からたくブログ

先月末に入手した物件ですが、洗濯機置場を室内に設けたり入居者が決まるようにクリーニングしております。


12部屋中9部屋空いていますので、作業が多くあります。

逆に言うと、遣り甲斐があるのです。
ゴール地点は、入居者確保ですので、それに向けて努力するということです。


空部屋中、1部屋はフローリング、その他は畳の状態でした。

当初、畳部屋はフローリングに変更する予定でしたが、畳の状態が良いので、とりあえず、畳のままでいくことにしました。

畳部屋が嫌がられる理由のひとつは、退去時に「畳表替え費用」が発生するからです。
例えば、今回の部屋は12帖です。
一つ4千円だとすると、畳の表替え費用のみで48,000退去時に払わないといけないことになります。

なので、畳部屋は「退去時に畳表替え費用不要」として募集することにしました。
それだけで、不動産屋も紹介しやすくなります。


一部屋、畳がない状態の部屋がありました。
仕方ないので、その部屋は、フローリングにすることにしました。
いろいろと検討しましたが、コンパネを敷いて、クッションフロアーを敷くことが最も安く仕上げることができる方法です。

畳の厚みがあるので、角材で高さを持ち上げる必要があります。



電動ドライバーで木ネジを打ち込みます。

この作業は、何回も経験していて慣れた作業です。

明日は、この上にコンパネを敷きつめます。