からたくブログ

知り合いの不動産屋さんの情報で不要なキッチンがあると聞きました。

なんとタカラのホウロウのキッチン台と言います。

汚れているから要らないということですが、ホウロウであればキレイになるはずです。

と言うことで、いただきます！！で午前中に貰いに行ってきました。
そして洗浄。
昼前には洗浄し終わりました。

改装中の戸建て物件に使えそうです。

ちょうど購入を検討していたところだったので、ちょうど良かったです。

昨日、入居対策をいくつかしました。
その効果がさっそくあらわれました。

午後に案内するという連絡があり、どうなるか・・・と思っていたところ夕方に申込が入ったという連絡がありました。
やはり、やるべきことをしていれば、決まるものだと実感しました。



午前中は、ふすまを張り替えるために紙を剥ぐ作業。
これが意外と苦戦して時間を要してしまいました。

網戸を取り付けて欲しいという部屋の寸法を測りに行きました。
窓が二つ。
片方はホームセンターに在庫がありましたが、もう片方は注文しないといけません。

午後は、売り物件が出たというので見に行きました。
築古の物件で取壊しも考えているというアパートでした。
水曜日に部屋の中も見れることになりました。

その後、初の売却物件の調整をしました。
なんと境界が明確だった資料が間違っていたことに気づきました。
でも、なんとかなりそうです。

そして辰野まで行き、空き部屋にスリッパを設置。

夕方に東京から合宿免許で大型特殊を取得しに来ていた友人に会うことに。
ナイターソフトは不参加にしました。
伊那をぶらっとして、友人はホテルで夕食が出るというので別れて、自分は自宅で夕食を食べました。

その後、事務所でふすまの作業をしつつ、事務所から100mも距離がないホテルに泊まっている友人が、また遊びに来て話をしていました。

明日は、早起き野球なので、早く寝ます。

娘たちと一緒に寝ないと熟睡できるみたいだ。
寝起きがスッキリで6時に目が覚めてしまった。
洗濯をして終わったのだが雨が降っていたので、乾燥機をセット。

7時に仕事に出かけました。
7時から仕事をすると午前中に色々とできます。

改装中の物件へ。
ふすまと網戸を取り外し車に詰め込む。
不要の木材を捨てに行くために詰め込む。



2012年10月から約2年間続いていた毎月入居記録が8月に途絶えて9月の入居者も怪しい状況なので冷静に考えました。
まぁ、空き物件が少ないということもあるが、基本に立ち返った。

空部屋に
・POPを置く
・ちょっとしたプレゼントを置く
・キャンペーンを実施
・スリッパを置く
ってな感じで、最近、できていなかったことを実施しました。

POPは、プリンターで印刷。
プレゼントは、BOXティッシュ。
キャンペーンは1万円くらいの家電プレゼント。
スリッパは、きれいなスリッパがなかったので購入しました。

いま、空いている4部屋が全部入るだけで月々プラス13万円となります。
来週くらいまでになんとか、入居者が確保できれば良いかと思っています。


午後から、晴れたため、やっと塗装作業ができました。



先日の塗り残しを塗り玄関の一面が塗り終わりました。

しかし、なかなか時間を要します。
そして手の皮も剥けます。
大変な作業です。

ただ、業者に依頼すると10万円くらい掛かります。
自分で塗るとペンキ代の1万円くらいで済みます。
しかも、下地も丁寧にすることができます。

この物件も早く仕上げて、貸せる状態にしないといけません。。。

乗りかかった船なので最後まで・・・と思い参加しました。

朝の6時15分に長谷に集合でした。
なので5時半起き。仕方なし。

受付で朝食をもらい、食べる。
また鎧、兜をつける。
今日の鎧は重いし身動きが取りづらい。

そんなんで暑い中、汗かきながら動き回りました。

途中、水中に倒れてずぶ濡れに。
その時は、暑くて気持ちよかったものの乾かず夕方に。
逆に寒くなりました。
そして、日暮れと同時に撮影終了。
無事に撮りきった模様でした。

というわけで、本日も丸一日潰れてしまいました。

ここ三日間、仕事をしていないので、明日から仕事がんばります。

午前中は、二女を義母に預けて長女と妻と三人でベビィザラスへ行きました。

ベビーカーを見るためです。

実は、頂き物のバギーはあったのですが、ベビーカーはありませんでした。

二女もまだ、バギーでは厳しいし、次の子が産まれたときにも乗れる産後1ヶ月から、という物を選択しました。

ベビーカーコーナーは、すごい数の種類が置いてありました。

金額もピンからキリまでです。

素材や重さ高さなど、いろんな選択肢がありました。

結局、妻に任せて長女と店をぶらぶらしていました。


昼は回転寿司に行きました。
なんと長女は4.5皿を食べました。
おっとプラス大学芋を食べてました。



そして、15時前に大阪を出発して伊那に戻ってきました。
約4時間弱で到着しました。

午前中は、昨日みた売り物件を父親と一緒に見てまわりました。
自分だけが欲しくても、父親の承認をもらわないと前に進みません。

感触は悪くなかったので、あとは指値をどのくらいで入れるか。
指値入れて、それが通れば、銀行との交渉になるでしょうか・・・。


午後からは妻が2週間くらい実家に帰るというので送っていきました。
途中、休みながらで結局6時間を要しました。
大阪に着くと、蒸し暑さが・・・。
全然、伊那と違います。


明日には、一人で伊那に戻ります。

午前中は、長女がスイミングということで二女を世話していました。

午後から8月末で退去した部屋のクリーニングを実施。
ある程度、キレイにして退去してくれたので、2時間くらいで終わりました。
しかし、この部屋、9か月分の家賃を滞納しています。
今回も、保証人に連絡して最終的に保証人が部屋をきれいにしました。
半分、ゴミの山状態でしたが、全て片付けてくれました。

滞納分の家賃も保証人が支払ってくれることになりそうです。


夕方に、不動産屋から連絡があり、売り物件を見にいくことに。
今日を逃すと明日から大阪なので見にいく機会がなくなるため、すぐに行くことにしました。
4物件を見てまわりました。
すべてが欲しくなる物件でした。
全て手に入れると億です（笑）
融資してもらえれば、手に入れられる可能性もあります。
見てまわった4物件のうち3物件は、築浅ですぐにでも貸せる状態でした。


さて、どうなることやら。