からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

壁の修復

壁に穴があいた部屋の修復をしました。

即入居可能で募集して始めたので、今日中に仕上げようと思い、午前中も午後も作業しましたが、最終仕上げまでいかず。
ただ、見てもおかしくない状態までにはいきました。


照明の調子が良くないという部屋へ。
直系の蛍光灯が付いている照明ですが、時間が経つと音がするのと、暗くなったりしました。
たぶん照明器具の安定器の問題だと思いますが、よく分からないので、照明器具ごと交換しちゃいました。
入居者も満足していたので、良かったでしょう。


そして鍵の調子が良くないという部屋へ。
こちらも油を入れたり色々と試しましたが、うまくいかず。
新しい部品に交換しました。


色々とトラブルが起こりますが、部品も安いので、修理するより交換しちゃったほうが早いし確実に直るので、その判断も重要だったりします。
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