からたくブログ

アパートの手入れ

2015.03.31 Tuesday 21:50 | posted by karataku

3月の入退去が一段落したので、先々週に購入したアパートに手を掛けられるようになりました。

まず、看板屋さんに行き、看板の依頼をしました。
昼頃には、案がメールがきました。
対応が早いと良いですね。

内装屋さんとも打ち合わせ。
最低限の内装を依頼することにしました。

銀行担当者も来て改装前の写真も撮っていきました。

午後は、知り合いの土建屋さんが来てアパート裏の余分な土や草木を重機で撤去してもらう依頼をしました。

アパートのほうは、とりあえず、3部屋くらいを入居できる状態にして入居者を募集していこうと考えています。

今、軽バンがない状態ですが、ない状態だとあることが有り難く感じます。
やはり、今の仕事をしていると、いざ使いたいものを車に詰め込んでいるのといないのとでは、仕事の進みが全然違うと実感しています。

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決済

2015.03.30 Monday 21:39 | posted by karataku

今月二本目の決済を行ないました。

その準備で、午前中は保険の手続き。
10年融資を受けるので10年保険に加入。
10年で2万3千円。
別の保険会社だと、1年で1万5千円くらいだった。

その他、支払の手続きをしたりゴミの片付けをしたり。

そして午後から銀行で決済を行ないました。

今回は、テナント物件です。
新たな挑戦であります。
ちょっと楽しみでもあります。

その後、辰野の物件の住民からゴミカレンダーが欲しいと連絡があり、仕方なく辰野の村役場へ行きゴミカレンダーをもらい配布してきました。
あー、めんどくさい、と思いました。

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洗濯パンの加工

2015.03.29 Sunday 23:07 | posted by karataku

学生の入居する部屋で洗濯パンの入替をしたら、新しい洗濯パンだと高さが高くてトイレの扉に当たってしまうということが発生しました。

まずは、高さが低い洗濯パンを探しましたが、流通している洗濯パンは6cm以上が主流であり、それ以下の物は見つかりませんでした。

なので、低い高さの洗濯パンを探すのは断念しました。

となると、洗濯パンを削るか、扉を削るか、になるわけですが、扉のふちは鉄であり洗濯パンはプラなので、洗濯パンを削ることになりました。

まず、扉があたらないようにノコギリで切断しました。

切断すると、穴があいた状態になりました。

そのままだとかっこ悪いので、パテで埋めました。

そのままだと柔らかい状態なので、表面を固めるために壁材を塗りつけました。

最後にヤスリでなめらかにしました。

まぁまぁの出来になりました。

時間もないので、ここで完成とすることになりました。

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片付け

2015.03.27 Friday 21:35 | posted by karataku

今月は、天井付けの換気扇を７台交換しました。

そして今日は、店舗用の壁付け換気扇を取り付けました。

これが、現状の穴を使う関係で取り付けが大変でした。

午後は、たまったゴミの片付けを。
ソファーは分解して鉄とクッションに分けました。
焼却場にクッションを持って行ったら、これは燃やせないゴミです、と言われました。
じゅうたんや住民が置いていった服などは、焼却場で処分しました。
２００円なり。

燃やせないゴミを持っていくのにアパートのゴミ置場に分別されていなく回収されないゴミも持って行きました。
プラスチック類は、無料で引き取ってもらえる所があるそうで、分別しました。

大型のプラは、まとめて持って行き引き取ってもらいました。
これで、だいぶゴミも処分できました。

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なんとか完了

2015.03.26 Thursday 22:59 | posted by karataku

学生の退去した部屋のクリーニング作業がなんとか完了しました。

ここ三日いや四日間は大変でした。
やっと終わった・・・という感じです。

まだ、少し課題は残っていますが。

今朝は6時に起きて仕事をしました。
7時くらいから道は混みだしました。
伊那のサラリーマンも7時くらいから出勤しているんだなぁ、と実感しました。

クリーニング作業で忙しい中、水漏れの連絡あり。
電気代未払いで1日電気を止められたみたい。
運悪くその日が、昨夜の寒い日だった･･･。
パッキンの破損だけで済んで、しかもガス屋さんが修理してくれました。

今日の電話のコールは23コール。
その中でも良い知らせもありました。
八王子の１Ｒマンションに入居者が決まりました。
良かったです。

まだまだやる事は山積みとなっています。

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痛恨のミス

2015.03.25 Wednesday 22:31 | posted by karataku

今日も昨日に引き続き、クリーニング作業をしました。

順調に進んでいるかと思いきや・・・

終盤になってキッチン入替の部屋に新しいキッチンが運ばれ設置しようとしたら、なんと床材でキッチンが隠れない。

前のキッチンと大きさは同じだが、下部の凹みの部分が大きかったのだ。。。

剥きだしになってしまった部分が・・・。

このままでは、マズイ、と思い、いろいろ試すが、時間が過ぎるのみ。

いよいよ暗くなってしまいました。

夜は、仕事で使っていた軽バンが明日に引き取られるので、荷物を出すが、意外と荷物が多い。
しかも、時間がなくて、まだタイヤの履き替えができていない。
今は、今年買ったばかりのスタットレスタイヤが付いているので普通タイヤに履き替えて下に出さないといけない。
明日の朝一番にタイヤの履きかえだ・・・。
あっ、でも普通タイヤも新品だったんだ。
もったいない気もするが、仕方ないか。

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早起き

2015.03.24 Tuesday 23:16 | posted by karataku

いつもより早起きして仕事に。
通帳の記帳をしようと思ったらＡＴＭも開いていない。

浴室の換気扇の交換。
手慣れたものだけど、取り外しに時間を要して1時間くらい掛かってしまいました。

それからクリーニング。
本日の退去は4部屋。
退去立会いをしたり、クリーニングしたり。

いやぁ、忙しかった。
洗剤を素手で使っているものだから、手がボロボロです。
見通しが立ってきました。

ただ、明日も終日クリーニング作業になると思います。
明日で終われば良いのですが、それぞれの仕上げを考えると、もう少し時間が掛かるかも知れません。

朝早いと夕方くらいで充電が切れてしまいます。

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