からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

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つまり

本日、無事に確定申告の書類を提出してきました。

確定申告


ギリギリになりましたが、間に合いました。


去年に個人の副業を青色申告申請したために、今年から青色申告となりました。
売り上げは百万の大台に乗ったものの、土地を買ったために登録免許税や取得税の諸経費が大きかったのと築古物件の減価償却が大きかったために最終利益が9万円台と10万円を下回りました。
追加に税を払う覚悟でいましたが、その必要はなくなりました。

逆に扶養となっている妻の国民年金保険料分と出産のための自己負担の医療費が10万円を超えた分を所得から控除できました。
源泉税から1万円ちょっと戻ってくる計算となりました。



排水が詰まって流れていかないと申告があり現地を見に行きました。
排水
詰まっていました。

クサイのを我慢して、キレイに掃除をしました。
ビニール手袋をしたので手は良かったのですが、靴にクサイのが付いて、そのまま車に乗ったので、車の中が臭くなってしまいました。
やってしまいました。
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