からたくブログ

朝から暖かいと感じられる一日でした。

競売の開札に行ってきました。
今回は、久しぶりに入札をしていました。

まず、初めて挑戦してみた農地。
5条の申請を農業委員会に申請して望んだ入札でした。
買受適格証明というものを受領する際に別の方も申請していることが分かったので、その方も入札するんだなぁ、ということが分かっていました。
単独を予想していたので、競争になった時点で、ちょっと微妙と思っていました。
しかも、更地の状態ですので、ある程度の投資をしないといけない問題もありました。
結果的に、落札はできなかったのですが、農地に入札したことで経験値がアップしたのは確かです。


そして、もう１物件は、山林でした。
もしかしたら30万円くらいで山林が手に入るのか、と思っていましたが、予想に反して６入札もありました。
同じような好き者がいるようです。
親に相談したら「やめたほうがいい」というので、安心して入札したのですが、残念でした。
まぁ、30万くらいで手に入ればいいのですが、その3倍出して買おうとは思わなかったので、仕方ありません。


また首を長くして、おもしろい物件が出てくるのを待とうと思います。

風がとても強い一日でした。
いろんなものが倒れていました。
バス停のポールが倒れているのがいろんな所で見受けられました。

気温は朝から暖かかったです。
なんと朝から10度でした。
このまま暖かい日が続けば良いのですが。

今日は、あるアパートで断水の周知をして給水システムの点検・部品の交換を行いました。



ポンプ自体の交換と、水圧を調整しているタンクみたいなのを交換しました。


そして、分電盤の切り替えスイッチの交換。


狭いスペースで、コードを同じ場所に付け替える作業。
時間がかかり大変でした。

無事に作業終了。



昨夜は、2時くらいにいったん起きてしまって、その後寝付けませんでした。
結局、そのまま朝になってしまいました。
寝不足のはずが、昼間は特に眠くならず。
夜になって、急激に眠くなり始めました。

駐車場が少ないアパートがありまして、１台確保しないといけなくて、駐車スペースを作りました。


こんなスペースがありました。




草が生えていたので、根こそぎ撤去しました。
そして、平らに整地しました。




砂利をホームセンターで買ってきました。
２０kgで１９８円。
とりあえず、１０袋２００kgを購入しました。
１９８０円です。




砂利を敷きました。




砂利が少し少ないので、後日にもうちょっと敷く予定です。

今年の繁忙期も終盤に入りつつあります。
まだ、数軒の問合わせもあります。

入居が確定しているのは入居済も含めて17部屋。
退去は退去済も含めて9部屋。

今回、大学生の入替は4部屋あります。
23日から26日まで1日ずつ1部屋退去していく予定です。
次の入居者が決まっているのでクリーニングをして入居できる準備をしないといけません。
退去するまで部屋の状況が把握できないので、ちょっと不安でもあります。

来週から入居のラッシュが始まります。
入居後に問い合わせが入らないように問題点は潰すように心がけていますが入居が完了して落ち着くまでは気が抜けません。

まだ、繁忙期は続き、そして在庫はまだあるので、もうちょっと入居者確保できると良いです。

本日、無事に確定申告の書類を提出してきました。




ギリギリになりましたが、間に合いました。


去年に個人の副業を青色申告申請したために、今年から青色申告となりました。
売り上げは百万の大台に乗ったものの、土地を買ったために登録免許税や取得税の諸経費が大きかったのと築古物件の減価償却が大きかったために最終利益が9万円台と10万円を下回りました。
追加に税を払う覚悟でいましたが、その必要はなくなりました。

逆に扶養となっている妻の国民年金保険料分と出産のための自己負担の医療費が10万円を超えた分を所得から控除できました。
源泉税から1万円ちょっと戻ってくる計算となりました。



排水が詰まって流れていかないと申告があり現地を見に行きました。

詰まっていました。

クサイのを我慢して、キレイに掃除をしました。
ビニール手袋をしたので手は良かったのですが、靴にクサイのが付いて、そのまま車に乗ったので、車の中が臭くなってしまいました。
やってしまいました。

確定申告のための数字がやっと固まりました。

医療控除をみていたら、出産に要した費用の自己負担分は控除の対象になるみたいなので、妻が実家から帰ってくるのを待って集計してもらいました。

なので、こんなギリギリになってしまいました。

そして、夜に提出書類に清書しようと思ったら、間違えてしまいました。

明日に用紙をもらいに行って、書き直さないといけません。


確定申告書を作成して感じたこと。
震災の寄付金は、全額控除になるのですね。
ほんじゃ、○○円寄付しましたと偉そうに言っていても、結局確定申告すれば、寄付した分が全額戻ってくる仕組みなんですね。
その分、税金払っていればですが。
あの話題になった孫さんも控除申請しているのかなぁ。
寄付した分くらいは普通に税金で取られているのだろうし。
アピールできるし、懐は痛まないし、宣伝効果にもなるし、高感度アップにもなるし。

温泉旅館に泊まって、朝風呂にも入りました。
朝からしっかり朝食も食べました。


そして向かったのは、滋賀。
故障していたポンプを修理依頼しており、その受け取りに行きました。
オイシイランチに連れて行ってもらいました。
お洒落な店でした。


なんと隣町に二本松で同じ生活班だった友人夫婦が住んでいることが分かり寄ってきました。
ちょうど、うちの娘の１ヶ月前に産まれた赤ちゃんとも初対面もしました。


それぞれ２時間くらいの再会でしたが、楽しい時間を過ごすことができました。


娘にヘアピンを付けましたが、このヘアピンが行方不明になってしまいました。
どこからか出てくるでしょう。