からたくブログ

天井に開いた穴の修復を行いました。

こんな状況でした。




スノボーの板が天井に当たって、穴があいたそうです。
穴というより、へこみでしょうか。


修復にあたり、まず周辺の壁紙をキレイに剥ぎます。




最後に、ふさぐので、カッターで切れ目を入れてから剥ぎます。

午前中は、風呂の水栓から水漏れする(水が出てくる)部屋の部品の交換をしました。

15年くらい経つとパッキンがダメになり、水がしっかり止まらなくなったり、蛇口の栓の部分から水が出てきたりしてしまいます。

今回、栓の部分が特殊で、合うパッキンもなかったので、栓の部分を丸ごと交換しました。



昼は、妻と娘と歩いて駅伝を見に行きました。




娘を背負って駅まで歩いたら足が筋肉痛になりました。
普段、あまり歩かないのが原因でもありましょうか。
妻は、1時間で筋肉痛がくるのは若い証拠でしょ、と励ましてくれました。


そして夕方からは退去した部屋のクリーニング第二日目。
今日の部屋も、比較的キレイでした。
がしかし、天井に二つ穴があいていました。
その修復費用だけ請求させていただきました。
もちろん自分で直します。
穴の周りの壁紙をキレイに剥いで、補修をして穴をふさぎ、壁紙を戻します。
壁紙を戻す作業は、明日に行う予定です。


その他、入居した部屋の問合わせなどで駆けつけたりで三時間弱で作業終了。

娘の初挑戦のトイレが無事に行われました。



出たみたいです。
小ですが。
初トイレでした。

徐々に大も挑戦したいです。


今日から4日連続でクリーニング作業が始まります。
その1日目でした。
キレイに住んでくれていたので、母親と二人で2時間くらいで完了しました。


火災報知機の在庫がなくなりました。
まだ取り付けないといけない部屋がいくつかあります。
なので、購入を検討。
探してみると、だいぶ安くなっていますね。

風呂場の水道の口ですが、サビで一部朽ちていました。




これが、特殊なものなんです。

径が17.5mmというものなんですが、ホームセンターに売ってないのです。

ホームセンターで売っているのは16mmや19mmの物が中心なんです。


で、ネットで調べました。



調べると手に入りそうです。

さっそく注文を出しました。

便利です。

1月に99円で.comが取得できるというので取得しました。

「karataku.com」です。

http://karataku.comで、ここのブログに直接アクセスできるようにしたのですが、ログを久しぶりに見てみると、全く関係ないところからアクセスされていることに気づきました。


以前にkarataku.comを利用していたところのリンクが残っているようです。

大分のから揚げ屋さんでした。

http://www.towcon.com/detail/index_387.html
こちらのページ内にリンクがあります。


ということで、アクセスが無いように、www.karataku.comからのアクセスはできないようにしようと思います。

駐車場の確保が必要なアパートで雑草地を駐車場に開拓しています。

先日、ホームセンターで砂利を買ったのですが、それでは足りないのと、別の場所でも砂利が必要なので、軽トラに乗って、砂利屋さんに行きました。

始めて行くところなので、売ってくれるのかさえ分からずに行ったのでした。

事務所に行って、「軽トラなんですが、砂利を欲しいのですが…」というと、向こうは慣れているみたいで、「では、こちらでお金を…」と。

5千円札を出そうとすると、「1,200円です」と言われて、あわてて五千円札は財布に戻して、1,200円ちょうどを出しました。

「では、この先を行って、突き当たりで待っていてください」と言われました。

車で移動すると、バックホーが来て、荷台に積んでくれました。
「え〜、こんなに積んでくれるの？」と思いました。



写真で見ると、分かりにくいのですが、山盛りになっています。
シャベルで少し馴らしてから出発したのですが、車の調子が悪いことにすぐに気づきました。
車を降りて確認すると、タイヤがぺっちゃんこなのです。
載せすぎということに気づいたのでした。
会計で0.3立米ということでしたが、実際は計算すると0.8立米くらいありました。

先日に内階段をキレイにしたアパートですが、長い間空いていた残りの1部屋に入居者が決まりました。

ファミリータイプのアパートは、単身タイプに比べて空くと次がなかなか決まりにくいのが現状です。

そして、入居前の部屋の最終点検をしました。
入居してからのトラブル対応は嫌なので、入居前には点検を行っています。

主に水まわりの確認です。

それと、今回、温水洗浄便座の取り付けも行いました。
配管がパイプカッターを使って短くしないといけない造りで難易度は少しだけ高い作業でした。慣れると簡単ですが。
ちょうどトイレが汚れていたので、清掃も行いました。
気づいて良かったです。
よくよく確認すると、平成17年から空室だったみたいです。
その部屋は8年ぶりの入居者です。
今まで、もっと注力しないといけなかったのですが、後回しになっていました。

このアパートも入居率が上がると思いきや、今月末には2部屋が退去、来月末には、もう1部屋空く予定です。
繁忙期のタイミングも逃すことになり、痛手ではありますが、なんとかしたいと考えています。
秘策は考えておりますが。