からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

テレビが映りません

早朝にテレビが映らないと申告がありました。

心当たりがあったので、修理しておきます、と言って電話を切りました。

現地へ行きました。

ブースターの電源が切れているか、と思ったら、そうでもなく、仕方なく屋根にのぼってアンテナを確認すると、理由が分かりました。
ブースターにつながっているケーブルが緩んでいました。

強く締め付けて完了。
どうしてだろう、振動か何かで緩むのだろうか・・・。

ついでに、そのアパートの廊下を掃除してきました。


火災報知機の電池切れ申告があり、電池を届けました。
もともと5年くらい持つ電池のはずが、3年弱くらいで電池切れが生じ、これはアカンと電池交換しますと案内を出したものの、安い電池を購入して配布したものだから、これが1年も持たず。
9Vの四角い電池は、結構高いんですよね。
やはり電池の安いものに手を出すのは危険と認識しました。
その後に買った電池は、なんとか大丈夫そうですが、使用期間っていうのが電池に書いてあって、それが期限を迎えているんですよね。
そんな電池が、まだ10個くらいあるんです。
気づかれずに使ってもらうしかありません。

そのアパートもゴミが散らかっていたので、片付けて草をむしったり。


結構、雑用で時間をとられます。

改装中の戸建ては四面ある一面だけペンキを塗りました。
残るは、一面と少し。


午後は、妻の友人が遊びに来ていて昼だけ一緒するつもりが、午後ずっと相手してしまいました。
土日は休み返上で仕事です。
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雨漏り対策

先日、雨が降った際に2階・3階が空きのテナントを見に行ったら雨漏りしていました。

晴れたときに雨漏り対策しようと思っていて、今日まで来てしまいました。

天気予報で今日の夕方から雨と聞いていたので、朝から雨漏り対策に出かけました。

まず、屋上。
今日は、暑すぎました。
あやしい部分をコーキング。
コーキングし過ぎくらいコーキングしました。
そして壁のひび割れ部分も穴埋めしました。
これで、次の雨のときにどうなるか、確認です。

次は壁。
壁というか窓のサン。
屋上から見るとヒビが入っています。
以前にスナックとして改装して使っていたので、窓が壁で隠れています。
ボードを壊して窓を出しました。
そして窓を開けて、またコーキング。
穴が大きすぎてコーキングが甘い部分があったので、今日のコーキングが固まったら、追加でコーキングした方が良いかも知れません。

午後は、三ヶ月ぶりの散髪へ。
スッキリしました。

そして、またテナントビルへ。
廃ボードをまとめて片付け。
掃除も兼ねてキレイにしました。
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10月に突入

今日も色々とやりました。

水道配管の続き、ユニットバスの電気配線・スイッチ取り付け・リモコン取り付け。

スイッチ付けをしているときに、壁中のボックスを壊してしまい、急遽ホームセンターに走り80円のボックスを購入して取り替えました。

電気系統は単純作業で接続して接続して・・・。

壁用のコーキング材(壁用だと乾くと硬く固まる)を穴へ注入、注入、注入。
ペンキ塗りが待っています。

風呂へのフレキシブル管の接続で長さを間違えたために数センチ足りず。
凍結防止帯を巻いて配管してしまったので、やり直すのにためらい、接続バルブの延長でなんとかすることに。


いよいよ10月に入りました。
寒くなる時期になるというのだけが気がかりではあります。
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