からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(？)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内（八王子市）に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

たっぴラーメン

2009.07.31 Friday 23:32 | posted by karataku
八王子駅前にある、たっぴラーメンと言う店に寄ってきました。

ビルの地下にあります。

たっぴラーメン

ラーメンセット、788円。

見た目は良いが、好きではないラーメン。
餃子も、オイシイとは言えなかった。

これなら、中国人がやっている八王子ラーメンの600円のラーメン定食の方がウマイ。


と言う事で、再度行くリストから削除されました。
グルメ | comments (0) | trackback (0)

マンションで収益をえる

2009.07.31 Friday 23:25 | posted by karataku
本日は、マンションネタを日経新聞より。

都心の3LDKくらいのマンションが対象となるのだが。

10年前8350万円だったマンションが今では1億2000万円だそうだ。

賃貸で月々41万円で貸せるそうです。

そうすると、10年間でマンションを転売すれば、8000万円の差益になるという話。


そもそも、庶民が8000万円ものお金を銀行から借りれないし、
ローンの利子返済もあるし、普通に計算したら、そんな理想に
ならなさそう。


この記事をみて、自分も投資してみようと言う人は少ないのだろう。

マンション
不動産情報 | comments (0) | trackback (0)

マクドナルドの夕食

2009.07.30 Thursday 23:53 | posted by karataku
月末の刈り入れ時なのか、マクドナルドで月末の二日間限定の割引クーポンが出ていたので、帰りに寄りました。

通常650円くらいするビックマックセットが390円でした。

いつもは、爽健美茶をドリンクで指定するのだけど、よく考えたら、
爽健美茶の原価って、10円満たないんじゃないかって思いました。

それだったら、原価の高そうな飲み物にしようかって。


それで、選んだのが「アイスカフェオーレ」です。
220mlだけど、パックに入っているし、輸送コストも掛かっていそう。

そんな、単純な発想で注文。


霧雨が降っている中を、傘をささずに歩きながら、Mサイズのポテトを食べる。
家に到着する頃に、指はあぶらまみれになりながらポテトを食べ終わる。

暑い部屋にて、ビックマックの本体をいただく。
なかなかウマイなぁと思ふ。
グルメ | comments (0) | trackback (0)

新築オフィス傾向

2009.07.30 Thursday 23:43 | posted by karataku
本日の日経新聞より勝手に引用。


新築のオフィスビルの空室率もヤバイみたいです。

ちょっと前であれば、新築ビルは人気だったのですが、この
不景気の時代は、逆に安い古いビルに移転する会社も多いみたいです。


結局は、新築のビルでも既存のビル並みに金額に値下げして賃貸せざる負えなくなっているみたいです。

建設前の計画が狂って、借金返済にも困ると言う負のスパイラルでしょう。

一旦、家賃を下げてしまうと、そのビル自体の価値も下がってしまいます。
（ビルの価値は、収益還元法にて求めるのが主ですので。）
更に、途中で家賃を下げることは出来ても上げることは、難しいのが現状だからです。

オフィス
不動産情報 | comments (0) | trackback (0)

空家率、最高　住宅過剰

2009.07.30 Thursday 23:39 | posted by karataku
昨日の日経新聞の記事より勝手に引用。

全国の空家率が、最高になったみたいです。

ちなみに、最悪なのが山梨県で20.2%、それに次ぐのが長野県の19.0%です。


完全に住宅過剰です。

住宅過剰
不動産情報 | comments (0) | trackback (0)

松本-札幌フリープラン

2009.07.30 Thursday 11:17 | posted by karataku
信州まつもと空港から札幌へのフリープラン
旅行 | comments (0) | trackback (0)

映画を観にいく

2009.07.29 Wednesday 23:12 | posted by karataku
朝は、体が動かなかった。
まるで、全身、筋肉痛の様であった。

なので、ゆっくり休んだ。
久しぶりによく寝たと思う。

その結果、元気になった。


教室授業がないので、家でWebの授業を受けた。
収録された授業だ。
鑑定理論の演習である。
計算が多く出てくる。
二コマ受けれて、効率的である。


夜は、八王子に唯一ある映画館にレイトショーを観に行ってきた。
レイトショーは1,200円で映画を観ることができる。
しかも観客は、少ない。(昼間が多いのか分からないが。)
「アマルフィ」と言う映画。
イタリアの地名が映画のタイトルだけど、邦画である。
意外と良かったと思う。
雑事 | comments (0) | trackback (0)
1/9 >>
Calendar
<< July 2009 >>
SunMonTueWedThuFriSat
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Latest Entries
Recent Comments
Links
Categories
Archives
Profile
Other
Search this site
Other

page top