からたくブログ

プリペード携帯の本体が出てきた。



以前、仕事をしている時に、一時的に電話が必要になり購入したのだ。
ショップに行って、自分で契約した。

使わなくなってから2年くらい経っている。

チャージすれば使えるのかなぁと思って聞きに行った。

電話番号1年間の有効期限が切れると自動的に解約になるそうだ。
（今は、解約になっている状態。）

登録すれば、再度使えるようになるのか？と聞くと、
２Ｇのサービスであり、再登録は現在行っていません、という事でした。

どうしても、プリペード携帯が使いたい場合は、３Ｇの物があるみたいです。

使えたとしても、使う気は無かったのですが、念のために聞いてきました。

本日は、有料セミナーに参加してきました。
5千円を払って、聞いてきました。

東京では、セミナーが多く実施されていて魅力的です。

今日の講師は、元々サラリーマンで新築ワンルームマンションを購入。
その後、中古アパート、そして新築アパートを3軒建てている人です。

最初のワンルームマンションの購入失敗を元に、
結論として、1棟4戸（2階建て）くらいの木造アパートが投資を
するのに、ベストだと言う持論を持たれています。

作る部屋が特徴的で、4mの吹き抜けとロフトがあり、
差別化をはかり、料金は高めでありながら、常に満室みたいです。


ただ、同じ手法を宇都宮でも実践したみたいですが、
田舎では、そこまでのスペックは求められていなかったみたいです。


自身の経験談を中心に、節税対策などの現場の話を多く聞く事ができました。
色々と現実的な話が聞けて良かったです。



総合的に感じているのは、中古であっても（新築なら言うまでも無く）、ワンルームマンションへの投資（自分で住むなら別ですが）の魅力は感じません。
一歩間違えると、資産のはずが負債になりかねません。

どうやって住み始めたのが分かったのか知りませんが、
NHKの料金回収の人がやって来ました。

業者「こちらは、料金請求ができていませんが。」

私「すみません。TVが無いので、TV見ていません。」

業者「そうですか。わかりました。」

物分りが良い人で良かったです。
実際に、TVが無いのです。
もし疑ったら、部屋に入ってもらう事も考えましたが、
その必要は、ありませんでした。


その後、よく考えたら、携帯電話でワンセグが受信できるなぁ〜と。
NHKのホームページを調べたら、載っていました。

--<以下引用>--
ワンセグ受信機も受信契約の対象です。
ただし、ご家庭ですでに受信契約をいただいている場合には、
新たにワンセグの受信機を購入されたとしても、
改めて受信契約をしていただく必要はありません。
----

だそうです。
つまり、契約していなかったら、払わないといけないのかなぁ？
でも、見ないので、良いでしょう。

無料の不動産投資セミナーへ参加してきました。

前回行ったセミナーより、為になる話を聞けた。

と言うのも、不動産会社が主催であるものの、第1部は外部講師の講演でした。
不動産のコンサルタントをしている人でした。

現在、都心のビルが5億円くらいでも過剰に売れ残っているみたいです。
銀行が融資してくれないので、買える企業が皆無みたいです。
年間、数千万の収益を上げる物件でも買い手が無く、ある意味チャンスではあるみたいです。

どこでも、そうみたいですが、物件の価格は劇的に下がっているみたいですが、
賃料は、遅効性で、すぐには下がりません。
入居済の物件であれば、意図的に下げる必要もありません。
逆に、インフレとかになって、物件の価格が上がっても、賃料を上げるのは難しいと言うのが不動産なのでしょう。

他にもいい話が聞けたと思います。



第2部は、不動産屋の99%の入居率の管理と言う話でした。
どんな話しかと思ったら、客が必ず入る物件しか管理しないと言うオチ。
しかも、滞納を防ぐために審査を厳しくすると言うもの。
そりゃ、必然的に入居率は上がるでしょう…と。

3月31日現在で体重は68.1キロありました。

実家を出て、一人暮らしを始めて、間食が全く無くなりました。

本日、体重を測定したら、63.1キロでした！！

先日は64キロ台だったので、徐々に体が絞れてきています。
確かに、体も軽くなっていると自分でも分かります。

ベスト体重は、59キロ台だと思っているので、それに向けて
（頑張るつもりは無いけど）無駄食いは止めます。

よくコンビニとかで売っている紙パックの1リットルのウーロン茶。
自分では、ウーロン茶を買ったつもりでいた。

家に帰ってきて、飲んでみた。

あれ、ちょっと違う。
その時は、まだ確認しなかった。

二度目。やっぱり違う。
麦茶の味がする…。

よく見てみると、麦茶だった。

全然、気づかなかった。
疲れていたのかなぁ？



新聞を頼まなくても、チラシだけ入手できるみたいです。
チラシをネットで＜タウンマーケット＞

親が、東京に来る用事があって、早速マスクを持ってきてくれました。



長野県にも、無い所には無いみたいです。

たまたま、ある店には山積みで売られていたそうです。
お一人様一個の所を、三回レジに並んで買って頂きました。

ありがたいです。

外出時には、さっそく持たずに出かけ、意味がありませんでした。

60枚入りで600円と言うので、1枚当たり10円ですね。
今日、薬局に立ち寄って、マスクあるのかと思ったら、
3枚600円で売っていました。

マスクもピンからキリまであると思うのですが、ここまで価格差があるのですね。