からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

点検作業

今週末に入居予定の部屋の最終チェックを実施。

水周りの確認をして、鍵がどういうわけか1本しか返却なかったのと変色していたので鍵の交換をしてオッケーかなぁ、と思ったら・・・

トイレの換気扇が動かない。。。

丸いパイプにささっているだけの換気扇で「パイプファン」というらしい。
ホームセンターで見たら5千円なかば、ネットだと3千円なかば。

とりあえず他に空いている部屋から移植して。


その後、車庫証明に捺印して欲しいという入居者の書類に捺印。
ついでに遠方のアパートの掃除。


午後に入居希望の連絡が入る。
同時に二部屋。
片方の部屋は、給湯器が壊れているのと水周りが不安だったので確認しに。
給湯器は、別の使っていない給湯器と交換して、なんとかなりそう。
水漏れも特になさそう。


空部屋が少なくなっていて、あと2部屋になってしまいました。
特に退去の連絡がないので、改装中の部屋を仕上げるなどして空部屋を作らないとです。
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