からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

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水のトラブル

今日も朝からバタバタ。
明日の入居の部屋の仕上げ。

トイレのクッションフロアー(CF)を敷こうと思っていた部屋は、昨晩にCFを被せていたら床が湿っていて作業ができず、翌日まで待つことに。

ヒビの入ったガラスをガラス屋さんに持ち込んでガラスを変えてもらうことに。
午後にはできると言うことに。

電気温水器の入居したばかりの部屋の住民がお湯が出ないと申告あり。

今日入居の部屋から水が漏れていると。
気になり見に行くと、破裂していました。
ひびわれ
この部品を取り外して接続。
新たな問題が・・・。
砂利などが給湯器に詰まってしまいました。
フィルターが壊れていたので、取り除いたのが問題でした。
すぐに給湯器を購入に走り、取替え。
急げばすぐにできるもので、30分くらいで作業を完了。

そんなんで昼も食べずに居たら14時半になっていました。

家に帰るも昼の準備もなくカップラーメンを食す。
連絡しなかったのがいけなかった。
でも連絡できる余裕がなかった。

その後、電気温水器の件で中部電力が来てくれることに。
深夜電力を使うので、通常だと昼間に確認ができないので呼びました。
入居者からのヒアリングで、空焚きになったのが原因だと分かりました。
温水器が壊れたか?と思いましたが、ネットで調べると空焚き状態になると自動的に電源が切れると書かれています。
ちょっと安心しました。
中電の作業者が来てくれて状況を伝えると、ネジでフタを開けて、ここを押すと復旧しますと教えてくれました。
(その後、無事にお湯は出たそうです。)

退去がひと部屋あり、そこのクリーニングもしました。
今日もバタバタな一日でした。
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