からたくブログ

今日は、入居者からの問合わせが4件もありました。

なにも問合わせがない日もあります。最近は、ない日の方が多いのですが。

【1件目】
朝7時過ぎに電話がなりました。
台所しか水・お湯が出ない・・・、と。
9時前には行きますと、電話を切りました。
秘策がありました。
先月、「解氷機」を買っていたのですが、出番がありませんでした。
初の利用となりました。



実は、このアパートは凍結防止帯が入っていない部分が多いのです。
なので、凍ってしまっても仕方ないのです。
解氷機も、その場しのぎでしかありません。
その時は、融けても、また凍る可能性があるからです。

で、初利用の結果は・・・すごい。
すぐに水が出てきました。
お湯も出てきました。
一部、ポリ管を利用している部分があって、そこは使えませんでした。

【2件目】
1件目の対応をしているときに電話がなりました。
水漏れがしていると。
天井からポタポタ落ちてきているそうです。
原因は、すぐに分かりました。
そのアパートは、2階の配水管が外にむき出しになっていて、そこが凍った事例があったのです。
準備をして、現場へ。
配水管をたたいてみると、やはり固い。
通常の管は、空洞なので、たたいても固い感じはしません。
持っていったヒーターをグルグル巻きにしました。
数分待つと、水が流れていく音が。
水が大量にたまっていたようです。

【3件目】
トラブルではありませんでした。
火災報知機の電池切れの連絡でした。
電池を配布して終了。

【4件目】
1件目と同じアパートで水が出ないと。
今度は、台所だけ出ないということでした。
また、「解氷機」を持って行ってきました。
お湯から。
接続して1分くらいで出始めました。
水は・・・
なぜか通電しない。
とりあえず、お湯が出れば良い、ということで作業終了。

一日バタバタして終わってしまいました。

改装作業が滞って、土日は休んでいられません。

換気口の室内側がなくて困っておりました。




こんな感じで換気口の穴があいています。

同じアパートの別の部屋でなかったので、この部屋のを持っていって使ったのですが、結局は、この部屋のものがなくなったということになったのでした。


ホームセンターに行ってもちょうど良い大きさの物はありません。


お世話になっている業者に写真を撮って送りました。

探してくれました。




ちょっと大きめでしたが、大きい分には問題ありません。

おかげさまで、見た目もよくなりました。

今日も朝から寒かったです。

本当は、朝一番からクロス貼りをしたかったのですが、寒すぎて作業する気分になれず、不要物の片付けをしました。

特にダンボールが改装中の現場にも多く事務所にも多かったのでダンボール回収業者の所へ持って行きました。

いろいろしているうちに午前は終了、午後もなんやかんやしているうちに三時。

そこからクロス貼りがスタート。

昨日届いた30mのクロスは全部貼ってしまおうと思っていましたが、19時に夕食コール。

いったん夕食食べに家に戻って食べた後に再び作業を再開。

21時過ぎには30mのクロスを貼り終えました。

追加で注文したクロスが土曜日に届くので、また土曜日にクロス貼りです。

改装中の戸建ての床下で作業でした。

築古の戸建てなので、べた基礎ではありません。

床下は土なのです。

床下にもぐりこんで、クモの巣を払いながら奥に進みます。

まさに、ほふく前進です。

服は土だらけです。

まず、台所の排水位置の変更。

塩ビパイプをカットし、エルボをつけて横に伸ばし、またエルボをつけて上に。

その前に、ホールソーで穴をあけました。

次に、お湯の配管。

風呂場から分岐して台所にお湯を持ってきます。

それを床下配管します。

狭い床下でホールソーを使い台所と風呂場の境の壁に穴を。

これが大変でしたが、穴があきました。

無事に配管完了。

床の排水の穴封じ。

コンパネと角材を使って、なんとか穴を埋めました。

その後、室内の壁のペンキ塗りとクロス貼り。

まだまだやることが多々あります。

明日もクロス貼りの続きがあります。

それにしても、戸建になると貼るクロスの量が半端なく多いです。


途中、ハシゴを踏み外して落下して足を強打したのと、手に木の破片が入り込みました。

今日もラーメンを食べて連続ラーメン食べ歩きが1ヶ月になりました。



そして、本日でラーメン食べ歩きも終了です。

何気なく始めたラーメン屋通いが1ヶ月も続くとは最初は思っていませんでした。

でも、やっぱりラーメンだったから続けられたのだと思います。

色んな味があり、色んな麺があり、色んな具があり、最高です。

朝は、目覚ましで起きて、朝風呂に入り、バス乗り場へ向かいました。

途中、マクドナルドで朝マック。

一晩過ごしたような方々が多数いらっしゃいました。

月曜日の新宿から長野へ向かうバスは乗客が少ない。

それが故に、隣はいなくてゆっくりと座れました。

そして11時頃に伊那に着きました。

それから仕事。

な、なんと今月の入金がないと6ヶ月の滞納になる入居者からの入金がありました。
実質、その入居者は部屋には住んでいないみたいなのですが、今後住むかも知れないということで退去しないでいました。
3か月分の家賃が入りました。
まだ3ヶ月分の滞納ですが、一歩前進した感じです。


節分なので、豆まきしました。
最初、娘は豆を食べるのに躊躇していましたが、僕が食べているのをみて、口に入れました。
その後、手が止まらず、食べる食べる食べる。
取り上げても、探して食べていました。
挙句の果てには、撒いた豆も拾って食べていました。

元会社の同期の結婚パーティーがあると言うので、横浜まで行ってきました。

新宿までバスで。今回、トラビスのバスを利用してみました。
なんと、バス停が使いやすくなって、高速箕輪ができていました。
無料の駐車場があるので、そこまで車で行って停めておけます。
そして、料金が安い。
土日は二千五百円くらいですが、平日は早めに予約すると二千円を切る価格に。

バス自体は伊那バスの方が良く座り心地も伊那バスの方が良い。
なので、メリットは価格しかないのだと思いました。


新宿で、友人と合流してラーメン屋さんへ。
おいしいというラーメン屋さん。
実は、まだラーメンの連続食べ歩きが続いています。

次の予定まで時間があったので、喫茶店へ。
喫茶店ではメロンクリームソーダを飲むものだ、と近所のおじさんに教わったので、実行。
うまし。


その後、六本木の不動産屋さんへ。
八王子の物件を売ろうかなぁ、と考えているので相談へ。
売るにしても来年以降にする結論に達する。
来年以降だと長期保有になり、税金が安くなるからでした。


そしてみなとみらいへ向かう。
時間があったので、各駅停車で本を読みながら。


そして会場へ。
同期の結婚パーティーなので、他の同期とも会えて良かった。


帰ろうと思えば、当日に帰れたのですが、トラビスのバスを翌日の朝イチで予約してしまっていたので、新宿に泊まることに。
泊まるといっても節約のためにサウナへ。
新宿では、いつも使っているサウナで、風呂が何種類かあったりサウナも何種類かあったりで、良いのです。
寝るのも雑魚寝なのですが、へたな山小屋よりはマシで、自分には充分なのです。
そして価格もクーポンを使うと1,500円という破格値で疲れもとれて宿泊もできると言うものなのです。