からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(？)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内（八王子市）に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

体調悪化

2009.05.27 Wednesday 23:43 | posted by karataku
昨日から調子が良くなかったが、今日も更に良くなかった。

咳が出る。
変な咳が出る。

外出しない事にした。
周りに迷惑になったらまずい。


午後になると、更に悪化した。
体が熱くなる。
ただ熱は7度ない。
体の関節が痛い。
風邪かも知れない。
少し寝た。



東京に出てきて3週間経ち、やっと落ち着いて
気が抜けたかも知れない。


とりあえず、様子を見よう。
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パケット通信料

2009.05.27 Wednesday 22:12 | posted by karataku
携帯電話の使用料を見てみたら、すごい数字になっていた。
（昨日までの、パケット通信料を確認。）

パケット通信料 273,540円

パケットし放題に入っているので、割引され定額ではあるが。

と言って携帯を使って、頻繁にアクセスしている訳ではない。

パソコンに来るメールを全部、転送しているのだ。
一日に200通くらいメールがくる。
そのうち99%が宣伝メール。
見ずに削除。

今月から、手動受信から自動受信に変更したのだ。
手動受信の場合、タイトルだけの受信は無料。
しかし、その度に、メールボックスの削除の手間がかかる。

なので、自動受信に変更したのだ。

一日1万円の割合と言うのが分かった。

来月は、手動受信に変更してみて、どのくらい違うかを検証してみようと思う。
きっと、あまり使っていないので、定額の最大値までいかないと思ふ。
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会計学

2009.05.26 Tuesday 23:50 | posted by karataku
今日から会計学の授業が始まりました。

経済学の時は9名くらいしか居ませんでしたが、20名くらいに
増えていました。

どんどん、競争相手が増えてきます。

そして、覚える事も増えてきます。


初めて学ぶことが多くて、新鮮で良いです。
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体調不良

2009.05.26 Tuesday 23:43 | posted by karataku
体の調子が良くなかった。

鼻はでるし、咳もでるし。
この時期、咳は気を遣う。

そして、トイレに行きたくなるし。

挙句の果てには、歯の詰め物が取れました。
なぜいきなり取れたか分かりませんが。。。
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ソフトバンク社債

2009.05.26 Tuesday 23:37 | posted by karataku
ソフトバンクの社債が利回り5%と言うので、興味を持ち証券会社に行ってきました。

社債を取り扱うみずほ証券へ行きました。

な、なんと明日発売のはずですが、すでに売り切れと言う事でした。

すごく人気があるみたいです。
発表されて、すぐに予約がいっぱいになったそうです。

ただ、発行価格は100円ですが、申し込み単位は100万円だそうです。

ここに100万円投資したら、他に投資できなくなってしまうので、
売り切れで良かったかも知れません。
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不動産屋

2009.05.25 Monday 23:34 | posted by karataku
４月の終わりに、ワンルームマンションを買う為に、いくつかの不動産屋とコンタクトを取った。

予算も予算であったので、物件の専属媒介をしている不動産屋に直接連絡したのだ。
（専属媒介の所で契約が決まれば、手数料が売り手、買い手の両方から貰えるからだ。
そして、何よりも中間に一人しか居ないので話がスムーズに進む。）

そして、返事が無かった所で先々週にやっと返事が来た。
チラッとメールを見て、そのままにしていたら、先週末に、またメールが来た。

丁寧に返事を返した。
しかし、その返事は、また来ない。
やる気がある営業なのか良く分からない。
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宅建

2009.05.25 Monday 23:29 | posted by karataku
不動産鑑定士の勉強をしていますが、宅建も受けようと思っています。

宅建は、毎年１０月に実施されます。

この１冊で大丈夫と思っています。
宅建

勉強時間は、学校に行く電車の中のみ。
各駅停車で行けば、片道５０分。新快速だったら４０分。

iPodを聞きながら、勉強ができるので、電車に乗っている時間も無駄になりません。

と言う事で、まだ試験は先ですが、こちらはコツコツと。
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