からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

iPhone6

iPhone5を使っていて機種変更のタイミングを逃していました。

というか、iPhone6が発売になってすぐの10月くらいに予約をしたのです。
が、メールが届かずに自動的にキャンセルになっていたのです。
腹を立てて、もう機種変更しなくてもいいや、と思っていたのですが、欲が出まして。

それでもって、土曜日に注文して、今日、届きました。
やっぱり新しいのは良いです。

ちょうど、午後に妻が美容院に行くというので二人を子守していて時間があったので、移し変えの作業をしました。

本当に面倒です。

1時間くらい要しました。
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ゴミ処分

アパートの外に放置されていた布団を捨てに行きました。

ついでに、駒ヶ根の物件にあった絨毯も一緒に。

10kgで100円なので、そんなにしないかなぁ、と思いましたが、布団が水分を吸って凍って重かったかもしれません。

400円かかりました。


事務所にあった冷蔵庫やコンロ、テーブルなどを空いている一部屋に持ち込みました。
家具・家電付きの部屋にしようと思います。
冷蔵庫を1人で運ぶのは、やはり大変でした。
が、なんとか。
電気・水道も込みで貸したら面白いかもしれません。
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住所変更

実家の地区の役を受けて、区に行ったら主事をすることになり、通帳の管理をすることになり、名義変更で免許の住所が実家の住所じゃないとマズイことになりました。

めんどくさいです。

昔は消印のある郵便物で免許の住所変更ができたみたいですが、今は公共料金の郵便物じゃないとダメと。

しかも名義が本人の。

もうすぐにでも、通帳の名義変更をしないといけないので、郵便物の選択肢は却下しました。

仕方なく住民票を実家に移すことに。

手続きだけで、すみましたが、家族四人の保険証の住所変更もしないと、とかめんどくさいです。

それで、やっと警察署に二度目に行き、免許の住所変更が完了。

その後、JAバンクに行き、通帳の名義変更を無事に終えました。


なんと、雑用の多いことでしょうか。
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成人式

本日は、祝日だったみたいで朝は車の量が少なかったです。

そして、今日も仕事でした。

いろいろ周りました。

仕事じゃない雑用もありました。

駒ヶ根の物件にある残置物の処分をどうするか・・・

まだまだ使えそうな物もあります。

が、運び出すのに一人じゃ難しい点もあります。

今日も行って掃除と片付けを少ししました。

やらないといけないことは多々あります。

夜は、先日ふるさと納税で届いたステーキ肉を食べました。
美味しすぎました。
あぶらがしっかりとのっていまして、柔らかかったです。
口の中でとける・・・という感じでした。

明日も忙しくなりそうです。
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外の作業

この時期、外の作業は寒いです。
手が凍りつきます。

サブリース物件の水まわりの作業をしました。
入居者が決まったらやろうと思っていたのですが、未だ入居者が決まりません。
ファミリータイプの物件は、2月・3月頃かな。

なかなか、駒ヶ根の物件に行くのに往復1時間掛かるので、丸々空いている日じゃないと行きにくいです。


夕方から実家の地区の総会がありました。
役を受けているので参加です。
今年は、こういうので時間を取られてしまうことが多く出てきそうです。
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見学

朝はお仕事をして午後から見学で青年会議所の総会に参加しました。

入会が前提なのですが、流れで参加したのですが、いまだに入会するメリットが自分の中であまり整理できていません。
入会金も高額ですし、年会費も掛かります。
その上、活動に費やされる時間も拘束されます。

果たして・・・

総会のあと、別会場で決起大会・懇親会があったのですが、その間、一件お葬式に参加してきました。

そして決起大会・懇親会、二次会、三次会と日が変わり帰ってきたのは4時くらいでした。
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駒ヶ根の物件

ついに引渡しを受けた駒ヶ根の物件ですが、今日、行って掃除をしていたら、両隣の人と会いました。

片方は、まともな人ですが、もう片方は、、、。
しょっぱなから、うるさいことを言われました。

また、いろいろと決まりがあり、それは市で指示されているのかと聞くと言葉を濁したり、これじゃ新参者は逆に住みにくいんじゃないの、と思えてきました。
その地区、独特のかも知れませんが、田舎だなぁ、と感じました。



午後は、別の物件で無断駐車をしている人がいて、「駐車禁止」のコーンを立てたら、夕方電話が掛かってきました。

駐車場を貸して欲しい、と。
家賃にプラス4千円ということで話がまとまりました。


明日は、ちょっと忙しくなりそうです。
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