からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

階段塗装

アパートOの階段を一昨年塗装して昨年も一部塗装しました。

実は、まだ塗装していない部分がありました。

塗装しにくい部分です。

塗装前

あまりに見た目が良くありませんでした。

梅雨になる前に塗装しました。

塗装後


まだムラがありますが、以前よりもきれいになったと思います。
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塗装完了

昨日、アパートQの外壁の一部の塗装を始めました。

今日は続き。

昨日は全体の半分を塗装して、本日は残りの半分と二度塗り。

結局、一日掛かって完了しました。

塗装完了

自分で言うのもなんですが、結構、きれいに塗ることができました。

手は右手だけパンパンです。

今回、掛かった費用は塗料代3千円。

塗装を希望される方は私まで。良い仕事しますよ。
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外壁塗装

本日は、晴れという天気予報だったので、アパートQの外壁塗装をしました。
外壁と言っても、一部です。
色を変えることによってアクセントを付けて見た目の向上を狙っています。


まず塗装前の写真です。

塗装前

そして塗装後の写真です。

塗装後

途中で雨が降ってきましたので、途中で終了。
明日に、二度塗りをして作業完了です。
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賃貸事情

東京から伊那に戻ってきて1年になる。

やることはたくさんあるが、仕事にも慣れてきた。


最近は、通年で賃貸の需要がある。

ここ2年の間に伊那でもエイブルやミニミニという賃貸専門の不動産屋が進出してきた。

それまでは、町の不動産屋が多かった。

賃貸専門の不動産屋が来たことにより、伊那の賃貸事情も活性化しているのではないかと思う。


たとえば、今まで、独立して一人暮らしをしたいと思っても町の不動産屋では入り難かったりしたのだろうけど、現状では気軽に不動産屋に行って情報を得ることができる。
敷居が一気に下がったのだと思う。

景気も少しずつ良くなっているのもあるのだろうけど。


ということで、うちの物件も未だ完全満室ではないので、恩恵を受けながら満室に向けて頑張ろう、と思う。
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ごぱん

生ゴミ処理機を買うと市で3万円を補助してくれると聞き、駒ヶ根の電気屋さんに行った。

そこで、知ったのですが、伊那で買わないと補助の対象にはならないとのこと。

ということで、生ゴミ処理機の検討は中止しました。


オススメを聞きましたら、GOPANということでした。
ホームベーカリーは以前から購入を検討していて買う機会がありませんでした。
安くしてくれるというので、思い切り買ってしまいました。
妻の誕生日プレゼントも兼ねました。

ゴパン

千円する料理本と、千二百円する米でパンを作る際に入れる粉もサービスしてくれました。

これで、米粉パン生活が始まります。


帰りは、長谷に回って入野谷で温泉に入って帰ってきました。

入野谷
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ゆにくろ

朝早く起きてユニクロにいってきました。
6時までに行くとパンと飲み物をもらえると書いてあったので、5時55分に着くように行きました。

が、しかし既にすごい行列でした。
そして、既にパンは配布されていました。
個数が限られていたみたいでした。
残念ながらゲットできませんでした。

が、しかし義姉が早く並んでいたそうで二つゲットしていたそうで、
お一ついただきました。

ユニパン

アンパンにクリームが入っていて美味しかったです。
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清掃業

アパートQのクリーン化をしました。

ちょうど雨だったので、階段をきれいにしました。
おー写真を撮っておけば良かった。

雨にぬれながら手すりなどを洗いました。
ちょうど雨で汚れがよく取れました。

ペンキが剥げているところがあるので、晴れた日にペンキを塗ります。

これでアパートQは全ての部屋が貸せる状態になる見込みが立ちました。


それにしても草がはえて来ます。
舗装しているところにも。

雨が降ると更に草が出てきてしまいます。
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