からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

マンション管理士の資格

マンション管理士の資格のガイダンスを聞きに行きました。

新宿校では、該当の講座は無く、渋谷校へ行きました。


管理業務主任者と言う資格もあり、どちらも出題範囲は同じみたいだ。
マンション管理士は合格率7%〜8%
管理業務主任者は合格率20%〜22%

難易度も、合格率の通りである。
マンション管理士の試験が11月29日、その1週間後に管理業務主任者の試験。

両方受けて、両方資格を持っていたら有利みたいだ。

マン管が受かれば、管理業務主任者は余裕で受かると言っておられました。


役に立つ情報が聞けて良かった。
マン管は、宅建より難しいかも知れないと誰かが言っていた。
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戸建物件のその後

土曜日に見に行った戸建物件について、不動産屋から連絡がありました。

家賃を5,000円下げたので、売値が580万円から480万円に変更になるという事。

東京でも500万円以下で、一戸建てが手に入るのだ。

しかし、築40年の木造平屋、土地の面積は20坪、再建築不可…。

100万台なら購入検討する旨を返答して、終了とした。

2階建てで、もっとスペックの良い物件が700万円近くでいっぱい出ている。

普通の人なら、そちらを検討するだろう。
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