からたくブログ

八王子の貸している部屋の住民から電話が入った。

エアコンの室内機から水が漏れている、という。


たぶん、排水のつまりの可能性が考えられる。

住民に対応してもらうのも無理そうだし、業者に依頼しても金が掛かる。

ちょうど、午後に東京に行く予定があったので、八王子に途中下車し寄ることにした。


夕方、五時過ぎに八王子に着いた。
暑い、蒸し暑かった。
これは、エアコンが故障していたら、可哀想である。


部屋に入ると、水がポタポタとベットの布団の上に落ちながらエアコンがガンガンついていた。
水が落ちても、暑さには勝てないのだろう。

夕方に行くといったので、大学を休んだみたいだ。
大学よりエアコンが大事みたいだ。
その気持ちは、わかるが、かわいそうな気がした。

室内機のようすを確認する為に、傾けると、中にたまっていた水が更に落ちて来た。
自分も頭から水をかぶった。


いろいろと、悪戦苦闘しながら、排水パイプの空気孔を塞いで、出口から息を吹き込むと、詰まっていたドロが飛び散った。
布団の上に飛び散って汚れたが、住民は、大丈夫です、洗います、と言ってくれた。


詰まりが取れて、一応、終了とし様子見となりました。

最近、梅雨が近いからだろうか、小さな虫が出没している。

二日に1回くらい、発見して退治している。

どこから侵入してくるのかと思ったら、壁と床の間に隙間があるのだ。




鉄筋コンクリート作りにありがちな、建築から数年立つと、少し床が沈む現象からくるものだ。

と言うことで、壁の向こうに繁殖している（？）虫が、この隙間から出没しているに違いない。


とりあえず、様子をみよう。

税金を納めてきました。

八王子市に貢献しました。

マンションの固定資産税と都市計画税。

1年分を一括納付。

31,500円なり。

来週の土曜日の午前中にマンションの排水管の清掃があるという。


前回にマンションの総会に行ったときに管理会社が、管理を依頼されていない部屋の鍵は持っていないといっていたので、来週の土曜日の午前中は不在で立会いが出来ないので、管理会社にスペアキーを渡しに行かないといけないと思い、行って来た。


受付で、
「○○マンションの△△号室の□□と言います。来週、排水管の清掃があるそうですが、不在で立会いが出来ないので、鍵を持ってきました。」
と言いました。

しばらくして、男の人が出てきて、
「△△号室は、オーナーさんから鍵を預かっていますよ。だから、この鍵で当日は入らせていただきます。」
と言われた。

「あっ、そうですか…、じゃあ、お願いします。」
と言って帰ってきた。


なんだ、スペアキー持っていたんだ、電話で済んだのに、わざわざ行ってしまった。



オーナーチェンジの物件だと、色々と不明な情報も多く、後から新たに知る内容とかもあって、まぁ、そんなもんなんでしょうね。

今日は、住んでいるマンションの組合の総会がありました。


マンションの総会と言っても、ワンルームマンションなので、管理組合の事務所で実施されました。


ワンルームマンションは、投資用なので、総会と言っても参加者は、理事とか監事とかのみで、形式的に実施されるのが通常です。


ただ、どんなものなのか、今後の参考になるか分かりませんが、参加しました。


そしたら、今年は珍しく、同じようにオーナーが数人参加されていました。


1時間で終わると言っていた総会が、結局、色んな話が出て2時間になりました。


14年前に、それまで管理していた会社が、修繕積立金を持ち逃げして倒産した話も始めて聞きました。


そして、空室率も低くなっているそうです。
1階の部屋で47,000円/月で賃貸しているそうです。

やはり、風呂とトイレが分かれている点で、優位性はあるみたいです。


住まなくなったら、賃貸に出す話も管理会社としてきました。

はい、連続で、初公開、マンション その２に引き続き、３回目です。





先ずは、トイレ…。

角部屋の特権で、窓が付いています。

前回、ご紹介しましたマンションの続きです…。
（前回から、だいぶ時間が経ちましたが…。）


300万のマンションってどんなやねん…って感じではありますが、そんなに悪くありません。

私の査定では、もっと高くても、400万とか(500万とか)でも、まだまだ売れそうではあります。


これが入り口です。


右にミニキッチン、洗濯機置き場、左にトイレ、風呂があります。