からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

ランニング二日目

先日、歯の詰め物が取れましたが、そのまま戻したら取れなくなりました。


夕食を食べていたら、また取れました。
同じように、戻しましたが、今度は簡単に取れてしまいます。
歯医者に行くしかないですね。


夜、走るか悩みましたが、心を鬼にして走りに行きました。
昨日より、速いペースで同じ距離を走りました。

徐々にペースを上げていきたいと思います。
そして距離も長く…。
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やばいです民法

民法のイントロ(基本中の基本)授業が終わって、本格的な民法の授業に入りました。

いやぁ、全然違いますね。


完全に答えが無い世界で、どうして良いのか分からない状態です。
たぶん、これが本当の民法なのでしょう。


戸惑いながらも、授業を受けました。

しかも授業が長かった。
19時から22時まで。。。



これから走るか、悩んでいます。
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鈴鹿ロード

大学時代の自転車部の先輩に誘われて、鈴鹿ロードに出る事になりました。

先輩の誘いを決して、断ることは出来ません。


でも、練習できないのが難点です。


夏の授業が無い期間(10日間くらい)は、実家に帰って乗り込みをしようかと思います。


とりあえず、ランニングで体力を付けよう。

鈴鹿サーキットを走れる機会も、そんなに無いと思うので楽しみです。
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ランニング

24時間リレーマラソンに出ることになったので、そろそろ練習を始めないとと思い立った。


夜に、走りました。


いきなり長い距離は体に良くないので、2kmを走りました。


2kmは、やっと体がほてってくるくらい。


徐々に距離を長くして調整していきたいと思っています。

とりあえず、晴れている日は、毎日、軽く走ろうかと思います。
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物件視察

昨日の夜にインターネットで不動産の売買物件をチラッとみていた。


そしたら、200万円の良さそうなワンルームマンションが出ていた。
詳細情報を貰うために、問い合わせを入れていた。


昼間に、情報がメールで送られてきた。


夕方にバイクで見に行ってみる事にした。


地図をだいたい見て行ったので行きは60分かかった。
(ちなみに帰りは45分だった。)


築18年物で管理が行き届いていて綺麗だった。
駅からも700mくらい。徒歩9分くらいか。
南向きであり、そのマンション自体空室が少ない。


難点は、田舎なのだ。
駅からマンションまで、大きいスーパーは無かったと思う。
周りに、競合は少なかったが、他の駅は新興住宅地なので、そちらの方が住宅事情は良いのだろう。

一番の問題は、現状の家賃が安いと言う事。
現在のオーナーは、自分用に入手したみたいだが、その必要が無くなり、
賃貸に最近出したそう。
地元の不動産屋が、空いているより、安く入居させた方が良いとアドバイスしたそう。

管理費と修繕費を差し引いた、手残りは月額16,000円。

ちょっと微妙。売主も保持しているのが微妙なのだろう。
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やっと、届いた

午前中の配達依頼を佐川急便にしていた。

嫌な予感はしていた。。。

予感は的中…。

来たのは11時過ぎ。

午後一番のDVDの授業を入れていたが、間に合わない為に、
延期せざる負えなくなった。
当日の予約変更が出来ないために、月曜日に変更。


家で勉強する事に変更。


商品をチェック。

ICレコーダー

付属の電池は、三洋製で無かった。
三洋では、アルカリ電池は作っていなかったかなぁ?


そして録音も試してみる。
接続

バッチリである。
クリアに録音が出来る。

素晴らしい。


そして、最強の8GのSDカードも搭載。


講義を聞くときは、最大2倍速で聞く事が出来る。

1000回充電できるエネループも役に立つだろう。

ICレコーダー 11,970円 (ICR-PS501RM)
エネループ 1,399円
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新宿末廣亭で寄席を堪能

ネットを見ていたら、新宿に寄席を見れる所があるみたいなので勉強帰りに行ってきました。

末廣亭と言うところで、たまたま土曜日は21時30分から深夜寄席をやるというので行きました。


入場料が500円と言うのも魅力的です。

末広亭

21時10分頃に着きましたが、ちょっと遅かったら立ち見だったかも知れません。

同じように一人で聞きに来ている人が多かったのがビックリしました。


帰りは、八王子駅で人身事故が発生したみたいで、JRは止まっていました。
中野駅で折り返して新宿に戻り、京王線で帰ってきました。
二つの帰り道があるのは、とても便利です。
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