からたくブログ

今日は祝日でしたが、関係なく仕事でした。

改装中の戸建ての一部をペンキ塗り。

まだまだ作業は残っています。


雪かき用に探していたジムニーですが、先日、見に行って先客がいました。
その先客がキャンセルしたので、連絡があり見に行ってきました。
少し問題があるので、それを直して納車してくれるそうです。

まず、雪かき機が装着できるか確認するために廃車届けを貰ってきました。
確認が出来次第、納車準備に入ってくれることになりました。


明日からも色々と忙しくなりそうです。

銀行に融資の相談へ行きました。

今回は、いつもより高額の融資依頼なので返答にも時間が掛かるみたいです。

他の銀行にも融資相談に行くか悩みますが、結構、体力を使うのです。

まぁ、融資が通らないと購入できない物件なので、なんとかしなければなりません。


午後からは、妻子が帰ってきました。
妻の両親も来ていたので、付き合いました。


夜は、疲れたのか、早めに寝ました。

今日もお仕事です。

ペンキを塗ったり、キッチン設置を検討したり。

そして昼過ぎには、妻と娘に少しだけ会いました。
妻の両親が大阪から送ってくれて、そのまま白樺湖に行く途中、小黒川PAで会いました。

久しぶりの娘は、かわいらしかったです。


改装中の戸建てにキッチンが入りました。



これは、不要なキッチンをもらってきてキレイにしたものです。
まだまだ使えそうです。

夜は、作業でなく、パソコンに向かって資料つくりです。
銀行向けの融資をしてもらうための資料です。
明日にアポをとって行ってきたいと思います。

24日に入居する部屋の最終仕上げに行ってきました。

前の入居者が部屋の入口のふすまを壊してしまって修復できずに困っていました。

色々と考えた挙句に、アコーディオンカーテンを利用することにしました。





やっと、なんとか形になりました。



改装中の戸建ても、内装業者さんに依頼する部分は完了して、自分でやる所もだいぶ進みました。

一部、漆喰を塗っている部分は、きれいに仕上がりました。

まだ施工しないといけない壁がありますが、ペンキの利用も検討しようと思っています。

今のまま進めば、なんとか今月中に完了できそうです。

今日も何かと忙しい一日でした。

不動産屋が来るというので朝から事務所を掃除して待つ。
時間があったので、雑用も済ませる。

そして、契約書の捺印など。

その後、24日入居の部屋へ。
改めて掃除。意外と汚れている。
網戸の準備が未だだった。
汚れていたので、持ち帰ることに。
鍵交換もする。

事務所に戻り、網戸を洗浄すると、とてもきれいになる。
しかも網の張り替えもなくて大丈夫そうだ。


午後、新規物件にエアコンを取り外しに行く。
しかしリモコンなしでは強制運転ができないみたい。
強制運転しないとガスの回収ができない。
iPhoneで調べるが、やはりリモコンがないとダメっぽい。
古めかしい洗面台や照明などを取り外す。


コメリから網戸が入荷したと連絡があった。
もう1週間半前に注文したものだ。
ちょうど24日入居のアパートの別の部屋の網戸だ。
なので、洗浄した網戸を持ち、コメリに寄って網戸をもらいアパートへ。
さっそく、取り付ける。
ふすまの枠が折れて使えない部分をどうするか、考える。
別の部屋のふすまを利用しようと思ったが、大きさが合わない。
扉を取り付けようと思ったが、合わない。
色々考えたあげく、時間もないので、アコーディオンカーテンを設置することに。
明日に仕上げをする予定だ。
それが終われば、なんとか入居できる状態になりそうです。


夜から、また漆喰塗りの作業。
二時間くらい、21時半まで。
もう少しで形になりそうである。

来週24日に入居予定の部屋の水周りの確認をしました。

この部屋、前の入居者が水道代を滞納していたので水道の栓を開けないようにされていました。
そのまま退去してしまったので、そのままの状態でした。

なので役場の人を呼んで開栓をしてもらいました。

10時約束で、自分は9時に行って目視で確認できるところはチェックしました。
給湯器の接続部分の蛇腹管が凍結で変形していたので事前に交換しました。

そして10時に。10時になっても来ない。
役場に電話するも、担当者は出た、と。
やっと10時15分頃に来ました。

そして開栓してもらい水の確認。
良かった、そんなにたいしたことありませんでした。
トイレの水のつまりと、台所の混合栓の水漏れだけでした。

トイレはフィルター部分につまりがあり除去して直り、混合栓は水洗部分を交換して完了しました。


雑用などをしていて午後も忙しく過ごしました。

そして夕食後、また残業。
来週に妻子が戻ってくると残業もできなくなります。
今のうちにできる作業は済ませないといけません。
改装中の戸建ての漆喰塗り。
2時間くらいで用意していた漆喰が終了してしまい作業も終了。


今日も疲れた一日でした。

本日は、物件の売却がありました。

昨年末に購入した店舗兼集合住宅の物件でしたが、1F部分の店舗を潰して駐車場にしようとして途中で作業がストップしていた物件でしたが、どうしても欲しいという方がいまして、その方に売却することになりました。

うちとしても、やるべきことが多々あり、手がまわっていなかったので、断る理由もなく、売却に至りました。

取得価格に税金やら今まで掛かった費用を上乗せして売却となりましたので損にはなっておりません。


修理に出していたiPhoneが戻ってきました。
出荷状態になっていたので、元に戻すのに30分くらい掛かりました。
でも、やっぱり便利なツールです。
数日間、手元になかったのですが、何か調べたいときなど、無いと不便です。