からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

番号変更

以前、駐車場に部屋番号をスプレーで書きました。


入居した住民が、別の駐車スペースが良いというので、記入した所に別の部屋の入居者にとめてもらうことにしました。

B103をB203と書き換えます。


「1」の部分を灰色と黒いスプレーで消しました。

2番


その上から、「2」だけの切り紙を乗せて、また白いスプレーを吹きかけました。



そして、出来ました。

完成


ちょっとズレましたが、まぁまぁでしょうか。
賃貸業 | comments (0) | trackback (0)

流しの下

11月1日入居の部屋の最終確認をしていたら、流しの下の板がボロボロでした。

見た目が悪かったので、板を新しく作りました。


まず、ベニヤ板を用意しました。
ベニヤ


そして、測ってきた寸法で切断し、ドリルで穴をあけます。
ベニヤ切断


ペンキで塗装して、防水液も塗り、乾燥させます。
ベニヤ塗装


最後に、流しの下にはめ込みます。
流しの下

ちょうど良い大きさで、ピッタリでした。
賃貸業 | comments (0) | trackback (0)

キッチンの蛇口

先日、入居した方からの連絡でトイレの水が止まらないというので見に行ってきました。

トイレによって、凍結しないように、チョロチョロ水を出す設定が出来るものがあり、その設定になっていました。

あと、キッチンの水栓の流れが良くないと。

確かに、パイプの出口に何か詰まっていて、粘着物を取り除いたにもかかわらず、まだ完全に取り除けていなかったみたいです。


パイプつまり


仕方がないので、新しいのを買いに行きました。


水道パイプ

498円で買えました。

この値段なら、新しいのを買って交換してしまったほうが、効率が良いです。


交換すると、水もスムーズにきれいに出ました。
雑事 | comments (0) | trackback (0)

日々茶寮 連

先週、不良債権の回収が出来て、せっかくなので、美味しいものを食べに行ってきました。

どこに行くか迷ったのですが、ちょっと前に、たまたま見た日本農業新聞の記事に紹介されていた店にしました。

高遠藤沢にある「日々茶寮 連」という店です。

伊那から行くと30分掛かります。

予約をしないと食べれないという懐石料理(3,500円)をいただきました。

連

元々、主人は神奈川県の鎌倉で店をやっていて大人気店だったこともあり、期待していました。

期待通りの味、そして、手の込んだ料理、いろいろと工夫されていました。

ペロリと食べてしまいました。

何気に刺身があったり、高級食材も所々使われていました。

内容的には、大満足でした。

量的には少ないかなぁ、と思いましたが、満腹になっていました。
グルメ | comments (0) | trackback (0)

さむい

昨日の夜から既に寒かった。

朝は更に寒くなるのだろうと思っていたが、やはり寒かった。

しかし、トイレは我慢できずに布団から出ることに。

調べると、伊那の最低気温は3度だった。


そして、忙しい一日だった。
朝一番で保険代理店へ。
保険の更新。
いろいろの手続き。
所要時間30分。
そして諸支払のために銀行へ。
銀行は二箇所。
そして手数料無料のネットで振込み。
所要時間30分。

その後に換気扇のところから雨水が入ってくるというアパートへ。
排気口の木枠が浮いていたのをネジ止めしてコーキング。
換気扇も新しいのに交換。
実際の作業時間40分。
移動に往復40分くらいか。

そんな感じで午前中が終了。


午後は、決算のための最終入力など。
いろいろしているうちに夕方に。


11月末に退去すると、ある部屋から連絡あり。
車は改造しているのかエンジンかけると爆音がしたり、クレームを言ってきたり、あまり優良な入居者でなかったので、良かったかも知れない。
入る入居者がいれば、退去する入居者もいる。
いい入居者は長く住んでいる気がする。
気がするだけなんだろうけど。
やはり、いろいろ気にいらないと結局は出ていくのだろう。
雑事 | comments (0) | trackback (0)

みなこいフェスタ

2時に就寝そして6時に起きて高円寺から新宿に向かいました。

そして高速バスに乗る。

帰りも渋滞なく順調。

間に合ったら行こうと思っていた、伊那で問題になっているメガソーラー建設の説明会へ。
実家の隣の集落に建設計画されており、そこの住民が反対しているのであります。

太陽光


もうちょっと細かい説明があると思いましたが、大まかな説明でした。
地面は砂利にする、とか、境界はここだ、とか、排水はこうする、とか。
もう木は伐採済で、一部の資材は運び込まれております。

感じたことは、思っていたより敷地が広いのだなぁ、ということ。


その後、駒ヶ根に行きました。

みなこいフェスタに行くためです。
今回、妻がブースにヨルダンの紹介を展示しているのです。

妻は、朝から準備のために現地に行っていました。

みなこい

そして少しお手伝い。
そしてベトナム料理やタイ料理などを食べました。


2時間くらいで帰ってきて、仕事。
雑事 | comments (0) | trackback (0)

結婚式

元会社の後輩の結婚式に参加するために東京へ行きました。

渋滞するかも、と思い、ちょっと早めに出ました。

が、台風の影響か、渋滞なく新宿に到着しました。

せっかくなので二本松で隣の部屋だった友人と会い、ランチをしました。
これが、後に後悔することになるのでした。
いろいろと酪農の餌について教えを請いました。
とても勉強になりました。


そして、結婚式の会場である目黒の雅叙園へ。
場所が分かりづらかったのですが、たどり着きました。
まずびっくりしたのが、結婚披露宴の数。
一日に十件以上の結婚式が掲示板に表示されていました。
そして、トイレ。
ホルダー
トイレットペーパーホルダーが二つあり、上がシングル、下がダブル。


いざ、披露宴。
昼を食べたばかりでお腹がすいていない。
とても残念な気分を味わいました。
披露宴自体は感動的で、自分は簡単な感じで済ましてしまったので、こんな会場でやりたいなぁ、と思えてしまいました。
続きを読む>>
雑事 | comments (0) | trackback (0)
1/5 >>