からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

風邪か

娘が予防接種に行ったら、発熱していて注射ができなかったみたいだ。

いつものように昼も離乳食を食べていたのに。

そして、たぶん病院に予防接種に行かなければ、発熱に気づかなかったのだろう。

インフルエンザとかではなく、単なる風邪みたいだ。

帰ったら、薬を飲んだからなのか、ぐっすり寝ていた。



節分が終わったので、雛人形を飾りました。
妻のおさがりです。

ひな人形

これで充分です。
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外灯設置

2011年末に入手したアパートQですが、入居者0から一時期8部屋(実際は10部屋ですが2部屋を倉庫として利用)中7部屋まで入居者が入りましたが、その後2部屋退去して、5部屋で推移していました。

それが、3月4月の入居予定で2部屋入居者が決まり、また残り1部屋になっています。
残りの1部屋も問合せがあるので、この繁忙期に期待大の状況です。

駐車場に外灯がなかったので、センサーで点灯するライトを付けました。

外灯

実は、取り付けた外灯は去年の5月くらいに購入していましたが、眠らせていて、やっと1ヶ月前くらいに箱から出して試験をしていました。
昼間に太陽光を使って充電して夜に点灯できる仕組みで、電気を必要としません。
しかし、太陽光の小さなパネルをどこに設置するかが問題となります。
屋根にのぼり、設置場所を検討しましたが、良い場所がなく、結局、倉庫として使っている部屋のベランダに取り付けました。
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注文

いろいろとネットで注文しました。

・ガスコンロ
月額千円アップでガスコンロの要望があったので、注文しました。
安いところを探していました。
ホームセンターだと16,500円くらい。
ネットでも15,800円とか。
探して、14,800円というのを発見しました。
15ヶ月で元が取れる計算になります。

・エアコンの配管のカバー
エアコンを2台取り付けが決まっていて、カバーを2ヶ所分購入。
併せて、逆富士の照明器具も注文しました。

・防音シート
改装予定の部屋の防音対策として、防音シートを注文。
幅90cmで計算すると15m必要。
10m単位だったので20m分を注文しました。



ふと見ると、娘が正座していました。
正座
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負傷

娘と風呂に入って、先に出る娘を妻に渡そうとしたら、滑べりました。
娘をかばうために、腕を激しくうちました。
指が動くので、たぶん骨には異常ないと思いますが、非常に痛いです。
試練です。
耐えます。
我慢します。


昼間は正午からみはらしファームで豆まきがあると言うので行きました。
ギリギリに着いたので、後ろの方でした。
豆をまく人が力がないのか後ろの方に飛んできません。
同じ力で投げているので、同じところにしか飛んでいきません。
別のところに移動して、たまたま飛んできたのを取りました。
結局タイミングよく四つ取りました。

まめ

四つのうち、二つに食事券が付いていました。
(残りの二つはハズレでした。)



夕方、入居者から電話がありました。
「照明が、いきなりつかなくなりました。」
あきらかに、何とかしてほしいような様子です。
取り外し方も分からないと言います。
仕方ないので、代わりの照明器具を持って出かけていきました。
そして交換。
初めから付けておかない方が良いのかなぁと思える瞬間でした。


夜は、妻が巻き寿司を作ってくれました。
おいしくて食べ過ぎてしまいました。
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交流会

市民大学の交流会に参加してきました。

各班で演芸の出し物をするために、踊りの練習も2日しました。

演芸の出番も1番だったので、一番最初に行い、気楽に弁当を食べました。

まぁ、千円くらいの弁当でした。

会費は二千円。

こういうとき、アルコール飲める人は得するんだろうなぁ。

交流会


夕方前に最近テレビの映りの悪いというテナントの建物のアンテナを確認に行きました。
屋上に上がって、アンテナを確認。
アンテナ線が半分外れていました。
その為、接触が悪く、たまに映ったり、映らなくなったりしていたと思われました。
しっかり接続してきました。
雨漏りも発見。
最上階はテナントが入っていないので影響はない状況ですが、修理をしないといけません。
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テレビ

実家のテレビを1台購入を先週に頼まれました。

傾向を見ていると月末が安くなる傾向にあったので、昨日まで待ちました。
案の定、少し安くなりました。
数百円ですが。

そして、昨日にネットで注文。
代金も振込んだので、さっそく、今日、届きました。

価格比較サイトで、今日も値段を確認すると、昨日に比べて700円上がっていました。

やっぱり月末に安くなる傾向は間違っていませんでした。

ただ、家電、特にテレビのモデル入れ替わり時期の3月は更に安くなるのでしょう。
3月まで待てば良かったかなぁ。
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