からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

行政書士の対策

はい、勢いで行政書士の試験に申し込んでしまいました

申し込んだからには、やるしかないかと思い、宅建の試験が終わって約3週間(20日間)頑張っています。


申し込んだ当時は、鑑定士の勉強方法も悩んでいる時期で、時間があるかなぁと思っていたのです。

しかし、9月頃から、やらなければいけないことがが多くなり、後悔してはいます。
が、無職の身なので、何とかやってみようと思ったわけです。

今週の日曜日が試験です。

そして試験の対策(解く順番)を考えました。

この順番で解いて、いけそうか、無理そうかを感じながら…。

問題 内容 配点 目標 問題比

1〜2 基礎法学 8 4 50% 1/2
   ↓
27〜35 民法 36 28 78% 7/9
   ↓
58〜60 文章理解 12 8 67% 2/3
   ↓
47〜57 一般知識 44 20 45% 5/11
   ↓
44〜46 記述式 60 30 50%
   ↓
41〜43 多肢選択 24 18 75% 9/12
   ↓
36〜40 会社法 20 12 60% 3/5
   ↓
3〜7 憲法 20 12 60% 3/5
   ↓
21〜26 自治法 28 16 57% 4/7
   ↓
8〜20 行政法 52 32 62% 8/12
   

・民法は取りこぼさないようにしたいが、過去問を解いても、ちょっと嫌らしい問題が多いのが難しいところ。
・高校の国語レベルの文章理解は、3問とも取りたいところ。
・何が出るか分からない一般知識で最低点は確保したい、あわよくば高得点を取れれば、他が楽になる。
・配点の高い(60点)の記述(40字)3問で、どこまで点を伸ばせるか。
・会社法は、分かる内容は解けそうだが、分からない問題は考えても分からないので、取捨選択が必要。
・行政法は、覚えることが多く、いまだに完璧でなくあやふやな点が多く、運次第。

とにかく全体(300点)のうち6割の180点を取れば合格できる。

残り2日間、勉強して、合格ギリギリレベルだと思う。

50%の知識と5択なので、10%の確率で併せて60%でギリギリいければ…。。。
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初公開、マンション その1

今は、マンションに住んでいますが、紹介いたします。

今まで写真を撮る機会がなかったので…。
最近ネタ切れでもありますし。

築18万年のマンションではありますが、以外に、そんなに悪くありません。

購入価格は安かったですが、もっと価値はあるのではと思っています。


まずは、外観から…五階建てです。
裏道に接しているので、これが限界の高さと思います。

外観

次は、自転車置場です。
タダなので、助かります。

自転車置場

次は、入り口です。
一応、鍵がないと開きません。

入口

エントランスです。
築18年なので、狭いです。
今は容積率に算入されなくなったので、最近のマンションはエントランスが広いですね。

エントランス

そして、私の住む4階です。

一番、奥の部屋が私の部屋です。

4階

部屋の中は、次回に紹介いたします!!
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寝すぎたと思ったら

朝6:55にパッと目が覚めた。

その瞬間、「寝すぎた…」と思った。
時計を見たら、まだ7時になってなかった。

寒くて布団から出る気になれなかったが、頑張った。

せっかくなので、早く家を出ようと思った。

7時半に家を出る。朝の通勤時間帯。
駅も混んでいると思ったら、そうでもなかった。
7:58の電車に乗れた。二駅しか停まらない電車だ。
二駅目で座ることができた。

8:40に新宿に到着。
さすがに新宿駅は激混みであった。
走る人も数人見受けられた。


さすがに4時間睡眠は、あとになって辛くなった。

模擬試験の三回目に挑戦中…問題読んでいて全然意味不明…
そのうち頭が回らなくなる…
睡魔が襲う。
1時間くらい居眠りをしてしまった。

夕方20時くらいになるとテンションがダダ下がり。
帰ることにした。
意外と電車の中は集中ができたりする。


本日の勉強時間

行政書士 11.5時間
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鉄板焼を食べる

11月3日です。文化の日です。
明治天皇の誕生日です。日本国憲法が公布された日です。
憲法を学ぶと大事な日なのだと分かりますね。
この日は日本にとって大事な日なので、体育の日みたいで大型連休にするために月曜日に移したりすることができなかったりします。


今日は授業がなく、勉強しに自習室へいく。

授業がない教室が自習室になっている。
自習室が多い日、少ない日がある。

今日は少ない日。

9時50分に到着。
ギリギリ席が空いていた。



最近、疲れ気味だったので豚肉を食べようと思い鉄板焼の大盛軒へ行くことにした。
東中野駅で途中下車。
駅前、徒歩1分。実質20秒。

何年かぶりの鉄板焼を食べる。

説明

鉄板焼

他のメニューもあるが、客の9割くらいが、このメニューを注文している。



寒くなっているのか、最近、よく食べる。

これを食べて帰ってきた後、更に1人前のご飯を食べてしまった…。
その他にりんご1玉、柿1個も。
胃袋は、意外とデカイ。


そういえば、昨日のお昼も、おにぎりを二つ食べて、物足りずに、
立ち食い寿司屋に行ってしまった。
ランチセットが580円と安くて、にぎりが10個くらい出てくる。

この安さは、多分、追加で何かを注文させる手法であり、このセットのみ
だと、少ないのだ。
実際に他の客は、追加で握りを注文していて結局会計は千円くらいになっていた。

おにぎりを二つ食べていた私は、これで満足であった。


少し前であれば、おにぎり二つで十分であったのに…。


やはり冬眠に向けて蓄えようとする本能があるのか。
私に自制心はない(笑)。

体重は、68キロから58キロに落ちているが、戻る日は近いか…。



本日の勉強時間

行政書士 10時間

まだまだ修行が足りません。
知識が断片過ぎて、違う方面から問われたら答えられない感じです。
ヤバイです。
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いきなり寒くなった

アフリカに1年間住んでいたときは、手洗いで洗濯をして、鍋でご飯を炊いていた。

その時は、日本に帰っても、洗濯機とか炊飯器なくても大丈夫だなと思っていた。

が、しかし洗濯機と炊飯器のある生活に慣れると、それがない生活など考えられない。

そう思うと、とても便利であるし、時間の節約になる。
ボタンを押して、いつの間にか出来上がっているのだ。

なくても良いと思えたのは、時間があったアフリカ生活ならではである。



帰り、とても寒かった。
雨がパラパラ舞っていたが、雪になるのではと思えるくらい寒かった。
電車で、起きているのにイビキをかいている音を立てている人がいた。


本日の勉強時間

鑑定士 行政法規授業 2.5時間
行政書士 10時間

2回目の模擬試験を試してみたが、ボロボロだった。
さすがにキビシイと感じた。。。
猶予はあと5日間。ガンバロウ。
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熱はすぐに下がった

寝て起きたら、汗をかいており、頭はスッキリだった。

これは熱が下がっているなと思い計ったら36.0度だった。



タイミングが悪く、日本シリーズがあり、やはり気になってしまう。
そのために勉強時間が削られてしまった…。
でも、気になりながらは、集中できないので仕方がない。。。

試験まで残り1週間を切りました。
明日からは、更に集中して取り組みたい。
本当のラストスパートです。


本日の勉強時間

鑑定士
 経済学 2時間
 経済学授業 5時間
行政書士 4時間
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