からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

家賃を

今日は、あいにくの小雨でした。

しかし、銀行提出用の資料作りが待っていました。

結局、3時までには完成せずに、提出は来週になってしまいましたが、一応完成したので、○でしょうか。


auショップへ行き、オプションサービスを解約して来ました。
申込み時は、オプションを付けると0円端末になる、とかでオプションを付けましたが、すぐに解約しても大丈夫ということで解約しました。
ついでに、家族割を申込みました。
仕事上で電話し合うことが多いので、無料になるのは、ありがたいです。

が、しかし、携帯でワンセグ放送が見れる機能がありますが、ezwebに接続しないと、ワンセグ見れませんと表示されました。。。
あらら。
まぁ、携帯でテレビ見ることないので、良いのですが。



また、売り物件の視察にも行ってきました。
古い物件で、値段の割に・・・、という感じでした。



自分の保有物件も、無事に家賃が入りました。
片方は、六ヶ月分まとめて入金されました。


そしたら、自分の家賃を振込むのを忘れていました。
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ジムでランニング

昨日、久しぶりにジムへ行った。
施設には毎日というほど行っているのだが、いつもサウナだけ入ってきていたのだ。
まぁ、ジムといっても目的は、走ることのみ。
10月8日のマラソンに向けてだ。
マラソンといっても5kmだけなんだけど。

そんな感じで、昨日は30分で5kmを走りました。


今日も走ろうと思いジムへ行きましたが、夕食を食べた直後で、途中でお腹が痛くなり2.5kmで断念。


引き続き、継続して走ろうと思います。


午前中は、銀行に融資の依頼をしに行きました。
まだ、どうなるか分かりませんが、物件の仕入れをするかも知れません。
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駐車場の整理

駐車場の位置を明確にするために、識別できるようにしました。
数字だと「4」とか使うとか使わないとか、ややこしいので、アルファベットにすることにしました。

まず、木の板を適当の大きさに切りました。
木と言っても合板ですが。


板


それに、立てれるように棒を取り付けました。


棒つき


そして、木が腐らないようにペンキを塗りました。
たまたま、あったペンキを使いました。
ということで、黄色になりました。
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塗装屋さん

朝6時に起きて、活動が始まりました。

とあるアパートの駐車場の駐車位置の状況が全然把握できていなくて、確認に行きました。

契約時に申告していただいている車のナンバーの控えがあるのですが、6台止まっていた中、該当するナンバーの車は1台しかありませんでした。

入居時と乗っている車が変わったのか。

きっと、まだ止まっていなかった車もあるだろうから、空いている箇所がなかなか把握できなく、入居者に直接確認した方が良さそうだ。


以前、塗ったベランダを確認すると、なんとさびが浮き出していました。

さび
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健康診断

健康診断に行ってきました。

特に異常なしでした。

あえて言えば、ちょっと脂肪付きすぎみたいです。
動物性の脂を控えた方が良いみたいです。


今まで身長が167.5cmぐらいだと思っていたのですが、169.2cmでした。
もうすぐ、170cmになります。


あと、胃カメラに始めて挑戦しました。
麻酔していても、痛かったです。
思わず、涙が出てきてしまいました。

胃は、とてもきれいで、70%くらいの人は、胃に何かしらの問題があるみたいですが、きれい過ぎて、ビックリされました。

5年間は、やらなくて良いよ、と言われました。


そんな感じで、半日の健康診断は、無事に終わりました。
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いろいろ

昨日に引き続き、ランニングをしようとしたら足が筋肉痛で断念。

確実に衰えていることを実感できました。

午後からは、ちょっと多忙でした。

一軒、退去の立会いをして、そうこうしているうちに、不動産屋から電話が入って、あいている部屋の鍵を開けて欲しい、といわれて、開けたはいいけど、ほこりがあり、それを掃除をして、そうしているうちに、別の不動産屋からの問い合わせの電話があったりと、良いことなんだろうけど、嫁さんが明日一時帰郷するのに、お土産を買わないといけないのに、いったん店を出て、再び戻ったりと、無駄な行動もしてしまいました。

翌日は、健康診断があり、少し早めの夕食を食べて、その後に不動産屋さんが捺印を貰いにくるというので、事務所に行き、その後、水曜日に入居する部屋の注意書き文章を作成したり21時からは日曜洋画劇場を見ながらすごしました。

明日の朝に嫁さんが実家に戻り、次に来るのが10月の6日であり、ちょうど子作りの最良の時期に、こっちにいないので、子作りの仕込みは来月になりそうであります。
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ランニング

先日、新聞で以下のような記事を見かけました。

トリムマラソン

そこで、妻を誘ってみると、出る、と一つ返事でしたので、参加してみようと思いました。

5kmのマラソンです。


ということで、さっそく、ランニングの練習をしました。


自宅の周りを走りました。
ランニング

一日目ということで、2.1kmだけでしたが、徐々に走れるようにしたいです。
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