からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

水周りの工事

改装中の戸建てですが、建物の中はだいぶ完成して内見できる状態になりました。

配管

この配管ですが、以前は、風呂のお湯を壁出しにしていたので、こんな状態でした。

無駄なので、シンプルにしたいのですが、鉄管を途中だけはずすことができません。

考えた挙句、鉄管をグラインダーでカットすることにしました。

作業自体は短いのですが、工具を取りに行ったり色々と準備をしていると時間を食われてしまいます。

配管切断


そして日没・・・で作業終了となりました。
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仕上げ

午前中は、昨日、退去した部屋のクリーニングをしました。
以前から借りたいと言っていた方が借りることになりました。

そして午後からは、改装中の戸建ての仕上げです。

キッチン

昨日に換気扇と手元灯を付けて、今日混合栓を取り付けました。
これで、なんとか見れる状態になりました。

一番苦労したのは、洗面台の給水・給湯の接続でした。

脱衣所

外からの引き込み上でお湯と水の位置を逆にしなければならなかったのと、適当にやったので、排水の位置と被ってしまいました。

なんとか、無理やり繋げました。
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仕事

今月中にある程度改装中の戸建てを仕上げるために、今日も仕事でした。

朝から鉄パイプを切って水道管の接続をしたりしていました。

昼の時間は家族で歩行者天国している街中に出かけて昼を食べました。

そして午後は14時頃から仕事を再開。

途中、退去立会いもしたりしました。

だいぶ、部屋の中は見ても大丈夫な状態になってきました。

電気の配線をしたり、換気扇をつけたり、電灯をつけたり。
一日、疲れました。
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ジムニー納車

夕方までに仕事をして、夕方にジムニーが納車されました。

といっても、車を取りに行ったのですが。

ジムニー

色々と直してくれて、更にピカピカに磨いてくれていました。

その後は、乗り回しました。

ターボ付きで、アクセルを踏み込むとパワーがアップします。

なかなかの優れものです。

16万キロ走っていますが、まだまだ走りそうです。
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卒業式

午後から二年通った「市民大学」の卒業式がありました。

大半は50代後半以上のおじちゃん・おばちゃんに混じって学びました。
(募集要項は20歳以上となっていますが・・・)

よく続いた、と周りの方はおっしゃいます。
その通りです。
最初は、どうしようか迷いましたが、講座が面白かったのと、周りの人がとても良い人ばかりだったからです。

卒業式に続き、コンサートあり、祝賀会ありで夕方まで。
そして、その後にお茶もして20時頃に帰ってきました。

とても良い経験が出来たと思っています。
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お疲れモード

いやぁ、なんだか疲れています。
21時頃に倒れるように寝てしまって23時半頃に起きました。


午前中は、改装中の戸建ての仕上げ。
なんとか今月中に内見ができるようにしたいと思っています。

午後は、明日の市民大学の卒業室の準備と思いきや1年生だけで良かったみたいで、また仕事。
給水の穴を開けたり。

そして夕方、日曜日の祭りで使うオブジェの作成の手伝い。
と思ったら、手伝いどころか本気の作成でした。
大工作業をみっちりやってしまいました。

作業中
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雪かき対策

朝一番で雪かき機を扱う会社に行きジムニーの廃車届けを持って行きました。
問題ないということで、ジムニーの購入が決定しました。

ジムニー発注につき、手付金か全額かということで、そんなに大金でないので一括で納めることに。
銀行に行き、お金をおろし、法務局に行き印鑑証明を取得して車屋さんへ。

迅速な対応に、自動車屋さんも気をよくしてくれて、ステレオが付いていなかったのをラジオを付けて納車してくれることになりました。

今月中に納車できそうです。


午前中、残った時間で少し改装中の戸建ての塗装をして、午後からは二女の検診のため長女の世話を16時まで。
その後、また塗装の続きを実施。
やはり妻子が戻ってくると、仕事の時間が少なくなってしまいました。


しかし二女の成長は早いとのこと。
4ヶ月で寝返りコロコロは早いとのこと。
このまま元気に育ってくれればと思っています。
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