からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

梅ジュースの様子

先日、仕込んだ梅ジュースですが、砂糖が溶け始めました。


溶けると砂糖の量が少なくなりました。
酢を入れると良いと聞いたので、酢を少し入れました。

梅ジュース

こんな感じになっています。

出来上がりが、楽しみですが、ニオイを嗅いだら微妙なニオイがしましたよ。
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清掃業

先月末に退去した部屋のクリーニングをしました。

そのアパートIですが、隣の隣の部屋に本業のハウスクリーニング屋さんが住んでいます。

クリーニングをしていると、覗きに来ていました。
「本格的にやっているね」と。
「はい、これが本業ですから」と言いつつ、その人がハウスクリーニングしているのを思い出して、「忙しいときは、お願いします」と言ったら名刺をくれた。


その部屋は人材派遣の人が住んでいて、契約は派遣会社でした。
入居者が部屋でタバコを吸っていたので、1年半しか住んでいませんが壁紙はヤニで変色していました。
壁紙全面張替えで請求しました。
そして、仲介した不動産会社の作った契約書が退去月の家賃は日割りしないと言う内容だったので、退去の通知が6月中旬だったこともあり、実際には6月末に退去したのですが、7月分の家賃もマルマル貰うことになりました。
法人契約なので、契約書どおりの請求を出しました。
そしたら電話が掛かってきて、少し安くなりませんか、と言われました。

「これは実質実費なので、なんともならないんです」と回答しました。
入居者は派遣会社から部屋の中でタバコを吸ってはいけないと聞いてなかったそうで、ちょっと問題になっているみたいですが、私には、そんなの関係ない、感じでした(笑)

せっせとクリーニングをして、クリーニング代を稼ぎ、壁紙も半分は洗浄して壁紙交換代を稼いでおります。
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