からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

祝・満室

去年の9月(8月末)にアパートを同時に3棟購入しました。

ひとつは1棟4戸 もうひとつは 2棟12戸でした。

4戸のアパートのほうは1部屋空いていて、そちらの方が入居者がすぐにつきそうだったので、去年の9月は改装しまして、10月に入居者が決まり満室になりました。


問題は、2棟の方でした。
12戸中入居は3戸のみ。


去年の10月頃から室外にあった洗濯機置場を室内に設置したり、クリーニングしたりしてきました。

徐々に入居者が決まり始めて、やっと本日、申し込みが入り、満室になりました。
なる予定です。
1部屋が10月後半の入居なので、10月後半に満室になります。
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壁紙はり

午前中は、雑用とアパートの清掃などをしました。

久しぶりに行ったアパートは、クモが大量発生していました。

なんびき踏み潰したか分からないくらいです。
ちょうどできていた蜂の巣も撤去しました。


午後からは、伊那市議会の見学二時間。
一般質問の一部を見学しましたが、あれ質問していない議員の興味なさが伝わってきました。
そして、次に質問する人は、その用意で手一杯そう。
そんなところををチェックしてきました。



16時過ぎから作業開始。
ふすま用に取り寄せた壁紙を壁に貼りました。
意外と時間が掛かりました。
壁紙
何気にいい感じになりました。
あと、ノリが乾いたら少し補修です。
終わったのは22時。
それから帰って夕食を食べました。
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引き続き

今日も朝からペンキ塗りやりました。

終了は20時でした。

途中、妻と娘がやってきて、ご飯を食べました。

何を食べたいか聞くと、「カツ丼」というのでカツ丼を食べに行きました。

かつどん

薄かったのですが、量があり、総合的にボリュームありました。
やっぱり肉は厚さではなく質でしょうか。
普通においしかったです。

でも、客は他にいませんでした。
なんでだろう。
不思議でした。


だいぶ塗装の方も進んできました。
でも、まだまだです。


入居希望者っぽい人もいるみたいですので、今まで後回しにしてきましたが、注力して取り組みたいと思います。
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ペンキ

今日もペンキ塗りの予定でしたが、朝から別件でいろいろ走り回っていました。

いろんな問題が起きたり、それを解決したりしなければなりません。

入居者で理不尽なことを言ってくる人もいたりします。


ペンキ塗りができたのは午後からでした。
ローラーを使うとうまく塗れないので、ハケを使って塗ったり。
まだまだ時間が掛かりそうです。

まぁ、時間の問題ですが、時間を掛ければ終わるでしょう。


早くも明日の早起き野球は中止と連絡が来ました。
明日の朝になって中止になるよりはマシですが。
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ドライブ

朝4時半に起きて、5時に出発しました。

最初の目的地は横浜。

途中、娘の朝食を食べるために1時間休憩をして9時半頃に横浜港に着きました。

船の旅に行っていた両親を迎えて、富士山を見て帰ろうということで、芦ノ湖へ。

途中、箱根の峠の甘酒屋さんで甘酒を飲みました。
箱根


芦ノ湖から河口湖へ向かい、河口湖でほうとうを食べました。

その後、甲府南ICへ向かいながら桃を入手しようと思いましたが、桃の時期は若干過ぎていたみたいでちょっと残念。


その後、高速に乗り、かえって来ました。


走行距離は、行った道をそのまま帰った前回より短い距離でしたが、山のぼりが多かったためかガソリンの減りは多かったです。
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