からたくブログ

この時期、いろいろと忙しいです。

改装中の戸建て物件には21日に入居あるので、それに向けて準備。
学生アパートは退去後のクリーニングなど。

朝6時半に起きて仕事開始。

先日、洗浄した照明器具の動作確認をして、物件に持っていく。
取り付けと共に火災報知機も取り付け。

業者に便器の取り付けをしてもらう。

そして、水周りの作業をしようとしたら天気予報では午後からの雨が、10時くらいから降り出す。

な、なんと外の作業は終了。

ホームセンターで部材を調達。
洗面台の排水パイプを購入。そして取り付け。

そして午後は退去の立会いからクリーニング。
先日クリーニングが終了した部屋の鍵を不動産屋へ。

別の不動産屋が来るというので事務所で待機。

などなど、バタバタした一日でした。

この時期は、入居者の入替の時期なので忙しいのです。

なので、また6時半に起きて7時から昨日の配管の続き。
まだ朝は寒くて作業もはかどらない。
鉄管切って、接続して・・・の作業をひたすら。

10時に業者が自宅となる物件にキッチンを搬入するというので立会い。
業者さんは、「ここに住むのですか！？」とビックリ。

11時に一部屋が退去。
そして部屋のクリーニング。
貸し出していた家電を洗浄。
冷蔵庫と洗濯機は、また別の入居者に貸し出すことになりました。

午後は、売り物件の空いている部屋の中を確認。
な、なんと、貸せる状態ではありませんでした。
貸すとしても、結構な手直しが必要。
いま手を入れている改装中の戸建て物件くらい力を入れないと。

その後、クリーニング作業。
水栓が水漏れしていて、部品を探すが在庫なしで取り寄せ。
その他、いろいろ。

明日も朝の7時から作業開始予定です。

朝6時半に起きて仕事・・・。
昨日に駒ヶ根のアパートでアンテナが倒れたと不動産屋さんから電話があったので、朝一番で行きました。
アンテナは倒れていなく、住民に聞いてみると、昨日、直しに来たと。
なんと。
排水パイプが床下ではずれているというので手直しして帰る。

その後、改装中の戸建て物件の水周りの作業。
水抜き栓に付いているパイプを外そうとしたら、パイプが破損。
仕方ないので、部品交換しようとするが部品がないのでホームセンターへ。
部品交換して水漏れないか確認するために水を出してみるも、今度は水が止まらなくなる。
水抜き栓の役割を果たさず。
とりあえず、そのまま放置。
配管をしている最中、ずっとポタポタ水が落ちていました。

配管していると、必要な物が出てきて、その度に買いに行ったり、取りに行ったりと無駄な時間が多い。
これは、何とかならないのかと、いつも思う。
車の中に全ての材料が入っていれば良いのだが、車を乗り換えたり軽トラだと雨が降ると荷台に乗せれなかったりと、多々諸問題があるのです。

結局、暗くなるまで続けましたが、作業は終わらずに一日が終わりました。

午前中は、改装中の戸建て物件の水周りの整備。
配管に断熱材をまいたり、配管を水栓に接続したり。
蛇腹管を作ったり。

来週からは学生退去のクリーニングが始まるので今日明日である程度完成させないといけないのですが・・・。

午後は、ホワイトデーに妻と娘になにもしていなかったので喫茶店へ。



本当はパフェでも食べようと思いましたが、行った喫茶店にはパフェはありませんでした。
仕方ないので、ケーキを。
娘も一人前食べました。

その後、妻はボランティアに出かけて、娘と二人ブラブラ。

夕方から、戸建て物件で使う照明器具を整備。
買おうと思いましたが、数が多いだけに結構な値段になります。
事務所に眠っていた古い照明器具を洗浄。
水洗い。
キレイに洗うと新品同様になりました。
結構タバコのヤニとかで黄ばんでいた物もきれいになったり。
その他にもいろいろと集めて10個くらい使えそうな物が出てきました。
これで照明器具は何とかなりそうです。

今日も忙しい一日でした。
戸建て改装物件のチャイムの取り付け、玄関灯の取り付け、照明器具の取り付け、配管の取り付け、洗濯栓の取り付けなどなど。

時間が経つのは早いもので、そうこうしているうちに昼に。

カッパすしで大トロが189円で食べれると先日のガイヤの夜明けでやっていたので行ってきました。
もっと美味しいかなぁ、と思いましたが普通でした。
大学時代に寿司屋のバイトで食べた大トロは死ぬほど美味しかった。。。

午後は、火災報知機の電池切れの申告の部屋に電池を届ける。

空きテナントを見たいという人を案内する。

材料の買出しへ。

電話もいろんなところから掛かってきました。

3月中にユニットバスの発注ができそうなので、発注依頼をする。

あっという間に一日が終了してしまいました。

確定申告の書類も無事に税務署のポストへ投函しました。

朝から雨でした。結構な雨が降りました。

4月から学生の入る部屋の仕上げ。
最終確認をすると、意外といろいろと見つかりました。
洗濯機の給水栓を替えたり、シンクのゴミ受けを替えたり、電球を替えたり。
そして不動産屋さんへ鍵を持っていく。
まだ入居中の部屋もあるので、今日は二部屋のみ。


雨が強すぎて、他のことができずに、ゴミカレンダーが届いたアパートへ。
各戸へ配布。


戸建て改装中の物件の備品の手配。
照明器具関連。意外とたくさん必要。廊下とかトイレとか脱衣所とかは簡易的な安いもの。
玄関の鍵の交換用のシリンダー。
エアコンの手配。
火災報知機の手配。
などなど。


そして、夕方からは自分の確定申告の書類の作成。
出来上がりました。
明日に税務署のポストへ投函できそうです。


夜の22時55分に電話が鳴る。
24時間電話受付とうたっているが、まず遅くに電話が掛かってくることはない。
何かあったのかなぁ、と思ったら、
「火災報知機の電池が…」と。
軽微な内容で良かった。
「明日ポストに入れておきます」と伝えました。

今日は、とても暖かい一日でした。
こんな日が続いてくれれば良いのですが。。。


改装中の戸建て物件の配管をするために、昨日、穴をあけました。




そして、本日、配管作業。





鉄管を切ってネジきりして、接続して・・・という作業をひたすら。


この後、凍結防止帯を巻きつけました。

まだまだ作業は続きます。。。