新築オフィス傾向
本日の日経新聞より勝手に引用。
新築のオフィスビルの空室率もヤバイみたいです。
ちょっと前であれば、新築ビルは人気だったのですが、この
不景気の時代は、逆に安い古いビルに移転する会社も多いみたいです。
結局は、新築のビルでも既存のビル並みに金額に値下げして賃貸せざる負えなくなっているみたいです。
建設前の計画が狂って、借金返済にも困ると言う負のスパイラルでしょう。
一旦、家賃を下げてしまうと、そのビル自体の価値も下がってしまいます。
（ビルの価値は、収益還元法にて求めるのが主ですので。）
更に、途中で家賃を下げることは出来ても上げることは、難しいのが現状だからです。
新築のオフィスビルの空室率もヤバイみたいです。
ちょっと前であれば、新築ビルは人気だったのですが、この
不景気の時代は、逆に安い古いビルに移転する会社も多いみたいです。
結局は、新築のビルでも既存のビル並みに金額に値下げして賃貸せざる負えなくなっているみたいです。
建設前の計画が狂って、借金返済にも困ると言う負のスパイラルでしょう。
一旦、家賃を下げてしまうと、そのビル自体の価値も下がってしまいます。
（ビルの価値は、収益還元法にて求めるのが主ですので。）
更に、途中で家賃を下げることは出来ても上げることは、難しいのが現状だからです。
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