からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

野球

今日から野球に参加し始めました。

初めてだったので、試合でしたがスタメンではなく、ベンチスタート、最後に代打で出場、三振で試合が終了しました。

これから、練習にも参加してアピールしてスタメン出場できるようにしないといけません。

チームは、というと、アパートの住民が一人いました。
あとは、エラーが多い。
これなら僕のがうまいんじゃないの、と思うくらい。

肩は、いい感じになっていますが、まだまだで、徐々に本気で投げていきたいと思います。



夜は、妻がおにぎりを作って、再度、高遠の桜を見に行ってきました。
渋滞していたので、上牧から笠原を抜けて361号線に出たら、大渋滞。
少し伊那方面に戻り、新山入口からナイス道路の方面に抜けました。
そして高遠城址周辺も混んでいたので、長谷方面へ行き高遠ホテルの近くの無料駐車場へ駐車。
渋滞を完璧に回避しました。
免許を見せて無料で入園。
免許といっても、全然見られていません。
免許の表面の住所は「八王子市」のままです。
夜の高遠
夜桜を撮ろうと三脚とカメラを持っていったのですが、ななんとSDカードがない。
残念。
あきらめました。
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市民大学

午前は、昨日の続きのフローリングの板張り。


午後は、久しぶりの市民大学に行ってきました。
川中島の酒千蔵野の女性杜氏の千野麻里子さんの講演でした。

http://www.shusen.jp/touji.html

あとで、この↑ホームページを見ると、ここに書かれている内容をおもしろおかしくしゃべっておられました。


今年から野球を始めることになり、さっそく明日に誘われました。
まだ実力がどんなんか伝わっていないはずなのに、早くも試合に出るとか。
きっと人数が足りないのかなぁ。
ユニフォームは借りれるみたいですが、ベルトなどが必要だとか。
探しましたが出てこないので、ベルトを購入。980円。
そして、グローブの手入れも。
クリームを塗ると良い感じになりました。
さて、動けるのかなぁ。
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再利用

入居者が決まった部屋で畳部屋をフローリングにして欲しいと要望があったので、変更作業を行いました。

畳分の厚さを持ち上げるために、角材を等間隔に敷きます。

角材と角材の間に畳で使われていた断熱材をカットして入れ込みました。

断熱材

畳の分解や、この断熱材のカットに時間と労力が掛かりますが、処分コストの削減や断熱効果の向上にもつながり、良いことばかりです。

費やす時間は倍くらいになります。


が、作業を始めたあと、この部屋の申込のキャンセルの連絡が入りました。
まぁ、畳よりフローリングの方が今後も入居しやすくなるので、作業は引き続き続けます。
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たたみ分解

畳部屋をフローリング希望があり、畳を運び出しました。

ゴミになる畳ですが、エコが叫ばれる時代ですので、分解しました。

畳分解


表面と内側のボード、発砲スチロールに分けられました。
発砲スチロールはフローリングにする際に再利用する方針にしました。

残りの物は、土に戻りそうです。


1枚目の分解には20分くらい掛かりましたが、枚数をこなすうちに慣れてきて、最後の1枚は5分くらいに分解が完了しました。
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高遠の桜

娘の9ヶ月記念日で、昼休みに高遠まで桜を見に行ってきました。

妻がおにぎりを作ってくれました。
おかずは、向こうで何か買おうと行きましたが、入園後に財布を忘れたことに気づいたらしく、お昼は、おにぎりだけになりました。

高遠の桜

桜の花が、おかずになったでしょうか。

水に映る桜も見てきました。

高遠桜


勝間のしだれ桜は、満開までもう少しでした。
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水道工事

昨日、水漏れが判明した物件の水道工事が行われました。

単なる立会いだけです。

メーターより本管側だったので、全て役場持ちで工事をしてくれるということでした。

水道工事

行くと、アスファルトを切って問題の箇所が特定できているみたいでした。

塩ビパイプの接続が外れていました。
単純な問題ですが、工事が大変です。

費用負担が無くて良かったです。
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みずもれ

入居者から電話がありました。
「台所の蛇口から水漏れします…」と。

入居者からの電話が無い日はありません。
ちなみに、昨日は…
「タイヤをベランダに置こうとしたら、置けないのです廊下に置いてもいいですか?」と。
ダメです、と答えましたが。


夕方に、念のために替えの蛇口を持って行きました。
その入居者がまだ戻っていなかったので、水道メーターのボックスの中を見ると…

水道メータ

結構な量の水がたまっています。
水道のメータが動いていないので、宅内側ではなさそうです。
なので役場に電話をして担当者に来てもらうことにしました。
担当者は、高校の同級生ですが。
確認すると、地下からプクプク水が出ていました。
業者もやってきまして。
さっそく明日に工事を実施することになりました。
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