からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

トイレの水

トイレの水が止まらないと連絡が入りました。

パッキンが原因かなぁ?と思いながら、伺いました。

確かに、チョロチョロ流れ続けています。

原因を探ります。

タンクの中を見ると、少しずつ流れていっています。

原因が分かりました。

原因は、これでした。

弁

冬に凍結を防ぐために水が少量ずつ常に流れる部分の弁が開いたままになっていました。

その部分の部品を取り外しました。

ホームセンターに部品を見に行きましたが、売っていません。

潤滑油を吹きかけて、弁が閉じるようにしました。

一応、弁が閉じるようになり、水は止まりました。

また一つ経験値が上がりました。
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パイプチェック

昨日の凍結防止帯の電源がささっていなかった部屋のチェックをしました。

修復

凍結防止帯の差込口を接続するのがなかったので、コードを切断して、新しい接続口をつくりました。

そして、センサーとして「セーブ90」を購入。
セーブ90って結構高いんです。
一口のものは二千円台。二口は三千円台。
なので、一口を購入して、三口に分ける88円の物を購入。

フレキシブル管も取り外して確認したら、水漏れしそうな状態でした。
ちょうど良い長さにパイプカッターで切断して、作成しました。

これで、水漏れを未然に防ぐことができたでしょう。
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ふきのとう

栗畑に緑色の物が見えたので、近づいてみると、ふきのとうでした。

ふきのとう

もっと早い時期に気づいていれば食べれましたが、もう大きくなっていました。
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