からたくブログ

健康診断の通知が市から送られてきていて、せっかくなので行ってきました。

午後からの検診なので、昼は食べずに、朝食も軽くすませました。

なので、検診前には、空腹すぎました。

やはり来ているのは老人が多く、若い人は数人でした。

時間が掛かるのかなぁ、と思ったら1時間くらいで終わりました。


その後、ビルトインのガスコンロとガスオーブンをくれるというので取りに行きました。
もしかしたら、自宅で使えそうです。

改装が終わったと思っていたら、次の物件の改装が始まります。

ちょっと前にも書きましたが、今度はサブリース物件です。

安く借りて、改装して通常の価格で貸す、という物件です。

空きっぱなしで所有者の方も改装にお金を掛けられず放置されている物件を安く借りることで双方にメリットがあります。

そんな物件であり、とりあえず先月借りて3ヶ月のフリーレント期間があるのですが、悠著にしていられません。

早く改装を終わらせて、早く入居者をつけないと改装費の回収できません。

ということで、さっさっと改装しようと思っています。

午前中に銀行から融資がＯＫという連絡がはいりました。
これで、今月末に決済を迎えることになります。

新しい通帳を作成したり、いろいろと事務処理をしました。

そして、自宅となる物件の屋根に太陽光を乗せようと見積を依頼していて、その立会いをしました。

もう既に受け付け停止をしている電力会社もあるみたいで、中部電力は、まだ受け付けているみたいですが、今後、どうなるか分からなくなるみたいです。

しかも来年度から全量買取も、どうなるか分からないみたいです。

そんなことは、どうでも良くて、事業として成り立つかどうかが問題です。

別の会社からは、既に見積もりが出てきております。
やはり、中国製のパネルは安いです。

検討の余地もあります。


今月も、まだまだいろいろと忙しくなりそうです。

午前中に新規物件の契約締結を行ないました。

ここ1年間、物件を1つ購入しましたが、その後、売却したので純増０でした。

その原因として、自分の自宅用の物件を購入して二ヶ月間くらい、そちらに掛かりきりになっていたのと、その前に購入した物件の改装に時間が掛かったりしていました。

久しぶりの物件入手になります。
しかも、一気に四棟の契約です。

まだ、融資の回答が来ていないので、融資特約つきの契約となりましたが、たぶん融資はおりるはずです。

久しぶりの物件入手ということもあり、現在、空部屋が少ない状態です。

が、しかし、今回、入手する物件は、24戸中23戸入居中という結構、入居率が良い物件たちなのです。
空いている1戸は、だいぶキレイにしないといけませんが。


あとは、無事に融資が通ることを祈るのみです。

今日は、体育の日で祝日でした。

それでも仕事です。

事務作業をして、午後は、少し作業をしたりしました。

そして夕方メールが入りました。
鍵をなくしてしまったのですが、届けてもらえますか、22時頃に。と。

なぬーーーーーーーーーーーー。

仕方ないので、20時頃に鍵をポストの上に置いてきました。

21時からはエキストラに参加したドラマの放送でした。
映るか・・・と目を凝らしていましたが、分からず。
たぶんスローで見れば分かるかも知れませんが、録画機能もなく。
あっという間に終わってしまいました。

昨日から友人家族が来ており、しかし友人家族には実家に泊まってもらいました。

そして、朝に合流して、手入れをしていない栗畑に。

栗拾いをしたいという要望があったからです。

その前に朝イチで栗の状態を見に行きました。

虫食いはありましたが大量の栗がありました。

ということで、予定通り栗拾いを実行しました。

行ってすぐに隣のリンゴ畑のおばちゃんにリンゴを大量にもらいました。
その8割くらいを友人にあげました。
虫が食っていない栗を選別して拾い持ち帰ってもらいました。


その後、鹿バーガーを目当てに、勤労者福祉センターの祭りへ。
いろいろ見るものがあり楽しめました。

その後、改装中の自宅も見てもらいました。

そしてグリーンファームで動物見たり、野菜を買ったり、などしました。


そして、お別れしました。
何気に満足してもらえたと思います。

改装していた戸建て物件ですが、募集を始めました。

木曜日の日にいろんな不動産屋さんにＦＡＸして、メールも送りました。

本日、ある不動産屋さんから案内するという連絡があり、決まったかのような電話もありました。

でも、まだ申込書がきていません。
どうなったのかなぁ。気になります。


今朝は、雪かきの雪かき板をジムニーに無理やり載せようと試みて、助席のイスまで倒して、やっと乗りました。
乗せ降ろしが大変そうです。

その後、改装が終わった戸建てに照明を付けに行きました。
扉なども搬入しました。

その後、テナントの雨漏り再発防止のために、再度コーキングを実施しました。
前回の台風のときに微妙に雨漏りしていました。
どこからか・・・もう分からないくらいです。

その後、箕輪まで行き廊下灯の確認を実施。
ついでに草刈りをしてきました。
来年からは、数千円払って近所の人に草刈りを依頼しようかと思います。

午後からは、友人夫婦が遊びに来ました。
馬刺しが食べたいというので、馬刺しを食べに行きました。
とても喜んでいました。