からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

なんと言う401K

前職で働いていた会社で、途中から401Kの年金制度が導入された。


そして、退職したので、個人型に移す必要があるみたい。

今から手続きをしても、積立金の中から5,000円が手数料で取られるみたい。。。


そして、金融機関に預けて運用となるのだが、月額手数料がかかるみたいだ…。

調べたら手数料が、400円/月、なので年間4,800円。

計算したら、30年で積立金がすべて無くなる計算だ。

これでは、年金もらえる年になって、何も残っていないことになる。

なんとか信託で運用して、お金が倍になる事も望み薄であるし、何なのだ、この制度は!!
企業年金から401Kに移行して、儲かっているのは請け負っている営利団体やん…。
投資 | comments (2) | trackback (0)

洗ってしまった通帳

以前、他の物と一緒に洗濯機で洗ってしまった通帳。

茨城県の地銀の信用金庫。
今は、別の信用金庫に吸収合併されているみたい。


大学卒業の年の3月のバイト料が、その年の4月に振り込まれているはず。

その後、大阪に行ってしまい、記帳もできないし、いくら入っているか分からずに、こんな状態になってしまった。

通帳

現地に行かないと何ともできない感じがする。

行くとしても、銀行がやっている平日に行かないといけない。
高速代を調べてみた。

片道2,400円。往復4,800円。
そしてガソリン代。

行くメリットがあるのか…。
行って、他の2銀行の通帳も解約してくるか…。

悩みどころだ…。
雑事 | comments (0) | trackback (0)

マルマガ削除

パソコンのメールを携帯に転送していました。

1日に200通のメールの原因は、何気に登録したメルマガでした。
確認してみると、約600くらい登録していました。
すべて、解除しました。

これで、スッキリするでしょう。
雑事 | comments (0) | trackback (0)

物件チェック

勉強していたが、眠くなったので、寝るのももったいないので、
とある物件を見に行ってきました。


それは、一戸建ての物件で580万円で売り出されていました。
先日、不動産屋に連絡して、詳細の情報を送ってもらい住所をゲットしていました。


連日の雨で、見に行けませんでした。

引っ越してきてから、初のバイク始動です。
エンジンがかかるか不安でしたが、なんとか動きました。


今住んでいる所からバイクで10分くらいでした。

築40年、木造平屋、2DK、約20坪、再建築不可…
今は、借りている人が居るので、中は見れませんでした。


ちょうど、隣の家のおばちゃんが居たので、立ち話を。
おばちゃん「どうしたの?」
わたし「いや、この家が売りに出されていて、見に来ました。」
お「そうなの、買ったらダメよ。」
わ「どうしてですか?」
お「ここは、建替えできないのよ。」
わ「そうなんですね。」
お「私のところにも話があったけど、いらないって言ったわ。」
わ「なるほど。」
お「いくらで売りに出されているの?」
わ「600万円くらいです。」
お「たかっ!!ダメダメ高すぎるわ。」
わ「そうですよね。」
お「前、不動産屋が査定したら150万って言ってたわよ。」
わ「なるほど。」
お「100万でも私は買わないけど。」
わ「そうですよね。」
お「他にも良い所があるはずだから、お金あったら、他につぎ込んだ方が良いわよ。」
わ「いやぁ、色々情報ありがとうございます。」


と言う感じで、ありがたい情報を、いただきました。

色々とリフォームをしているみたいで、アルミテラスがあったり、
お金を掛けて、手入れをしている感はあります。


現在、5.8万円で借りている人が居るので、150万円くらいであれば、
投資しても良いかと思われました。
投資 | comments (0) | trackback (0)

無線LANの問題

ノートPCは無線LANを使っている。

そして、NASにある音楽を聴いていたら、CSMA/CA方式の無線LANでは、
Webが閲覧できなくなってしまった。

と言う事で、LANケーブルと無線LANを併用した。

実は、無線LANは別のセグメントにしているので問題なかった。

network

LANケーブルから音楽データ。
無線LANからインターネットのデータ。

LANケーブルに統合しても良いのだが…。
IT系 | comments (0) | trackback (0)

ホテルの一室

ビジネスホテルの一室が150万円で売りに出ていた。

興味があったので、問い合わせてみた。
レスポンスが良い。

投資向きでは無いみたいだ。
ホテルに運用を任せても、配当金はわずかみたいだ。

個人で使う分には良いみたいだ。
でも、使う時が無い。
物置とかに使えますよと営業マンは言う。
でも、物置で150万円は高い。
駅から徒歩6分と言う好立地ではあるが。

あまりオイシイ物件では無さそうであるので、検討しない旨を伝えた。
投資 | comments (0) | trackback (0)

だいぶ復活

調子が悪かったのも、だいぶ良くなってきています。

なんだったのか、不明です。

親からは病院に行けと言われたものの、様子をみて、徐々に回復です。


あまり風邪とかひかないように思われがちなのですが、
意外と、体が弱いのか、年に数回、調子が悪くなります。

分析すると…
自分でも、体が強いと思っている
→いつも無茶をする(寒くても薄着とか、)
→知らないうちに、調子が悪くなっている
→風邪をひく
と言うパターンだと思います。

まぁ大丈夫だろうと思いつつ、対策をしないのが原因だと思われます。

もう若くも無いので、気をつけます。
雑事 | comments (0) | trackback (0)
1/10 >>