からたくブログ

昨日の漏水発覚を受けて今朝は朝から漏水箇所の対応をしました。

かといっても業者が作業する傍らで手伝いです。

朝からタイル・コンクリートの床に穴をあけて掘り進め、30cm×30cmの小さなからずっと掘り続けて約3時間。

途中、抜けながら。。。

小さな穴から、これを摘出。



水抜き栓が別のテナントの中にあったのでした。
その先の鉄管が腐食。
そこからの漏水でした。

そこに水抜き栓があっても、水を抜くことはこの先もない、ということで撤去。

シンプルな接続に変更しました。

あとは、穴をあけた箇所の復旧作業が、明日、残っています。

ちょうど1年くらい前にホームセンターのコメリでLED蛍光灯を見かけて20W型が1,980円だったので、購入して、いくつかのアパートに取り付けました。


その効果は電気代にあらわれました。

数ヶ月で元が取れてしまいます。


今回、新たに購入したアパートにも取り付けようとしてコメリを確認すると、値上がりしていました。

2,480円になっていました。
以前だと5本買えていた金額で今では4本しか買えない計算になります。


で、ネットを調べると。



安い。



900円台であるでは、ないか。
しかも購入した人の感想は悪くない。


さっそく注文。


そして、二日後に届きました。
土曜日に注文して月曜日の午前中に到着するとは、すごい。
で、昨日の月曜日にためしに半分取り付けて、夕方確認しました。

問題なさそう。

なので、今日、残りの半分も交換してきました。


消費電力は半分になり、明るさは、同じかちょっと明るい感じがします。


LEDじゃない蛍光管が普通に買うと500円くらいなので、すぐに元を取ってしまいそうです。
しかも、グロ球も使わないので、グロ球の交換なども考慮しなくて良い点が素晴らしいです。

先週の金曜日に漏水の対応をしたばかりなのに、また漏水の申告がありました。

今回は、テナント。

漏水箇所を特定するのに小1時間くらい掛かりました。

その頃には、もう夕方間近となり、修理するにも暗くなるし、作業は明日になりました。

他にもやりたいことがたくさんありましたが、対応で時間が潰れてしまいました。

まぁ、仕方ないですね。

毎日仕事で乗っている軽バンですが、最近エンジン音が滑らかでないのでオイル交換をしてきました。

実は、中古で買ったこの車、買った店で、20リッターまで無料でオイル交換してくれるのだ。

もっと早く行けばよかったのだけど、行く機会がなかなか作れませんでした。

結局、買ってからの5ヶ月で4,800kmを乗りました。

大活躍しています。

今日、載っている荷物を全て降ろしたら、運転が軽いこと。
そりゃ、そんだけ積んで運転していたら燃費が悪いわけだ。


そして、オイル交換。


走りが滑らかになりました。

午前中、娘と二人で駅伝を見に行きました。
紙製のメガホンをもらい、「がんバレー」と応援していました。





娘の応援の甲斐もあってか、上伊那が優勝したみたいでした。


午後は、ちょっと仕事をしました。

今日もまた寒かった。秋はどこにいったのか、いつの間にか冬になっている。

午前中は、いろんなところに行ったり来たり。

記帳したら新しく入手した物件の入居者から、早くも三人も十二月分の家賃の入金があった。

午後は、作業を始めるも寒くて気分がのらない。

断念して家に帰る。

寒すぎるので、冬用の服を買いにショッピングへ。

結局、自分の物は何も買わずに帰ってきました。
貧乏性なので、仕方ありません。

昨日、漏水の申告があり現場を見にいって対応不可で水道屋さんを呼びました。

そして今朝、作業。

昨日の段階で切り分けして、およその場所は特定していました。

まず、ひたすら穴を掘る。
穴掘りは手伝います。

漏水箇所を補修。
1時間半で作業完了。早く終わりました。


その後、またがし物件へ。
1時間ちょっとの作業。
とりあえず、内見できる状態へ。


午後は公売入札の手続き。
書類を揃えて、印鑑証明とって、郵便局へ。
ちょっとしたことだけど、時間はかかる。

ホームセンターに部材を買いに行くも、買った部材が使えなかった。
別のホームセンターへ。
という無駄な時間も。

またがし物件の資料を作り、不動産屋さんに募集依頼のメールを送信。