からたくブログ

昨日の夜にインターネットで不動産の売買物件をチラッとみていた。


そしたら、200万円の良さそうなワンルームマンションが出ていた。
詳細情報を貰うために、問い合わせを入れていた。


昼間に、情報がメールで送られてきた。


夕方にバイクで見に行ってみる事にした。


地図をだいたい見て行ったので行きは60分かかった。
（ちなみに帰りは45分だった。）


築18年物で管理が行き届いていて綺麗だった。
駅からも700mくらい。徒歩9分くらいか。
南向きであり、そのマンション自体空室が少ない。


難点は、田舎なのだ。
駅からマンションまで、大きいスーパーは無かったと思う。
周りに、競合は少なかったが、他の駅は新興住宅地なので、そちらの方が住宅事情は良いのだろう。

一番の問題は、現状の家賃が安いと言う事。
現在のオーナーは、自分用に入手したみたいだが、その必要が無くなり、
賃貸に最近出したそう。
地元の不動産屋が、空いているより、安く入居させた方が良いとアドバイスしたそう。

管理費と修繕費を差し引いた、手残りは月額16,000円。

ちょっと微妙。売主も保持しているのが微妙なのだろう。