からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

エキストラ

映画のエキストラに軽い気持ちで申し込んだのがいけなかったのか。

朝7時長谷に集合。

ドラマの撮影ですが、戦の場面で鎧を身につける。
頭にも鉄兜で重い。暑い。

それが夜の7時まで続きました。

三食付でしたが、夜はまぁまぁの弁当でしたが、朝は軽いパンをホコリの中で、昼はおにぎり二つとから揚げだけ。

割に合わない内容でした。


しかも川の石ばかりの場所で、足袋だけで走り回る。
足が痛い、濡れる、疲れる。


無償の肉体労働でした。


実は、明日も・・・。

仕事が忙しいはずなのに、申し込んだのがいけなかったかも。
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仕事にならず

妻の腰の状態が上向きになっていたのですが、再び悪化したので整骨院へ。
行ったあと買い物などして昼の用意も大変なので外食して午前は潰れてしまいました。

子供を二人抱っこして疲れたので昼寝したら2時になり、午後の仕事へ。
3時に不動産屋が来るというので事務所へ行き掃除をする。
結局、1時間くらい話をしたので4時になってしまいました。

結局、作業ができたのは正味1時間だけでした。
この調子だと予定通りにことが進みません。
来週に妻が2週間くらい大阪に行くので、その間は夜間作業もする勢いでないといけません。
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転貸借契約

午前中は、銀行行って月末の支払やら。

そして、物件を借りて改装して貸すための転貸借契約を不動産屋で。

その後、別の不動産屋に行って更新の契約書に捺印。

午後は、高遠の物件に行って洗濯物干しの部分の穴のあいた透明の波板の補修。
もう経年劣化で簡単に穴が開きそうな状態で上に乗れない状態でした。
ハシゴで手前からコーキングしその後屋根にのぼって奥のコーキング。
一応、穴をふさいで一時的に雨漏りはなくなるかなぁ。
波板をはり替えるのも大変だし、これしか方法は考えられませんでした。

その後、箕輪の物件に行き、車庫証明の用紙に捺印。
電話で事務所に行きますといわれましたが、来られても招き入れる状態ではないので行くしかないです。

そして、やっと改装中の物件へ作業へ。
結局、そんなに作業ができないで終わってしまいました。

日曜日は、ドラマのエキストラに参加することになり一日潰れそうです・・・。
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改装仕事

午前中は、昨日、ぎっくり腰になった妻を整骨院へ再び連れて行きました。

あまり近くないので片道20分くらい掛かります。

それで、治療時間は待って・・・ということで午前中は、それで潰れてしまいました。

昼も作るのが困難ということで、帰り道に産みたての卵を買って、スーパーに寄って帰ってきて、卵かけご飯を食べました。

噂どおり、卵はおいしかったです。

午後からは、改装作業。

クロスを貼ったり・・・もうこれは、流れ作業の域になりました。

クロス貼り


外壁にもペンキを塗り始めました。

ペンキ塗り

今日は、試しに少しだけ塗りました。
良さそうなので、明日以降に一気に塗っちゃいます。
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ぎっくり腰

午前中は、壁紙の続き。
が、途中で、壁紙が終わってしまいました。
昼近かったので、午前中は、それで終了。


午後は、国土調査があったので立会い。
境界位置を決まるのですが、結構、適当なのです。
そんなことしていると測量したときに登記上の面積と変わってきそうです。
そんな立会いに三時間も費やしました。


それで、仕事に行こうと思ったのですが、妻に電話すると動けないと。
これは、大変、すぐに家に戻りました。
ぎっくり腰らしい状態でした。
車で整骨院へみんなで行きました。


夕食作れる状態でなかったので、スーパーで惣菜を買って帰りました。
ナイターソフトでしたが、休みました。
が、相手チームの人数不足により、結局、不戦勝だったみたいです。
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壁紙貼り

朝は4時半起きで早起き野球へ行きました。
雨が心配でしたが、雨はやんでいました。


昼間は、ずっと壁紙貼りをしました。
単純に貼っていけば良いのではなくて、最終的に下地の処理をしながらなので時間が掛かります。
途中、トイレに行きたくなるのも難点です。
夜に勉強会があったので途中で終了でした。


勉強会のあとの名刺交換で政策金融公庫の融資担当の人と出会いました。
時間がなかったのですが、少し話をしました。
おもしろい話も聞けました。
お付き合いができれば、今より幅が広がりそうです。
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戸建ての改装

しばらく手をつけれなかった戸建ての改装でしたが、次の物件の予定ができたために、早めに仕上げないといけなくなりました。

ということで、急ピッチで作業することになりました。

今日は、6帖と8帖の部屋に壁紙を貼るために平らにして残りの繊維物の撤去、へっこんでいる部分にはパテを、という作業をしました。

なかなか大変な作業です。

そして外壁も穴があいている部分をモルタルで埋めました。
この後、ペンキを塗装することになります。

前回、塗装で白っぽい色を選択しましたが、白っぽい色だと重ね塗りが必要になるので、今回は濃い目の色を塗って汚れも消そうと考えています。

今週中に、なるべく内見できる所まで仕上げるようにしたいです。
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