からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

騒音

夜の22時20分過ぎに、とある入居者から電話。

なんだ、こんな時間に、何かあったのか。
やはり入居者からの電話は、一瞬焦る。
いろいろと頭の中で想像する。

向かいの部屋の住民がウルサイという。


電話を切ってから、車を走らせ現場に向かう。

確かに騒がしい。
周りが静かだから、なおさら、音が響く。
な、なんと風呂場から音がする。
シャワーの音と複数の男性の声。
数人で風呂に入っている模様。

ピンポン押しても出てこない。

電話をすると、しばらくして電話に出た。
注意すると、「はい気をつけます」と素直に答えた。



それにしても、いまどきの大学生は、仲良くお風呂に入るんだなぁ〜と思った。
雑事 | comments (0) | trackback (0)

寒暖の差

結構、寒暖の差が激しくなってきています。

朝晩と非常に寒くなっています。
娘も顔が真っ赤になるくらい。


朝、車の暖房をつけ、昼には逆に暑い。
暖房の消し忘れもありましたが、窓フルオープンでちょうど良いくらいだった。


昨日、手のことを書きましたが、今日もペンチで自分の手をはさんでしまいました。
血豆ができました。
色んなところが痛いです。


機種変で使わなくなったiPhone4を下取りに出しました。
iPhone4Sであれば、オークションでも高く落札されているみたいですが、さらに古いiPhone4は、思ったほど高くなさそうなので、下取りに。
佐川急便に持って行きました。
雑事 | comments (0) | trackback (0)

あぶら汚れ

最近、仕事の多くが清掃業をしております。

換気扇の清掃をしていたら、大量のあぶらが溜まっていました。


あぶら


あぶらが固形化していました。

掃除のし甲斐があるのですが、時間を要します。


そして、洗剤の影響で、最近は手がボロボロです。
色んなところを切っています。
手が黒ずんでいます。


もうしばらく、こんな生活が続きそうです。
雑事 | comments (0) | trackback (0)

外配管

先日の洗濯機置場の給水。
外部分がむき出しのままでした。
凍結防止帯

断熱材を巻きます。

リサイクル品を使っているので、黒のビニルテープが多くなっています。

断熱

その後、最終仕上げで、黒い化粧テープを巻きつけます。


テープ
賃貸業 | comments (0) | trackback (0)

洗濯機置場

室外洗濯機置場を室内に新設するために、外注するとして1部屋3万円の予算を立てていました。

室内

洗濯パンの設置給水の配管を自分でやることにより予算の削減を実現できました。


実際、1部屋あたり、どのくらい掛かったのか。

洗濯パン 3800円
トラップ 1400円
蛇口  900円
ニップル 660円
鉄管ソケット 200円
鉄管エルボ 510円(3つ)
塩ビエルボ 80円
塩ビチーズ 100円
塩ビパイプ 200円(1m)

合計 7850円

その他、利用した塩ビの接続接着剤や、鉄管は別の所で利用したものや回収したものを利用したので、プライスレス。
また、新たに購入した工具は、床に穴を開けるための工具は1980円のみ。
賃貸業 | comments (1) | trackback (0)

祝日

巷では、祝日でした。

午前中だけ清掃をするつもりでしたが、妻が料理教室に行ったみたいで、そのまま昼も食べてくるという予想外の流れで、午後もやることがなくなったので仕方なく仕事に出かけました。


まず、穴をふさぐ。


壁穴

エアコンがついていた穴です。

エアコンを撤去したあとに残った穴です。


グラスファイバーでできたネットテープをまず貼りました。

メッシュ


ホームセンターで、購入できます。
続きを読む>>
雑事 | comments (0) | trackback (0)

であるき

午前中は、先日、退去したテナントの掃除をして、11時過ぎから妻が行きたいと言っていた健康なんちゃらというのに行ってきました。

献血車が来ているので、献血でもしようかといいましたが、午前中の受付が終わっていたので、あきらめました。

娘の目ヤニの相談とかしました。


偶然に高校の時の同級生に遭遇しました。


夕方は、先日に入学した大学で知り合った人が妻とメールのやり取りしていて、祭りに誘ってもらいました。
関係ない地区の祭りに普通は行かないよ、と言いましたが、それでも行ってみるというので、行ってみました。
そこの公民館に、すごい人数の人が集まっていました。
子供たちの演芸が行われたり、にぎわっていました。
その知り合った人の高校1年生の子供とも話をして、いまどきの高校生の話も聞きまして、楽しかったです。



その後、今日までという与田切川のイルミネーションを見に行きました。
こちらも、すごい車の量でした。
とてもキレイでした。
与田切川
屋台で、食べ歩きもしました。
娘も、光に目が点になっていました。
雑事 | comments (0) | trackback (0)
<< 4/6 >>