からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

税務調査

情報収集として、大家業をしている人のブログをチェックしています。
そこから有用な情報を得たり、使える手法はまねしたりしています。

今日、担当税理士さんから電話がありました。
「来月に税務調査が入るみたいです。連絡いっています?」
普段、事務所に居る時間が少ないので電話が鳴っても出れない確率が高いです。
もしかしたら税務署から電話が掛かってきていたかも知れません。


他の大家のブログでも税務調査が入ったなどの記事を過去に読んだことがあったので、聞いたときに、あーそうなんだ、くらいでした。
そんな予備知識がなかったら、焦ったかも知れません。


その税務調査が入った大家さんの場合、1年間に複数の物件を購入したことが理由で税務調査となったと書かれていました。


うちの場合も、前の期に不動産を3軒購入しています。
これが理由かは分かりませんが、どんな調査をするのか、見ものです。
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中尾座

今日は、市民大学で長谷の歌舞伎をしている中尾座の講座がありました。

中尾座の歴史や歌舞伎を始めた経緯をうかがいました。

ビデオにて歌舞伎の舞台裏なども上映されました。

中尾座

中尾座自体は、平成になって建てられた建物で、歌舞伎を復活させた後に、建設されたそうです。
歌舞伎を復活して、まだ30年も経っていないそうです。

中尾座のこけら落としの際には、先日亡くなられた市川団十郎さんが来られて舞台を踏んだそうです。
その話が一番印象に残りました。


あまり中尾座の存在を知らなかったので、良い機会になりました。



昼前には、妻の両親が来て、妻と娘を連れて大阪に帰られました。
伊那は寒いので、母子の体調が心配ということで1週間、大阪に滞在することになりました。
タイミング悪く、明日からは暖かくなるみたいですが。
もしかすると、来年からは冬期は妻と子供は大阪に避難ということになってしまうかも知れません。
冗談ですが。
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雪回収

昼間に日が当たらない部分に雪が残っているアパートがあって、そのままでは雪が融けそうにないのと、雪の移動先が近くにないので、軽トラに雪を詰め込みました。


雪回収


これだけ雪を積むと雪でも結構重いです。

これ1回だけでは足りなく、まだ残っていますが、あとは自然に融けるのを待つことにしたいです。

それにしても、今年は雪かきに結構な労力を投入しています。
その為、手が痛くなっています。
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スイミング

午後は、姪っ子と兄が出るコンサートを聞きに行ってきました。

娘にも何か楽器をやらせたいなぁ、と妻と話をしました。

今の候補は、スイミングを始めたので肺活量が多くなるのでフルートか!?となりました。


なので、コンサートの後はさっそくプールへ行きました。

スイミング

水着がさまになっています。
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ひなまつり

今日は、ひな祭りだったので、娘の初節句のお祝いをしました。

妻が料理を作ってくれました。
ちょうど先日、兄家族からいただいた鯛がありましたので焼きました。


ひなまつり


元気に育ってくれれば良いと思います。
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雨漏り対策

今日も朝から雨漏り対策で屋根の上にのぼりました。

屋根にのぼっても、なかなか原因が分からなくて苦労しました。

あやしいと思える箇所に対策を施しました。

なので、また雨漏りが再発する可能性は否めません。

原因が分からない問題は、対処に困ります。


昨日も別の建物の雨漏り対策をしたものの、まだ雨漏りしていました。
結局、解決していなかったのです。
その建物の屋上にも再度のぼりました。
が、しかし、どこから水が入るのか分からないのです。
いろいろと試しながら、雨漏り解決しなければなりません。
引き続き雨漏り防止のための対策を打ちたいと思います。
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髪切り

髪が伸び伸びになっていました。
気づいたら前に髪を切ってから3.5ヶ月経っていました。

思いっきり短くしました。

髪切り

ずっと伸ばしてきた眉毛にも手を入れました。

頭が涼しくなりました。

横になったときに今まで髪の毛がクッションになっていましたが、それがなくなり頭がいたい。

今まで何回か髪の毛を切った後に風邪をひいているので気をつけなければなりません。
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