からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

エアコンの取り付け

朝は、今シーズン最後の早起き野球でした。

この時期になると、しっかり明るくなるのは5時半頃です。

薄暗い中、集まりキャッチボールをして試合をします。

本当に野球が好きじゃないと続けられないなぁ、と思います。



午前中は、エアコンの取り付け2台。
同じアパートの別の部屋の取り付け。
どちらも、今月の入居になります。
所要時間は、1台の取り付けの時間プラスほんの少し。
思っていたより早く終わりました。



最近、少し涼しくなってきたのでシャワーからお湯につかるようになっています。
昨日からですが。
娘が意外と湯船がすきなんです。
もう出たいと思っても、娘は出たがらない。
あれ、子供って長く風呂に入るの嫌いじゃなかったのかなぁ。
おかげで、自分は出るときに水を浴びました。
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塗装中

先日、繊維壁の塗装を始めましたが、いい感じで出来上がりつつあります。

塗り始めは、こんな感じでした。

砂壁


そして、塗り終わりは・・・

こんな感じになりました!

二度塗りならぬ、四度塗りいや五度塗りくらいしてきれいになりました。

塗装後


今月中には、終わる目処が立っていますが、他の物件でも動きがあり、ここの物件は後回しになりつつあります。。。
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駐車場に部屋番号を

駐車場を明確にするために駐車場に部屋番号を書きます。

紙に部屋番号を印刷し、それをカッターで切り抜きます。

それを、駐車場上に起き、周りに塗料が漏れないように養生します。


部屋番号


そして、白いスプレーを吹きかけます!!


時間をおいて、養生を取り除きます。


スプレー



出来上がりです!!
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ざんざ亭

長谷にある「ざんざ亭」という店に行ってきました。

以前からずっと行ってみたいと思っていましたが、機会がありませんでした。

兄の引越しの打ち上げで行くことができました。


鹿肉や猪肉を使ったジビエ料理をいただくことできました。


ざんざ亭


いろんな種類の珍しい料理を堪能しました。

ご飯もおかわりして、お腹いっぱいになりました。


オススメ度、満点です!!
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水が止まらない

風呂場の水が止まらないと連絡がありました。


今までの経験から、だいたいの原因は分かります。


水栓のパッキンがダメなんのですが、同じアパートの他の部屋でパッキンを交換しても水が止まらなかった経験もあります。


一番良いのは、水洗ごと交換です。


水栓


お湯と水のどちらかを交換するとノブが変わってしまうので、両方とも交換です。


ひとつが1,200円程度なので、両方交換しても2,500円弱です。


そうすると、絶対に水が止まりますし、ノブをまわすのもスムーズになります。
しかも、交換時間も全てコミコミで10分程度です。
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来客

昨日、ボランティアの訓練所で同じ班だった友人が遊びに来て泊まっていきました。

昨日は夕方に来たので、夕食を食べて終了でしたが、今日は、伊那市観光。


と言っても、野菜の直売所に行って野菜を見て、馬や熊やダチョウやヤギを見たり。

友人もうちと1ヶ月違いの娘がいて、娘にとってもちょうどいい刺激になりました。


その後、かんてんぱぱへ行き、ゼリーを食べたり、ぶらぶら歩いたり。


そして、お昼を。ソースカツ丼と馬刺し。


食後は、暑くなってきたので、川へ。
川は、涼しかった。
肌寒いくらいだった。

なので、軽く水遊び。

川


最後に、団子を食べて、伊那めぐりも終了。
やはり、団子は受けが良かった。
自分は、前回より感動はなかったけど、おいしいのは、おいしかった。



朝は、4時半おきで早起き野球の審判でした。
主審をしたので、試合に出るより疲れました。
早起きだったこともあり、友人が帰ったら、倒れるように寝てしまいました。
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しみ

もう入居者が決まっている部屋ですが、押入れの中にシミがあると言うので、なんとかして欲しいと申告がありました。

しみ

気になるといえば、気になる。

以前の雨漏りか、水漏れのあとで、今は水漏れはないみたいです。

ベニヤ板の交換は難しいので、何かでカモフラージュ(隠す)必要があります。

壁紙を貼り付けることも考えましたが、ペンキを塗る方向で検討。


ペンキ


どんなペンキを使おうと考えて、試してみました。

木用のペンキだと、しみは消えなさそうです。
なので、普通のペンキでないと。
そうなると色です。

濃い色だと、押入れだとイマイチなので、白系にすることにしました。
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