からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

長い一日

浸透枡で水が浸透していかなくて、ここ1週間ごとにポンプで水を排水していたアパートですが、ついに下水に接続することになりました。

今週の木曜日から工事が始まります。

その準備で、アパートの住民への案内文を作ったり、それを配布して、在宅中の入居者には直接説明してまわりました。

その前に、朝は、朝で早起き野球に行ってきました。

そんなこんなしているうちに、入居者から電話あり。
台所の吊り棚が落ちてきたと・・・。
駆けつけると、落ちていました。
クギ数本で壁に打ち付けているだけでした。
しかも、棚自体の開閉もスムーズでなかった模様で、この機会に新しい物に交換することに。
とりあえず、取り外して本日は終了。


その後、裁判所へ向かい、競売の開札に立ち会いました。
実は、集合住宅に入札していました。
が、10入札あり、落札できず。
そんなに簡単には落札できません。


そして、お菓子屋で詰め合わせを購入して、下水工事をするアパートの近くの駐車場を借りるために挨拶へ。
工事中、住民の車の出し入れが難しくなるために、近くに1週間くらい借りるのです。
まぁ、お菓子の詰め合わせだけ、というわけにもいかないので、工事が終わったら、別のお菓子の詰め合わせも持っていくつもりです。


昼に事務所の近くのラーメン屋に行きました。
そしたら、税理士の先生に遭遇しました。
隣の席に座りましたが、特に話すこともなく、簡単な世間話。
もうおじいさんなので、言っていることもあまり聞き取れず。


友人が自分で伐採した赤松を製材したというので、自宅の改装に使おうと思い、買い付けてきました。


改装中の自宅の障子を事務所に持ってきて、紙を剥がして洗いました。
なんと、糊がべったり付いていて、それを除去するのに大変でした。


その後、改装中の戸建てのキッチン部分に壁むきだしの差込があったのを壁の中に入れる作業をしました。
コードが表にむき出しになっているとカッコ悪いのです。
なんとか最小限の穴でなんとかできました。


夕方から二回目の陶芸教室に行ってきました。
前回、形にした器の底の部分を削りました。
なんと、教室に入居者が参加していました。。。


なんとも長い一日でした。
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てんぷら定食

妻と娘がいない生活の昼は、インスタント食品だったり、簡単なものばかりでしたが、よく考えたら、こういう機会じゃないと食べ歩きができないことに気づきました。

伊那市駅の近くに天ぷらのおいしい店があり、しかも昼は600円(税別)で食べれるという情報を得たので行ってきました。

アカハネという店です。

昼前に行ったので、すいていました。

てんぷら定食

迷わず天ぷら定食を注文しました。

目の前で、おばあちゃんが揚げてくれるなんとも味がある雰囲気でした。

食後にはコーヒーが付きます。

そして料金は630円でした。

海鮮丼もあるみたいなので、次回は、海鮮丼を食べたいと思います。
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トリムバレー

地区の行事でトリムバレーというものがあり参加してきました。

バレーボールに近いのですが、柔らかい少し大きめなボールを使うのです。

毎年の行事であるのですが、4試合あり徐々に息が合ってくるのですが、その頃にはもう終わっている感じです。

今年も、最初の2試合負けて、後の2試合に勝って5チーム中3位という結果でした。

ワールドカップの日本の試合の結果も気になりつつでした。
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最近、疲れが取れなくて、ゆっくり休もうかと思っていましたが、結局、草刈りしたり、屋根にのぼって修理をしたりした一日になってしまいました。

夜に、塾に見学に行きました。

将来、自宅で塾でも開こうかなぁ、と思っているわけでして、そのための見学な訳なのですが、なかなか何年も前にやったことは、忘れているものでありまして、難しいですね。

再確認したのは、数学以外は、絶対に無理だなぁ、と思いました。

いつになるかは分かりませんが、、、
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大雨の後

昨日は激しい雨が降りました。

雨漏りして修復した空きテナントの様子が気になり、朝イチで確認しに行きました。
雨漏りはありませんでした。
ひと安心でした。

仕事ではいているズボンが穴が開いたりしてきたので、買いに行きました。
ちょうどユニクロでセールをしていたので、買いました。
同じズボンを二つ。
そうすることで、毎日、同じズボンがはけます。
パンツも見たかったのですが、パンツ売り場に女性が4人も。
男性のパンツ売り場にです。
なんか場違いみたいな感じになり、見ずに帰って来ました。


最近、確実に目が悪くなっています。
車乗っているときにメガネをかけないと危ないと感じます。
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入札

いよいよ、未改装の戸建て物件に手を付け始めました。

そして、競売物件にも久しぶりに入札。
銀行に行って保証金(落札できなければ戻ってくる)の支払をして、法務局に行って会社の謄本を取って、裁判所に行って書類提出してきました。
開札は来週の火曜日です。


昨日、中古車を注文した車屋さんに住民票を持って行きました。
来週の中旬くらいに納車になりそうです。
これで、更に仕事がバリバリできそうです。


障子の紙を剥がして洗浄しました。
結構、汚れていました。
そして、枠の木もボロボロな部分も。
乾燥したら接着剤で固定しないといけない部分もあります。


疲れがなかなか取れません。
常に疲れている感じがします。
なんとかしないといけないなぁ。
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ついに軽バン

朝は4時半起きで早起き野球でした。

実は、昨夜は、夕食を食べる時間がなくて帰ってきたのが11時くらいであり、翌日が早起き野球だったので、そのまま寝てしまったのです。

お陰か、なんだか分かりませんが、体重は減っていました。

早起き野球前にコンビニでパンを買って食べました。

が、調子が全然良くありませんでした。

日々の疲れやら眠さやら、身体は軽くなっているのですが、目も悪くなっているのか、、、なので活躍できずに終わってしまいました。


今日、鍵渡し予定の部屋の書類を作成したり、学生の来春の退去の確認書類を作ったり、午後から税務署が来るというので事務所の清掃作業をしたり、で午前中が終了してしまいました。

午後から税務署員が来ました。

ほんと意味なく来る税務署員には参ります。

来ることにより、その時間が無駄になりますし、普段人が来ない事務所の掃除もしないといけなくなり、対応時間だけでなく、そういう準備にも時間を費やさないといけなくなるのです。

それで、最初になんのために来たのか言えば良いのに、遠まわしに言い始めるので、嫌気がさすのです。

1時間ちょっとで帰ってくれたので、良かったのですが。


その後、仕事であったら便利な軽のバンを見にいきました。
普段、乗用車で仕事をまわっているのですが、大きい荷物が載らなかったり効率が悪かったり、軽トラだと雨の日に都合が悪かったり、とあるのです。
中古車ですが、安く手に入りそうなので、購入予定です。
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