からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

なばなの里

娘と実家に帰っていた妻となばなの里で落ち合いました。

イルミネーションだけが有名なのかと思い、19時頃に到着予定で行こうと思っていたら、昼間の花もキレイで見る価値があると言うので、急遽、予定より早く出発して向かいました。

約2時間半で到着しました。

まず、近くの旅館にチェックインしました。

そして、いざなばなの里へ。

妻の両親が車で妻と娘を送ってくれました。
ありがたいです。

梅の花などを見て、暗くなるのを待ちました。
夕方になると少し肌寒くなり暖かい所に人が集まり始めました。
平日なのに、スゴイ人の数でした。


そして、ついにライトアップ。

なばなの里

圧巻でした。


娘がいるので、19時半にはなばなの里をあとにして旅館に帰りました。
温泉に入り、早く寝ました。
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入札

来週に開札のある競売物件に入札してきました。

今回は、2入札。

入札

裁判所に書類をもらいに行き、法務局に法人の代表者事項証明書(700円)を取りに行き、
書類を作成して、銀行に行き買受け申込金を振込み(手数料315円)、
コンビニ(セブン)に行き、住民票(250円)を取得し、
書類を更に完成させ、再度、裁判所に書類の提出に行きました。

1件は、法人で入札し、もう1件は個人で入札しました。

法人の場合
700円+315円=1015円
個人の場合
250円+315円=565円
のそれぞれ経費が掛かります。


今回は、初めて農地の入札に手を出しました。
農地は、農業委員会に「農地買受適格証明」というのを申請しなければなりません。
今回は農地法5条の申請だったので、知事の許可が必要でした。
結構、面倒な資料を作成して、無事に適格証明も取得しての入札となりました。
買受証明


結果は、来週の火曜日の19日に分かります。
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8ヶ月

妻と娘が実家に帰って数日が経ちましたが、なんと体重が3キロ減りました。

それを妻に伝えると、
「ほんじゃぁ、私、帰らないほうが良い?」と。
なんと、そういう発想は…。

娘は、8ヶ月が経ちました。


8ヶ月

元気に育っています。

火曜日の夜には再会できます。
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花粉症

暖かくなってきました。

鼻がムズムズします。
目がショボショボします。

つらいです。

車乗っていると暑くて窓開けると鼻と目が…、冷房を使ってしまいました。


3月8日3月9日


気温が20度超えました。
暖かいです。


でも、まだ油断はできません。

去年は、3月末に2台給湯器が凍結で破裂しています。
しかも隣り合う2部屋で。
どちらの部屋も、凍結防止帯の電源を切ってしまったのが原因ですが。
なので、油断できないのです。
また寒い日が数日戻ってくる可能性は、とても高いです。
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冷蔵庫納入

入居促進の為に現在実施しているキャンペーンで「冷蔵庫」の指名があり、納入しました。

冷蔵庫の指名は想定外でした。

冷蔵庫

長く住んでくれれば良いのですが。
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破裂してた

暖かくなってからクリーニングしようと思っていた部屋で水を出してみました。

おかしい。

蛇口が開いていないのに、水が流れる音がする。

確認してみると、下の部屋に水がジャーと落ちていました。

さいわい、下の部屋は今月10日の入居だったので、まだ住んでいなくて良かった。

水が落ちた場所から、おおよその問題場所を特定してチェックしました。

ビンゴ。

フレキシブル管がやられていました。

破裂

今までの経験で、鉄管がやられることは少なく、こういう薄い管がやられてしまいます。


前入居者が退去した後に水抜きをしたはずでしたが、水が抜け切れていなかったみたいです。
想定外の問題でした。


フレキシブル管の交換で復旧しましたが、凍結は、こわいです。

蛇腹管
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防水対策

雨漏りをしている屋根の対策をしています。

屋根

陸屋根というのは、雨漏りの確率が高くて、ちょっと前ははやった造りだったみたいですが、今は、あまり好まれていないみたいです。

そんなんですが、雨漏りしては問題なので対策を打っています。

塗装

とりあえず、錆びていた部分の塗装をしました。

そして防水シートのつなぎ目をコーキングしました。

あとは、防水ペンキを塗装しようと思っています。


ここ数日は、天気が良さそうなので時間を掛けられて助かっています。
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