からたくブログ

実家の近くの辰野町と言うところは、蛍で有名です。

先日、Yahooのトップのニュースでも出ていました。


これは、行くしかないと思い、行ってきました。

バイクで行こうと思いましたが、小雨が降り始めて軽トラで行きました。


駐車場代500円。入場料300円（任意）。

入場券は、自動販売機が2台あります。
ちょうど隣で買っている人が、お釣りを取り忘れていました。
1万円で5人分買って、8,500円のお釣りでした。

教えてあげただけですが、とても感謝されました。


そして、ほたるですが、スゴイです。

とても多くてビックリ。

こんなにも居るものなのか、と思いました。

来て良かったと思えた瞬間でした。

写真を撮りましたが、なかなかウマク撮れませんでした。

実家付近不動産物件を、いくつか見ました。



将来に繋がる物件を自分で持ってみたくて、良いものがないか探しています。


無職の身なので、自己資金内の投資となります。
（属性的に銀行は融資してくれないからです。）


自己資金内で、東京でも、いくつか物件を探しましたが、
ワンルームマンションに限られてしまいます。
しかも、都心から離れた郊外。
マンションは、管理費・修繕費が発生するので、手残りは少ない。


視点を変えて、田舎での投資もどうだろうかと考えています。


もちろん将来的には、太い物件に挑戦してみたいと思っていますが、
今は、身の丈に合った失敗も許される範囲内で、挑戦です。



父の経験から良い所を盗みつつ、父とは違ったやり方もしてみたい。
この市場もアイディアで無限の可能性があるのだと思っています。

軽く雨が降る中、バイクで帰ることを決心。


バイクでの深夜の高速道路は安い。
軽自動車料金で、50%OFFなので、1750円。
しかもガソリン代は500円くらい。



バイクに乗り始めました。

雨は、そんなに強くなく、全然問題なかった。


しかも高速もすいていて、快適だった。


しかし路面は濡れていて、８０キロくらいの安全運転をした。


小淵沢ICのあたりは、道路が最悪で、タイヤが取られそうになる。
二輪車は気をつけないといけない。


諏訪湖のカーブを曲がったあたりから雨が強くなり始めた。

インター降りたら、視界が悪くなった。


約３時間で家に到着した。


よく寝れそうだ。

明日、明後日と授業がないので、実家に帰ります。

バイクで帰ろうと思っていたら、雨が降ってきました。
そして、長野県は大雨みたいです。


帰る目的としては･･･
・辰野の蛍を見に行く（雨だとどうなんだろう）
・宅建の申し込み（住民票がある県で受験となります）
・ローメンを食べる
・その他、いろいろ

と言う事で、どうやって帰るかが問題ですが、何とかします。


久しぶりに食べ過ぎました。
夕方に、お腹が空いてマクドナルドでハンバーガー２個。
今、帰りがけにラーメン＋替え玉を食べてしまいました。

それなら走って帰るか（笑）

親戚のおじさんが三鷹駅の近くに住んでいます。

食事に行く約束をしていて、行って来ました。


中央線沿いなので、会うのに便利です。


三鷹駅で待ち合わせをして、マグロのオイシイ寿司屋があると言うので、連れて行って貰いました。


最近、そんなに食べれないのですが、あれよあれよと言う内に食べ過ぎました。
9時前に入って、閉店の最後まで居ました。

とても美味しかった！！


1週間に1回一緒に食べようと言われましたが、毎回おごって頂けると嬉しいのですが、甘えて良いのか悩みます。

生活の基礎となる「衣食住」の中のひとつである不動産に興味を持ち始めて、
そこで、どうやってお金を稼げるかを、いつも考えています。


と言う事で、今の段階は、勉強をしながら人がどのようにして不動産と係わっているのかを調査中でもあります。



そして、本日も有料（6,000円）の勉強会に参加してきました。
これも自分への投資であります。


元サラリーマンが不動産投資をした経験談を話すセミナーです。
色々な形態を模索しているそうですが、その方の結論は、
都内の人の多い場所を狙いを付けて旗状地を探して、
（旗状地は地価の1/2くらいで手に入るそうです。）
1棟4室の長屋作りのロフト付き新築木造建てアパートを作る事だそうです。

都内の駅近物件であれば、駐車場も要らないので、その様な
土地でも全然問題なく、ひと部屋30平米(ロフト15平米)で、
十数万円で賃貸できるそうです。
同じ大きさのアパートの1.5倍の賃料だそうです。
長屋作りなので、外階段も無く、ベランダも作らず、土地を
限りなく有効に使うそうです。

旗状地なので、建物まで行く（何も作れない）通路も建ぺい率の
控除部分になるので、効率的と言えば効率的ですよね。



その後の参加者の懇親会も、迷ったのですが参加。
普通は、他の参加者と話す機会は無いのですが、その様な貴重な場であったのですが、参加しました。
飲み屋のコース4,000円で、結局、ウーロン茶2杯とサラダを少し食べただけ。
実は、その後に、親戚のおじさんと食事の約束をしていたからです。

まぁ、これも情報を仕入れる、投資ですね。

色んな人が居ました。
それぞれ、色んな投資をしている事が分かりました。

30歳で港区に土地を買って、ビルを建てようとしている人。
45歳で昨年、新築1Kマンションを2戸買った人。
50歳でアメリカに不動産、日本にアネハのマンションを買った人。

おっと、みんなサラリーマンでした。


色んな人が居ると分かっただけでも良かったです。

夜になると、パトカーの巡回見回りが多い気がする。

そして、よくサイレンを鳴らす。


夜中の四時に物凄い音で「ウー」となった。

窓を開けて寝ている身にとったら、起きてしまう。


昔、警察の見回りは2時までと聞いたが、あれは高速道路だけかなぁ？


パトカーのサイレンについては、毎日聞いている気がする。
八王子の治安が問題なのか、田舎の治安が良いのか、
人口密度の問題なのか。。。