からたくブログ

先月末に入手した物件ですが、洗濯機置場を室内に設けたり入居者が決まるようにクリーニングしております。


12部屋中9部屋空いていますので、作業が多くあります。

逆に言うと、遣り甲斐があるのです。
ゴール地点は、入居者確保ですので、それに向けて努力するということです。


空部屋中、1部屋はフローリング、その他は畳の状態でした。

当初、畳部屋はフローリングに変更する予定でしたが、畳の状態が良いので、とりあえず、畳のままでいくことにしました。

畳部屋が嫌がられる理由のひとつは、退去時に「畳表替え費用」が発生するからです。
例えば、今回の部屋は12帖です。
一つ4千円だとすると、畳の表替え費用のみで48,000退去時に払わないといけないことになります。

なので、畳部屋は「退去時に畳表替え費用不要」として募集することにしました。
それだけで、不動産屋も紹介しやすくなります。


一部屋、畳がない状態の部屋がありました。
仕方ないので、その部屋は、フローリングにすることにしました。
いろいろと検討しましたが、コンパネを敷いて、クッションフロアーを敷くことが最も安く仕上げることができる方法です。

畳の厚みがあるので、角材で高さを持ち上げる必要があります。



電動ドライバーで木ネジを打ち込みます。

この作業は、何回も経験していて慣れた作業です。

明日は、この上にコンパネを敷きつめます。

家を借りると･･･

家賃だけでなく生活費は結構掛かります。

・駐車場代
・上下水道代
・電気代
・ガス代
・固定電話代
・インターネット代
・町内会費
・ＮＨＫ
・ＣＡＴＶ代
など

あと一時金ですが、新生活での家電一式を揃える費用…。

それらを考慮した上で、想定家賃を決めなければなります。

本来ならば、そうあるべきなのですが、単純に家賃だけで決めている人がいるのではないでしょうか。
東京の不動産屋で働いているときも多く感じていたことです。

家賃は安い方が良いに違いありませんが、安くしすぎると入居者の質の問題も生じます。


まぁ、今は独立して一人暮らしをしたい人が多々いますが、一人暮らしすると結構お金が掛かります。

最近の退去の3人の退去理由が、実家に戻ると、お金がなくて姉のところに引越するという理由です。

一人暮らししてみて意外とお金が掛かることに気がつくのでしょうか。

徐々に寒くなってきています。

通話用の携帯電話と、データ通信用の携帯電話を持っています。
データ通信用の携帯は、iPhoneでした。

契約して2年が経つので、割賦払いが終わり、請求額は変わらないので機種変更をした方が得です。

そのタイミングで、iPhone5が発売されました。
タイミングが良かったです。

予約開始日にオンラインショップで予約完了しました。

ただ、iPhone5にすると基本料金が千円くらいＵＰするのが気になってauのiPhone5にしようかなぁ〜と思ったりしました。

かいかえ割というのが発表されて、そのままソフトバンクにすることに決めました。




そして本申込。

明後日には到着するみたいです。
楽しみです。

娘を連れて、岐阜まで行ってきました。

ボランティアの二本松での訓練仲間の友人二人の結婚パーティーでした。

岐阜の山のキャンプ場で行われました。

夕方から野外ライブ的な感じで斬新でした。

いろいろなイベントが行われました。

そして、多くの懐かしい仲間との再会もできました。

暗くなると、肌寒くなり、娘も少し厳しいかなぁ〜と思いましたが、頑張ってくれました。

他の参加者はコテージでの宿泊でしたが、娘がいるので、23時頃に会場をあとにして帰ってきました。

とても良い会に参加できて良かったです。

今年は、ＢＳアンテナを立てたので、巨人戦をテレビで観る回数が多かった。

サラリーマンしていた頃は、まだ働いている時間帯なのだけど。


そして久しぶりの優勝。

開幕当時は、負けすぎてどうなることかと思ったけれど、交流戦くらいから強くなってきた。
観ていて強いとおもしろい。
これは巨人ファンだけなのか。
強すぎるので、他のチームのファンにとってはおもしろくないのかなぁ。


今日も、18時から観戦。


栗を剥きながら。
これがドラマだったら、栗を剥きながらとか無理なのかなぁ。




あとは、クライマックスシリーズと日本シリーズ。
まだまだ楽しみが続きます。

8月末に決済した空部屋1戸のアパート。

木をきったり、換気口の配管を変えたり、台所の天井を塗装したり、洗面台にお湯が出なかったので新しく配管したり、洗面台の床を張り替えたりしました。


そして、スイッチや差込口のカバーも新しい物に変えようと思い、注文して来ました。





が、しかし、本日、申し込みが入りました。
現状を見て、申し込みが入ったので、カバーもう変えなくて良いかなぁ〜と思ったり。
でも、少し色あせている所があって、きたなく見えるので、変えようかなぁ、と思ったり。



今回は、既に入居中の住民が、募集するのを気にしていて、ネットで不動産屋のホームページをチェックしていたみたいでした。
先日、「○○不動産のページに出てないね」と言われました。
当初、今の住民より安い家賃で募集をお願いしようと思っていましたが、ネットに出るとまずいので、家賃は出さずに、不動産屋に募集をお願いしていました。
そうしたら、入居希望の方があらわれて、最終的に口頭で家賃を伝えて、部屋を見てもらい決まりました。

結果的に一件落着になりました。

今日も、アパートの清掃をしました。

玄関の扉が少し錆びていたので、ペンキを塗ろうと思いましたが、うまくいかず、スプレーで塗装することに。

マスキングテープを買ってきて、塗らない部分は、テープを貼って、塗装しました。
何度か失敗しながら、うまくいきました。


娘、最近は夜泣きしなくなりました。

と思っていたら、泣いていることに気づいていないだけでした。

が、しかし、確実に成長しております。
もうすぐ、首もすわりそうな感じです。

今日は、久しぶりに、お風呂に入れました。
ずっと僕の担当だったのですが、仕事で手を切ったのをきっかけで、ここ数日は妻が風呂に入れていました。
風呂といっても、赤ちゃん用の小さなバスタブです。
久しぶりに入れて、バスタブが小さくなったと感じました。
はい、娘が大きくなったのです。

ベビーベットにいるウサギさんに話かけているそうです。