からたくブログ

午前中は、昨日退去した部屋の仕上げなど。

昼に、オープンしたばかりのカフェに両親と妻子とで行ってきました。
カフェだけど食事メニューも充実（数は多くありませんが）していました。
そしてボリュームも満点でした。
お腹いっぱいになって、デザート系が食べれなかったので、次回に行くときはデザート系を食べようと思いました。

その後は、退去立会いからのクリーニング。
大変でした。
司法書士さんに印鑑証明を届けるのを忘れていて、夜になって届けました。


そんな感じで、文字以上に、とても疲れました･･･。
明日と明後日が山場になりそうです。

朝から退去の立会い、家賃の回収、入居後の修繕依頼など･･･。

参加しているローメンズクラブから高校駅伝のために出している屋台の手伝いへ。

接客などの対応をしました。

そこへ妻子も見に来てくれて、一緒に駅伝も観戦しました。



ローメンも一緒に食べました。

プロの方が作っているので、美味しかったです

その後、退去した部屋のクリーニングを実施。
そんな時に、姪っ子のピアノの発表会があると言うので見に行きました。
そして、再び、クリーニングを実施。

一日疲れました。

朝早起きして親戚のアパートの水道メーターの交換作業を実施しました。

設備屋さんがメーターを交換しやすいように準備。
自分はカウンターの交換を実施するための準備。

実際の交換作業は、8時半から始まり、約1時間で完了しました。


その後、退去の立会い。
そして、クリーニングの実施をしました。


また、その後、新しく購入したアパートの唯一の住民に家賃振込先等の変更依頼を実施する。
と、外灯の電気が切れていると言われて修理をする。

その後、家賃の回収。

アパートの換気扇の交換。

夕方から、温泉へ。
気持ちよくなり、家に戻り試しに日本酒を飲むも、ダメなものはダメ。
少し飲んだだけで倒れてしまいました。

退去後のクリーニングを実施していた部屋に新しいキッチンがはいりました。

新しいキッチンが入ると一気に部屋らしくなります。

これで、入居者が決まると最高なのですが。


夕方からは、新しくオープンするカフェのパーティーに参加してきました。
また新しい出会いもありました。
カフェ自体も、オシャレで良い感じでありました。
また家族も連れて行きたいと思いました。


花粉が飛び出して妻が買ってきてくれた目薬が効いています。
ただ、鼻は治っていませんが。。。

何かと忙しい日でした。

午前中、やろうとしたことが、急遽の都合でできなくなり、まぁ、それは夕方になんとか完了したのですが。

そして午後イチでアパートの購入決済でした。

もう何回も同じようなことをしているので、新鮮味やら感動やらはありません。

事務作業的にことを進めております。


はま寿司という回転寿司が開店したと聞いて行ってきました。
11時オープンで妻子が11時10分に到着したときには、既に満席で10組待ち。
僕は、遅れて着いて席に座れたのが11時45分。
その後に決済もあるので、ゆっくりできずに出てきました。
結局、家族で16皿くらいしか食べませんでした。
そのうち3皿は娘分ですので、二人で13皿。
カッパ寿司だと20皿くらい食べていた気がします。

味の方は、美味しかったです。
これなら、客はいっぱいが継続しそうです。


夕方から、駒ヶ根の退去物件の塗装をしました。
風呂場が汚い状態でしたが、塗装したら、まぁまぁになりました。
ビフォアの写真を撮りわすれました・・・。


そして、仕事で使っている軽バン、これが荷物がいっぱい載って使い勝手が良いのです。
が、既に16万キロ走っているつわものです。
車検がもうすぐ来るタイミングで乗り換える検討をしていたのですが、ついに発注してしまいました。
トントン拍子に今月登録で来月の頭には納車されるみたいです。
楽しみです。

先月に退去した駒ヶ根の物件ですが、中がボロボロでした。

雨漏りで壁が剥げた部分や天井が落ちた部分は、ボードを貼って内装屋さんに引き継ぎました。

すべて内装屋さんに依頼すると退去者に請求した以上の金額になってしまうので（雨漏り部分は家主責任のため）、一部は塗装をすることにしました。

で、床を貼る前に塗装を終わらせないといけません。

ということで、今日明日のうちに終了しなければならないのです。

逆に、後ろが決められていると、必ずやらないといけないのでプレッシャーになって良いのですが。

午前中と午後に分けて二度塗りを実施しました。

その間に週末入居の部屋の最終確認などをしたりしました。

なんとか、明日には塗装も終わる、かと思います。

一部、イマイチな部分もありますが、すべてを完璧にしなくても良い物件なので、なんとかなるでしょう。

家賃を滞納している住民の裁判に行ってきました。

保証会社が裁判の手続きやらなにやらを行なってくれましたので楽でしたが、裁判のやり方が少しわかりました。

家賃は保証会社経由で入金されているのですが、保証会社は回収できていないそうです。

ただ、うちも保証会社の保証が１２ヶ月でストップするので、もうすぐ家賃の補償も打ち切りになります。

本日の裁判で被告（住民）は、出廷せず。

ということで、４週間後に判決が出るのですが、明渡しの判決になるそうです。

ただ、そのまま居座る場合は、２週間後の強制執行・・・と続くわけで、まだまだ先は長いです。


その後、駒ヶ根に行ったり、週末入居の部屋の確認をしたり、銀行の対応をしたり。


夜は、お疲れモードだったので、ローメンとカツ丼を食べに行きました。
歩いていける距離にある、お店で、散歩がてら行ってきました。
少し元気が出ました。