎月、家賃を支払うのも勿体無いし、
今まで貯めた貯金も、ある程度あったので、
自分の手の出る範囲で探しました。

ちなみに、貯金は、働いている時の寮暮らしの期間に
月々10万円、あとはボーナスをあまり使わずにと言う
感じで貯めていました。
最後の1年半は、大阪市内（大阪駅から5分）に住んでいて、
その時は、家賃の支出が多くて貯金はできませんでした。


現金一括払いで支払いました。
気持ちが良いですね。
これでマンションを手に入れることができました。（一室ですが。。。）

一国一城の主です。（ワンルームですが。。。）


南向きの角部屋であり、
平成3年築であり、
バストイレ別であり、
まぁまぁの物件であります。

写真は、またの機会にアップします。


前住んでいた人が出て行ったままになっていて（汚れていて）、
それも考慮した金額になっていたみたいで、良い買い物ができたと思います。


契約後に、鍵を受け取り、部屋に行き、掃除をしました。
ワンルームの掃除なので、そんなに時間はかかりませんが。

据え付きの下駄箱は、男性物の靴は大きすぎて入らない…？状況。


それでは、詳細は徐々にアップします。

住むところの契約をするために、今日も東京へ。

昨日、住民票を用意しておきました。

車で向かいました。

平日昼間の高速道路は、空いています。

どの車も110km/hくらいで走っています。
（中央道なので制限時速は80km/hなのですが。）

昨日は、高速代が片道1000円でしたが、今日はそうではなく。
100km以内で降りて、日昼割を利用。
劇的には安くなりません。


プリウスは燃費が良いのが素晴らしい。
安定して走れば、リッター20km以上で走れます。


ちなみに、帰りは夜でしたが、もともと目が悪く、メガネも無くで、
昼間は、かろうじて大丈夫だったのですが、暗いと見えない…。
なので、ゆっくり安全運転で帰ってきました。

このままでは、アカンと思い、東京進出する事に決めました。

と言うことで、東京で家探しをしてきました。

あらかじめインターネットを駆使して、目ぼしい物件をチェック。
不動産屋に部屋を見させて貰うように依頼しておきました。

東京は家賃が高いですね。
大阪の1.5倍くらいする気がします。

トイレと風呂は別の方が良いとか、
洗濯機置き場がある方が良いとか、
エアコンがある方が良いとか、
バルコニーがある方が良いとか、
色々と要望を出し、予算を考えると駅から遠くなったりもします。

時間を掛けても決まらないものは決まらないので、
数軒見て、良いと思う物件を押さえて来ました。

こちらの階段の方がさびがひどかった。


しかも、近くに畑があるからなのか、泥がいっぱい付いていました。
ふき取りの作業だけでも大変です。

とりあえず、手すりの部分のみ塗ってみました。
赤さび色と言う色です。


はけの微妙な力の入れ方が上達してきています。

水漏れした際に、天井の石膏ボードが駄目になった部分。



その部分に新しいボードを入れ込みました。

天井裏見ても、結構、元の作りはいい加減だったりします。
まぁ、見えない部分は、普段分かりませんからね。

修復後は、こんな風になりました。



この後、クロスを貼ったら、交換したかどうかも分からなくなります。

ペンキ塗りの第二段、錆びた階段のペンキ塗りをしました。



雨ざらしなので、以前の塗料が剥げたり、錆びたりしています。

剥げかけの物を撤去して、錆びも取り、こびりついた泥を取り除き、
ペンキを塗りました。



試しに、一部を塗ってみました。
悪くないので、全部塗る方向です。

とあるアパートのごみ置き場です。

茶色く見えるところは、鉄が錆びているのです。


このまま、腐食が進まないようにペンキを塗りました。



とりあえず、夕方になり寒くなったので終了。
明日も続きをします。